Ir directamente al contenido
Logotipo de DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Leeuwenbekstraat 4

1817BD Alkmaar • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Blokdijk Makelaars & Adviseurs B.V.

€ 369.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.740

Precio de compra /m²: € 5.598

Galería de fotos

Leeuwenbekstraat 4 Alkmaar
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar nét een iets andere gezinswoning? Deze karakteristieke split-level hoekwoning in de geliefde Bergerhof staat nu te koop! De woning ligt op steenworp afstand van het NS-station en op loopafstand van het bruisende centrum van Alkmaar. De wijk Bergerhof is een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. De uitvalswegen zijn om de hoek en zorgen ervoor dat je binnen een uur steden als Haarlem of Amsterdam kunt bereiken. In deze gezellige wijk worden regelmatig leuke activiteiten voor jong en oud georganiseerd door de actieve buurtvereniging. Indeling Entree/hal, via een paar treden naar beneden kom je in het souterrain. Door de hoekligging is er in deze ruimte een extra raam voor meer lichtinval. Dit is een leuke ruimte voor bijvoorbeeld een eettafel of te gebruiken als hobby/muziekruimte. In het souterrain hangt de CV-combiketel en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Via de entree kom je gelijk in de keuken met raam en uitzicht op de achtertuin. De keuken heeft een praktisch keukenblok met ingebouwde vaatwasser en losse apparatuur zoals een gasfornuis met hetelucht oven en losse koelvriescombinatie. Met een paar treden omhoog bereik je de gezellige woonkamer met aan de zijkant dubbele tuindeuren en een groot raam dat vrij uitzicht geeft op de wijk. Nog enkele treden omhoog bereiken we een tussenverdieping met een aparte toiletruimte en de moderne badkamer. De badkamer en toilet zijn gerenoveerd in 2024. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. Ook in deze ruimte weer veel lichtinval door een extra raam. Een halve verdieping omhoog en daar vinden we de grote slaapkamer. Via de slaapkamer bereiken we een werk/babykamer welke een Velux dakvenster heeft. De zolderverdieping met Velux dakvenster is geïsoleerd en bereikbaar via een wenteltrap en biedt de mogelijkheid om een 2e slaapkamer van te maken. Buitenruimte Er is zowel aan de voor- als achterzijde een flinke tuin. De achtertuin biedt zeer veel privacy en is perfect gelegen voor de zonliefhebber. Aan de straatzijde kun je ook gezellig zitten en genieten van het leuke uitzicht in de buurt. Er is een kleine houten berging naast de woning. Het perceel zal door verjaring van 2 stukjes grond totaal ca. 25 m2 groter worden, beide verjaringen moeten nog wel officieel doorgevoerd worden bij het Kadaster. Beide eigenaren waaronder de gemeente Alkmaar hebben hiervoor reeds toestemming verleend. Kortom het betreft hier een niet alledaagse woning met veel mogelijkheden en een superleuke ligging nabij de stad! Bijzonderheden Bouwjaar: 1942. Gebruiksoppervlakte wonen: 65,90 m2. Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (souterrain): 18,20 m2. Externe berging: 2,40 m2. Perceel: 85 m2. - Speelse splitlevelwoning met verschillende woonlagen; - Grote achtertuin en voortuin, eigen grond; - De woning is in 2022/2023 grotendeels gerenoveerd - CV-combiketel (Avanta) vervangen in 2022; - Energielabel C; - Spouwmuur, isolatieglas (grotendeels) en dakisolatie - Geen directe achterburen, vrij zicht aan de voorzijde; - Nabij de binnenstad van Alkmaar - Op steenworp afstand bus- en NS-station, uitvalswegen; - Groene woonomgeving; - Binnen 20 minuten met de auto naar het strand van Bergen aan Zee of Egmond aan Zee; - Parkeren is mogelijk met maximaal 2 parkeervergunningen; - Digitale bezoekers vergunningsapp voor max 10 auto’s voor de duur van 3 uur. Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 369.500

Coste del comprador (estimado): € 9.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.740

2,78%

Anualmente

%

€ 18.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Área del lote
85 m²
Contenido
298 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1942
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1817

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.