Residents
93.885
Last year: 2025
Velduilstraat 6
1826KD Alkmaar • Noord-Holland
Available
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 3.348
Photo Gallery
Description
Velduilstraat 6, Alkmaar Ruime gezinswoning met energielabel A, 11 zonnepanelen en vier slaapkamers in een rustige woonomgeving! Op zoek naar een ruime gezinswoning met energielabel A, vier slaapkamers en lage energielasten? Dan is Velduilstraat 6 in Alkmaar zeker een bezichtiging waard. Deze nette tussenwoning beschikt over 11 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, kunststofkozijnen op de begane grond en eerste verdieping en een woonoppervlakte van 112 m². Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat biedt deze woning een uitstekende basis voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd de mogelijkheid zoekt om enkele ruimtes naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gelegen in een prettige woonwijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Alkmaar en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Via de entree betreedt u de woning en komt u in de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek waar u gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Op de gehele begane grond profiteert u van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort gedurende alle seizoenen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, welke in 2018 is vernieuwd. De keuken beschikt over een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte en vormt een fijne plek voor het bereiden van dagelijkse maaltijden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is functioneel ingericht, maar gedateerd uitgevoerd en is wel voorzien van een ligbad. De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag en beschikt over een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger, waardoor de was netjes uit het zicht blijft. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien praktische bergruimte voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de diepte van de tuin vindt u hier altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw. De aangebouwde berging zorgt voor extra opslagruimte en is ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, energiezuinigheid en mogelijkheden. Met energielabel A, 11 zonnepanelen, kunststof kozijnen op de begane grond en vloerverwarming is de basis uitstekend. Tegelijkertijd biedt de woning nog voldoende mogelijkheden om deze op onderdelen naar eigen smaak te moderniseren en zo uw ideale thuis te creëren. In mei 2025 heeft de gemeente Alkmaar een definitief besluit genomen over de nieuwe erfpachtregels. Deze regels gelden voor alle erfpachthouders waarvan het huidige erfpachttijdvak straks verloopt (erfpachtperiode van 50 jaar). Keuzes die de gemeente aanbiedt Als straks jouw erfpachttijdvak afloopt, kun je kiezen uit deze opties: 1. Vervroegde canonherziening Je kunt ervoor kiezen om de erfpachtcanon al eerder vast te laten stellen (al vóórdat het tijdvak afloopt). Hierbij rekent de gemeente met een vast percentage van 1,75 % van de grondwaarde (prijspeil 2025). 2. Reguliere canonherziening Als je niet kiest voor vervroegd herzien, dan wordt de canon berekend aan het einde van het tijdvak, met het dan geldende percentage dat ligt tussen 1 % en 3 % van de grondwaarde. 3. Vooruitbetalen (afkopen) Je mag vaak in één keer vooruit betalen voor de erfpachtcanon voor de komende 50 jaar. Dit heet afkopen. Berekening • Perceeloppervlakte volgens Kadaster: 127 m² • Grondprijs 2025: € 425 / m² • Grondwaarde: 127 × € 425 = € 53.975 • Vast canonpercentage (bij vervroegde herziening): 1,75 % Berekening erfpachtcanon: 1,75 % × € 53.975= € 944,56 per jaar Dat is ongeveer € 78,71 per maand (bruto). Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning • Vier slaapkamers • Vloerverwarming op de begane grond • Kunststofkozijnen op de begane grond en eerste verdieping • Keuken vernieuwd in 2018 • Functionele, maar gedateerde badkamer • Aparte wasruimte op de tweede verdieping • Praktische knieschotberging aanwezig • Aangebouwde berging • Achtertuin gelegen op het noordoosten • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Kenmerken: • Woonoppervlakte 112 m² • Inhoud 417 m³ • Bouwjaar 1981 • Energielabel A geldig tot 15-05-2036 • 11 zonnepanelen van Astronergie geinstalleerd in 2017 • Erfpacht grond “afgekocht tot 02-03-2033” Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een solide basis, lage energielasten en volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder af te werken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Velduilstraat 6 in Alkmaar. Wij laten u deze woning graag zien! Voorwaarden en Disclaimer GoedVast Makelaars De door GoedVast Makelaars verstrekte informatie is met zorg samengesteld aan de hand van gegevens die door de verkoper, overheidsinstanties en/of andere derden zijn aangeleverd. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van deze informatie. Alle verstrekte informatie, waaronder maar niet beperkt tot afmetingen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwkundige gegevens, bestemmingsplannen, tekeningen, foto's, impressies en overige omschrijvingen, dient uitsluitend te worden beschouwd als indicatief. Afwijkingen tussen de verstrekte informatie en de feitelijke situatie zijn mogelijk. Aan de inhoud van deze presentatie, brochure, advertentie of overige documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. GoedVast Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden, omissies of de gevolgen daarvan. Een aanbieding van een onroerende zaak dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het voeren van nader overleg. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst nadat partijen hierover schriftelijk overeenstemming hebben bereikt en de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. Kandidaat-kopers worden uitdrukkelijk gewezen op hun eigen onderzoeksplicht. Het is de verantwoordelijkheid van de koper om zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor hem of haar relevante aspecten van de onroerende zaak, waaronder begrepen maar niet beperkt tot juridische, planologische, bouwkundige, technische, fiscale en milieukundige aangelegenheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zich, indien gewenst, te laten bijstaan door een deskundige aankoopmakelaar, bouwkundig adviseur of andere specialist. Een bezichtiging van de woning is essentieel om een volledig en juist beeld van de onroerende zaak te verkrijgen. GoedVast Makelaars handelt als bemiddelaar namens de verkoper en geeft geen garanties ten aanzien van de juistheid van de verstrekte informatie, de staat van onderhoud van de onroerende zaak of de aanwezigheid dan wel afwezigheid van zichtbare en onzichtbare gebreken.
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
3,02%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 112 m²
- Land area
- 127 m²
- Content
- 418 m³
- Other enclosed space
- 2 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 55 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1981
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Kombuis Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-03-2033)
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 06-06-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Dakraam
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Alkmaar on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Alkmaar
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.
Average WOZ
EUR 366.664
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 15.581
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5.536
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Education level
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Origin of residents (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Construction period of buildings
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.476
Label A
10.897
Label B
6.288
Label D
3.197
Label F
3.124
Label E
2.915
Label G
2.815
Label A+
2.003
Label A++
1.557
Label A+++
948
Label A++++
138
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 964 • Electricity: 2.457
Huurwoning
Gas: 637 • Electricity: 1.741
Koopwoning
Gas: 822 • Electricity: 2.410
Appartement
Gas: 530 • Electricity: 1.654
Tussenwoning
Gas: 821 • Electricity: 2.314
Vrijstaande woning
Gas: 904 • Electricity: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 750 • Electricity: 1.862
Business activity in Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Total number of company establishments: 13.600
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.
Frequently asked questions about living in Alkmaar
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer houses in Alkmaar
View more homes in this location.
-
- Available
Steijnstraat 1
1814DA Alkmaar
€ 599.000 k.k.
€ 6.112/m²
Save as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Leharkade 16
1817HS Alkmaar
€ 875.000 k.k.
€ 6.341/m²
ASave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 255 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Marsmanstraat 8
1822JE Alkmaar
€ 819.000 k.k.
€ 3.976/m²
Save as favorite- Living area
- 206 m²
- Land area
- 302 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Korenbloemstraat 22
1817CJ Alkmaar
€ 375.000 k.k.
€ 5.000/m²
CSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- 63 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pater Schiphorststraat 21
1827NK Alkmaar
€ 625.000 k.k.
€ 3.765/m²
ASave as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- 208 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Slochterwaard 11
1824KP Alkmaar
€ 490.000 k.k.
€ 4.414/m²
Save as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 200 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schouwstraat 43
1826AZ Alkmaar
€ 450.000 k.k.
€ 4.639/m²
CSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Reviusstraat 24
1813CT Alkmaar
€ 310.000 k.k.
€ 5.000/m²
DSave as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
