Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Overdiepad 18

1814ZK Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 719.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 735.230

Precio de compra /m²: € 5.099

Galería de fotos

Overdiepad 18 Alkmaar
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN PRACHTIGE WONING IN HET HART VAN HET STAATSLIEDENKWARTIER: DIT WIL JE NIET MISSEN! Welkom in je droomhuis! Deze geheel instapklare woning combineert modern wooncomfort met een unieke locatie in de geliefde buurten Staatsliedenkwartier en Landstraten in Alkmaar. Of je nu een jong gezin bent, een stadsliefhebber die alles binnen handbereik wil, of iemand die op zoek is naar een rustige plek met nét dat beetje extra, deze woning biedt het allemaal. Met een royale woonoppervlakte van 141 m², vier slaapkamers, een recent gemoderniseerde afwerking en een diepe achtertuin op het zuiden, is dit een kans die je niet wilt laten lopen. Lees snel verder om alle details te ontdekken – wie weet, is dit wel jouw nieuwe thuis! HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Geweldige locatie in Alkmaar: In de geliefde buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten, met gezellige restaurants, stadsvoorzieningen en natuur om de hoek. - Geheel instapklaar: Deze woning is recent compleet gemoderniseerd en tot in de puntjes opgeknapt. - Diepe tuin op het zuiden: Geniet van privacy en de zon in een groene, rustige omgeving. - Ruime en lichte begane grond: Inclusief een stijlvol ingerichte woonkamer, openslaande deuren naar de tuin en een moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur. - Vier slaapkamers: Eén op de begane grond, ideaal als werkruimte of logeerkamer, en nog drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. - Luxe badkamer én apart toilet: Strak afgewerkt, met een moderne uitstraling die perfect past bij de rest van het huis. LUXE EN GEMAK ONDER ÉÉN DAK Stap binnen en voel je meteen thuis. De entree van de woning is netjes en strak afgewerkt, waardoor je direct een voorproefje krijgt van de stijl die je in de rest van het huis mag verwachten. De begane grond is volledig ingericht met oog voor detail. De ruime woonkamer is een ware oase van licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar buiten. Of je nu met je gezin geniet van een rustige avond op de bank of vrienden ontvangt voor een borrel, deze ruimte biedt de perfecte setting voor elke gelegenheid. De moderne open keuken mag gerust het hart van deze woning worden genoemd. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een strak werkblad en voldoende opbergruimte is koken hier meer een beleving dan een verplichting. Denk aan het bereiden van culinaire hoogstandjes terwijl je familie of gasten gezellig aan de eettafel zitten – gezelligheid en comfort gaan hier hand in hand. Aan de achterzijde van de begane grond vind je een extra slaapkamer, die ook perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Door de flexibele indeling van het huis kun je hier echt alle kanten mee op. DE EERSTE VERDIEPING: RUIMTE EN COMFORT Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. Hier kunnen kinderen naar hartenlust spelen en slapen, kun je een walk-in closet creëren of simpelweg genieten van je eigen riante slaapkamer met ruimte om jezelf terug te trekken. De nette afwerking en het moderne kleurgebruik zorgen voor een fris geheel, waardoor je niets meer hoeft te doen dan je meubels neer te zetten en te genieten. De moderne badkamer is een echte blikvanger. Een strakke inrichting, grote tegels en een fijne douche maken van dit een plek waar je de dag ontspannen begint of juist afsluit. Het apart gelegen toilet voegt extra gebruiksgemak toe, vooral voor gezinnen. GENIET VAN BUITEN IN JE EIGEN PARADIJS Een van de absolute parels van deze woning is de diepe achtertuin met een zonovergoten ligging op het zuiden. Hier kun je ongestoord genieten van lange zomeravonden in je eigen groene oase – met genoeg ruimte voor een grote tafel, een loungeset en misschien zelfs een speelplek voor de kinderen. De privacy in deze achtertuin is ongeëvenaard, en als bonus is er volop ruimte om te tuinieren of simpelweg te ontspannen. De tuin grenst aan een rustige omgeving, waardoor het hier voelt alsof je ver weg bent van de drukte van de stad. Toch woon je tegelijkertijd op een toplocatie in Alkmaar, waar je de gezelligheid van de binnenstad en de praktische nabijheid van winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik hebt. BALANS TUSSEN RUST EN STADSE LEVENDIGHEID Het Staatsliedenkwartier en Landstraten staan bekend als geliefde wijken, en dat is niet zonder reden. Deze buurten combineren de historische charme van Alkmaar met een gezinsvriendelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen bevind je je in het bruisende stadscentrum, vol met leuke winkels, fijne restaurants en gezellige terrasjes. Voor de natuurliefhebbers zijn er diverse groene plekken in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of picknicken. Of je nu houdt van stadse faciliteiten of juist van rust en ruimte – op deze plek kun je je woonwensen perfect in balans brengen.

Hipoteca berekenen

€ 719.000

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.230

3,21%

Anualmente

%

€ 35.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 719.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
512 m³
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1814

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.