Jump to content
Logo of DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Leeuwenbekstraat 4

1817BD Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Blokdijk Makelaars & Adviseurs B.V.

€ 369.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.740

Purchase price /m²: € 5.598

Photo Gallery

Leeuwenbekstraat 4 Alkmaar
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar nét een iets andere gezinswoning? Deze karakteristieke split-level hoekwoning in de geliefde Bergerhof staat nu te koop! De woning ligt op steenworp afstand van het NS-station en op loopafstand van het bruisende centrum van Alkmaar. De wijk Bergerhof is een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. De uitvalswegen zijn om de hoek en zorgen ervoor dat je binnen een uur steden als Haarlem of Amsterdam kunt bereiken. In deze gezellige wijk worden regelmatig leuke activiteiten voor jong en oud georganiseerd door de actieve buurtvereniging. Indeling Entree/hal, via een paar treden naar beneden kom je in het souterrain. Door de hoekligging is er in deze ruimte een extra raam voor meer lichtinval. Dit is een leuke ruimte voor bijvoorbeeld een eettafel of te gebruiken als hobby/muziekruimte. In het souterrain hangt de CV-combiketel en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Via de entree kom je gelijk in de keuken met raam en uitzicht op de achtertuin. De keuken heeft een praktisch keukenblok met ingebouwde vaatwasser en losse apparatuur zoals een gasfornuis met hetelucht oven en losse koelvriescombinatie. Met een paar treden omhoog bereik je de gezellige woonkamer met aan de zijkant dubbele tuindeuren en een groot raam dat vrij uitzicht geeft op de wijk. Nog enkele treden omhoog bereiken we een tussenverdieping met een aparte toiletruimte en de moderne badkamer. De badkamer en toilet zijn gerenoveerd in 2024. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. Ook in deze ruimte weer veel lichtinval door een extra raam. Een halve verdieping omhoog en daar vinden we de grote slaapkamer. Via de slaapkamer bereiken we een werk/babykamer welke een Velux dakvenster heeft. De zolderverdieping met Velux dakvenster is geïsoleerd en bereikbaar via een wenteltrap en biedt de mogelijkheid om een 2e slaapkamer van te maken. Buitenruimte Er is zowel aan de voor- als achterzijde een flinke tuin. De achtertuin biedt zeer veel privacy en is perfect gelegen voor de zonliefhebber. Aan de straatzijde kun je ook gezellig zitten en genieten van het leuke uitzicht in de buurt. Er is een kleine houten berging naast de woning. Het perceel zal door verjaring van 2 stukjes grond totaal ca. 25 m2 groter worden, beide verjaringen moeten nog wel officieel doorgevoerd worden bij het Kadaster. Beide eigenaren waaronder de gemeente Alkmaar hebben hiervoor reeds toestemming verleend. Kortom het betreft hier een niet alledaagse woning met veel mogelijkheden en een superleuke ligging nabij de stad! Bijzonderheden Bouwjaar: 1942. Gebruiksoppervlakte wonen: 65,90 m2. Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (souterrain): 18,20 m2. Externe berging: 2,40 m2. Perceel: 85 m2. - Speelse splitlevelwoning met verschillende woonlagen; - Grote achtertuin en voortuin, eigen grond; - De woning is in 2022/2023 grotendeels gerenoveerd - CV-combiketel (Avanta) vervangen in 2022; - Energielabel C; - Spouwmuur, isolatieglas (grotendeels) en dakisolatie - Geen directe achterburen, vrij zicht aan de voorzijde; - Nabij de binnenstad van Alkmaar - Op steenworp afstand bus- en NS-station, uitvalswegen; - Groene woonomgeving; - Binnen 20 minuten met de auto naar het strand van Bergen aan Zee of Egmond aan Zee; - Parkeren is mogelijk met maximaal 2 parkeervergunningen; - Digitale bezoekers vergunningsapp voor max 10 auto’s voor de duur van 3 uur. Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.500

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.740

2,78%

Yearly

%

€ 18.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
85 m²
Content
298 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1942
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1817

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.