Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Madeliefstraat 15

1817CG Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.597

Galería de fotos

Madeliefstraat 15 Alkmaar
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de geliefde Bergerhof! Op zoek naar een instapklare karakteristieke split-level woning met zonnige tuin op het westen? Dan is deze sfeervolle woning in de populaire, groene en kindvriendelijke wijk Bergerhof absoluut een bezichtiging waard. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Alkmaar en naast station Alkmaar CS. In de directe omgeving vindt u stadspark De Oude Kwekerij, Podium Victorie en HAL25, bioscoop, diverse winkels, scholen en niet onbelangrijk: u bent zo op de ring Alkmaar. ? Indeling per niveau Level -1 (souterrain): Riant souterrain met luxe keuken voorzien van 6-pits kookunit (90 cm), afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de extra ramen aan de achterzijde geniet u hier van verrassend veel licht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. Ook vindt u hier een praktische voorruimte met meterkast, wasmachine-/drogeropstelling en toegang tot de kruipruimte voor evt. extra bergruimte. Level 0: De woning beschikt over een overkapping (met vergunning) met extra bergruimte en de oorspronkelijke, karakteristieke Bergerhof voordeur. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime badkamer met ligbad, douchecabine met stoomfunctie en dubbele wastafel. Level 1: Lichte woonkamer met massief eikenhouten vloer, keurige wandafwerking en sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer bereikt u direct de zonnige tuin. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verlaagd aangelegd en ligt gunstig op het zuidwesten en in de luwte, al vroeg in het voorjaar kunt u hier heerlijk buiten zitten. Dankzij de groenstrook van de gemeente heeft u volop privacy. Level 2: Walk-in closet/slaapkamer (6 m²) en separaat toilet (Villeroy & Boch) met wastafel. Boven het toilet is extra bergruimte onder de schuine kap gerealiseerd. Level 3: Ruime slaapkamer (11 m²), op dit level hangt tevens de weggewerkte cv-ketel. Level 4 & 5: Voorzolder met dakkapel, ideaal als werkplek. Via vaste trap toegang tot royale slaapkamer met dakkapel over de volle breedte en veel opbergruimte in de knieschotkasten. ? Kenmerken • Bouwjaar 1942 • Woonoppervlakte ca. 68 m² • Overige inpandige ruimte ca. 18 m² • Inhoud ca. 275 m³ • Perceeloppervlakte ca. 63 m² • Eengezinswoning (tussenwoning, split-level) ? Bijzonderheden • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen • 3 slaapkamers • Luxe en ruime keuken in het souterrain • Hoogwaardige en sfeervolle afwerking door de hele woning • Voor- én achterdakkapel op de bovenste verdieping • Gelegen in de geliefde wijk Bergerhof, op loopafstand van centrum en station • Een gezellige wijkvereniging met activiteiten zoals het jaarlijkse volleybaltoernooi, lichtjesavond, sinterklaasfeest en oud & nieuwviering • Kindvriendelijke buurt met twee speeltuinen, waarvan één vernieuwd in september 2025. • Parkeervergunningsstelsel

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Área del lote
63 m²
Contenido
287 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1942
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1817

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.