Jump to content
Logo of Makelaarsland

Madeliefstraat 15

1817CG Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.597

Photo Gallery

Madeliefstraat 15 Alkmaar
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de geliefde Bergerhof! Op zoek naar een instapklare karakteristieke split-level woning met zonnige tuin op het westen? Dan is deze sfeervolle woning in de populaire, groene en kindvriendelijke wijk Bergerhof absoluut een bezichtiging waard. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Alkmaar en naast station Alkmaar CS. In de directe omgeving vindt u stadspark De Oude Kwekerij, Podium Victorie en HAL25, bioscoop, diverse winkels, scholen en niet onbelangrijk: u bent zo op de ring Alkmaar. ? Indeling per niveau Level -1 (souterrain): Riant souterrain met luxe keuken voorzien van 6-pits kookunit (90 cm), afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de extra ramen aan de achterzijde geniet u hier van verrassend veel licht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. Ook vindt u hier een praktische voorruimte met meterkast, wasmachine-/drogeropstelling en toegang tot de kruipruimte voor evt. extra bergruimte. Level 0: De woning beschikt over een overkapping (met vergunning) met extra bergruimte en de oorspronkelijke, karakteristieke Bergerhof voordeur. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime badkamer met ligbad, douchecabine met stoomfunctie en dubbele wastafel. Level 1: Lichte woonkamer met massief eikenhouten vloer, keurige wandafwerking en sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer bereikt u direct de zonnige tuin. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verlaagd aangelegd en ligt gunstig op het zuidwesten en in de luwte, al vroeg in het voorjaar kunt u hier heerlijk buiten zitten. Dankzij de groenstrook van de gemeente heeft u volop privacy. Level 2: Walk-in closet/slaapkamer (6 m²) en separaat toilet (Villeroy & Boch) met wastafel. Boven het toilet is extra bergruimte onder de schuine kap gerealiseerd. Level 3: Ruime slaapkamer (11 m²), op dit level hangt tevens de weggewerkte cv-ketel. Level 4 & 5: Voorzolder met dakkapel, ideaal als werkplek. Via vaste trap toegang tot royale slaapkamer met dakkapel over de volle breedte en veel opbergruimte in de knieschotkasten. ? Kenmerken • Bouwjaar 1942 • Woonoppervlakte ca. 68 m² • Overige inpandige ruimte ca. 18 m² • Inhoud ca. 275 m³ • Perceeloppervlakte ca. 63 m² • Eengezinswoning (tussenwoning, split-level) ? Bijzonderheden • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen • 3 slaapkamers • Luxe en ruime keuken in het souterrain • Hoogwaardige en sfeervolle afwerking door de hele woning • Voor- én achterdakkapel op de bovenste verdieping • Gelegen in de geliefde wijk Bergerhof, op loopafstand van centrum en station • Een gezellige wijkvereniging met activiteiten zoals het jaarlijkse volleybaltoernooi, lichtjesavond, sinterklaasfeest en oud & nieuwviering • Kindvriendelijke buurt met twee speeltuinen, waarvan één vernieuwd in september 2025. • Parkeervergunningsstelsel

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
63 m²
Content
287 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1942
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1817

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.