Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Overdiepad 18

1814ZK Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 719.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 735.230

Purchase price /m²: € 5.099

Photo Gallery

Overdiepad 18 Alkmaar
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN PRACHTIGE WONING IN HET HART VAN HET STAATSLIEDENKWARTIER: DIT WIL JE NIET MISSEN! Welkom in je droomhuis! Deze geheel instapklare woning combineert modern wooncomfort met een unieke locatie in de geliefde buurten Staatsliedenkwartier en Landstraten in Alkmaar. Of je nu een jong gezin bent, een stadsliefhebber die alles binnen handbereik wil, of iemand die op zoek is naar een rustige plek met nét dat beetje extra, deze woning biedt het allemaal. Met een royale woonoppervlakte van 141 m², vier slaapkamers, een recent gemoderniseerde afwerking en een diepe achtertuin op het zuiden, is dit een kans die je niet wilt laten lopen. Lees snel verder om alle details te ontdekken – wie weet, is dit wel jouw nieuwe thuis! HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Geweldige locatie in Alkmaar: In de geliefde buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten, met gezellige restaurants, stadsvoorzieningen en natuur om de hoek. - Geheel instapklaar: Deze woning is recent compleet gemoderniseerd en tot in de puntjes opgeknapt. - Diepe tuin op het zuiden: Geniet van privacy en de zon in een groene, rustige omgeving. - Ruime en lichte begane grond: Inclusief een stijlvol ingerichte woonkamer, openslaande deuren naar de tuin en een moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur. - Vier slaapkamers: Eén op de begane grond, ideaal als werkruimte of logeerkamer, en nog drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. - Luxe badkamer én apart toilet: Strak afgewerkt, met een moderne uitstraling die perfect past bij de rest van het huis. LUXE EN GEMAK ONDER ÉÉN DAK Stap binnen en voel je meteen thuis. De entree van de woning is netjes en strak afgewerkt, waardoor je direct een voorproefje krijgt van de stijl die je in de rest van het huis mag verwachten. De begane grond is volledig ingericht met oog voor detail. De ruime woonkamer is een ware oase van licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar buiten. Of je nu met je gezin geniet van een rustige avond op de bank of vrienden ontvangt voor een borrel, deze ruimte biedt de perfecte setting voor elke gelegenheid. De moderne open keuken mag gerust het hart van deze woning worden genoemd. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een strak werkblad en voldoende opbergruimte is koken hier meer een beleving dan een verplichting. Denk aan het bereiden van culinaire hoogstandjes terwijl je familie of gasten gezellig aan de eettafel zitten – gezelligheid en comfort gaan hier hand in hand. Aan de achterzijde van de begane grond vind je een extra slaapkamer, die ook perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Door de flexibele indeling van het huis kun je hier echt alle kanten mee op. DE EERSTE VERDIEPING: RUIMTE EN COMFORT Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. Hier kunnen kinderen naar hartenlust spelen en slapen, kun je een walk-in closet creëren of simpelweg genieten van je eigen riante slaapkamer met ruimte om jezelf terug te trekken. De nette afwerking en het moderne kleurgebruik zorgen voor een fris geheel, waardoor je niets meer hoeft te doen dan je meubels neer te zetten en te genieten. De moderne badkamer is een echte blikvanger. Een strakke inrichting, grote tegels en een fijne douche maken van dit een plek waar je de dag ontspannen begint of juist afsluit. Het apart gelegen toilet voegt extra gebruiksgemak toe, vooral voor gezinnen. GENIET VAN BUITEN IN JE EIGEN PARADIJS Een van de absolute parels van deze woning is de diepe achtertuin met een zonovergoten ligging op het zuiden. Hier kun je ongestoord genieten van lange zomeravonden in je eigen groene oase – met genoeg ruimte voor een grote tafel, een loungeset en misschien zelfs een speelplek voor de kinderen. De privacy in deze achtertuin is ongeëvenaard, en als bonus is er volop ruimte om te tuinieren of simpelweg te ontspannen. De tuin grenst aan een rustige omgeving, waardoor het hier voelt alsof je ver weg bent van de drukte van de stad. Toch woon je tegelijkertijd op een toplocatie in Alkmaar, waar je de gezelligheid van de binnenstad en de praktische nabijheid van winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik hebt. BALANS TUSSEN RUST EN STADSE LEVENDIGHEID Het Staatsliedenkwartier en Landstraten staan bekend als geliefde wijken, en dat is niet zonder reden. Deze buurten combineren de historische charme van Alkmaar met een gezinsvriendelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen bevind je je in het bruisende stadscentrum, vol met leuke winkels, fijne restaurants en gezellige terrasjes. Voor de natuurliefhebbers zijn er diverse groene plekken in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of picknicken. Of je nu houdt van stadse faciliteiten of juist van rust en ruimte – op deze plek kun je je woonwensen perfect in balans brengen.

Mortgage berekenen

€ 719.000

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.230

3,21%

Yearly

%

€ 35.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
206 m²
Content
512 m³
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1814

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.