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Madeliefstraat 15

1817CG Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.597

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Madeliefstraat 15 Alkmaar
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Description

Wonen in de geliefde Bergerhof! Op zoek naar een instapklare karakteristieke split-level woning met zonnige tuin op het westen? Dan is deze sfeervolle woning in de populaire, groene en kindvriendelijke wijk Bergerhof absoluut een bezichtiging waard. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Alkmaar en naast station Alkmaar CS. In de directe omgeving vindt u stadspark De Oude Kwekerij, Podium Victorie en HAL25, bioscoop, diverse winkels, scholen en niet onbelangrijk: u bent zo op de ring Alkmaar. ? Indeling per niveau Level -1 (souterrain): Riant souterrain met luxe keuken voorzien van 6-pits kookunit (90 cm), afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de extra ramen aan de achterzijde geniet u hier van verrassend veel licht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. Ook vindt u hier een praktische voorruimte met meterkast, wasmachine-/drogeropstelling en toegang tot de kruipruimte voor evt. extra bergruimte. Level 0: De woning beschikt over een overkapping (met vergunning) met extra bergruimte en de oorspronkelijke, karakteristieke Bergerhof voordeur. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime badkamer met ligbad, douchecabine met stoomfunctie en dubbele wastafel. Level 1: Lichte woonkamer met massief eikenhouten vloer, keurige wandafwerking en sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer bereikt u direct de zonnige tuin. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verlaagd aangelegd en ligt gunstig op het zuidwesten en in de luwte, al vroeg in het voorjaar kunt u hier heerlijk buiten zitten. Dankzij de groenstrook van de gemeente heeft u volop privacy. Level 2: Walk-in closet/slaapkamer (6 m²) en separaat toilet (Villeroy & Boch) met wastafel. Boven het toilet is extra bergruimte onder de schuine kap gerealiseerd. Level 3: Ruime slaapkamer (11 m²), op dit level hangt tevens de weggewerkte cv-ketel. Level 4 & 5: Voorzolder met dakkapel, ideaal als werkplek. Via vaste trap toegang tot royale slaapkamer met dakkapel over de volle breedte en veel opbergruimte in de knieschotkasten. ? Kenmerken • Bouwjaar 1942 • Woonoppervlakte ca. 68 m² • Overige inpandige ruimte ca. 18 m² • Inhoud ca. 275 m³ • Perceeloppervlakte ca. 63 m² • Eengezinswoning (tussenwoning, split-level) ? Bijzonderheden • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen • 3 slaapkamers • Luxe en ruime keuken in het souterrain • Hoogwaardige en sfeervolle afwerking door de hele woning • Voor- én achterdakkapel op de bovenste verdieping • Gelegen in de geliefde wijk Bergerhof, op loopafstand van centrum en station • Een gezellige wijkvereniging met activiteiten zoals het jaarlijkse volleybaltoernooi, lichtjesavond, sinterklaasfeest en oud & nieuwviering • Kindvriendelijke buurt met twee speeltuinen, waarvan één vernieuwd in september 2025. • Parkeervergunningsstelsel

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€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Superficie du terrain
63 m²
Contenu
287 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1817

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Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

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