Einwohner
93.885
Letztes Jahr: 2025
Velduilstraat 6
1826KD Alkmaar • Noord-Holland
Verfügbar
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 3.348
Fotoalbum
Beschreibung
Velduilstraat 6, Alkmaar Ruime gezinswoning met energielabel A, 11 zonnepanelen en vier slaapkamers in een rustige woonomgeving! Op zoek naar een ruime gezinswoning met energielabel A, vier slaapkamers en lage energielasten? Dan is Velduilstraat 6 in Alkmaar zeker een bezichtiging waard. Deze nette tussenwoning beschikt over 11 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, kunststofkozijnen op de begane grond en eerste verdieping en een woonoppervlakte van 112 m². Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat biedt deze woning een uitstekende basis voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd de mogelijkheid zoekt om enkele ruimtes naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gelegen in een prettige woonwijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Alkmaar en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Via de entree betreedt u de woning en komt u in de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek waar u gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Op de gehele begane grond profiteert u van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort gedurende alle seizoenen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, welke in 2018 is vernieuwd. De keuken beschikt over een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte en vormt een fijne plek voor het bereiden van dagelijkse maaltijden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is functioneel ingericht, maar gedateerd uitgevoerd en is wel voorzien van een ligbad. De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag en beschikt over een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger, waardoor de was netjes uit het zicht blijft. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien praktische bergruimte voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de diepte van de tuin vindt u hier altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw. De aangebouwde berging zorgt voor extra opslagruimte en is ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, energiezuinigheid en mogelijkheden. Met energielabel A, 11 zonnepanelen, kunststof kozijnen op de begane grond en vloerverwarming is de basis uitstekend. Tegelijkertijd biedt de woning nog voldoende mogelijkheden om deze op onderdelen naar eigen smaak te moderniseren en zo uw ideale thuis te creëren. In mei 2025 heeft de gemeente Alkmaar een definitief besluit genomen over de nieuwe erfpachtregels. Deze regels gelden voor alle erfpachthouders waarvan het huidige erfpachttijdvak straks verloopt (erfpachtperiode van 50 jaar). Keuzes die de gemeente aanbiedt Als straks jouw erfpachttijdvak afloopt, kun je kiezen uit deze opties: 1. Vervroegde canonherziening Je kunt ervoor kiezen om de erfpachtcanon al eerder vast te laten stellen (al vóórdat het tijdvak afloopt). Hierbij rekent de gemeente met een vast percentage van 1,75 % van de grondwaarde (prijspeil 2025). 2. Reguliere canonherziening Als je niet kiest voor vervroegd herzien, dan wordt de canon berekend aan het einde van het tijdvak, met het dan geldende percentage dat ligt tussen 1 % en 3 % van de grondwaarde. 3. Vooruitbetalen (afkopen) Je mag vaak in één keer vooruit betalen voor de erfpachtcanon voor de komende 50 jaar. Dit heet afkopen. Berekening • Perceeloppervlakte volgens Kadaster: 127 m² • Grondprijs 2025: € 425 / m² • Grondwaarde: 127 × € 425 = € 53.975 • Vast canonpercentage (bij vervroegde herziening): 1,75 % Berekening erfpachtcanon: 1,75 % × € 53.975= € 944,56 per jaar Dat is ongeveer € 78,71 per maand (bruto). Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning • Vier slaapkamers • Vloerverwarming op de begane grond • Kunststofkozijnen op de begane grond en eerste verdieping • Keuken vernieuwd in 2018 • Functionele, maar gedateerde badkamer • Aparte wasruimte op de tweede verdieping • Praktische knieschotberging aanwezig • Aangebouwde berging • Achtertuin gelegen op het noordoosten • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Kenmerken: • Woonoppervlakte 112 m² • Inhoud 417 m³ • Bouwjaar 1981 • Energielabel A geldig tot 15-05-2036 • 11 zonnepanelen van Astronergie geinstalleerd in 2017 • Erfpacht grond “afgekocht tot 02-03-2033” Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een solide basis, lage energielasten en volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder af te werken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Velduilstraat 6 in Alkmaar. Wij laten u deze woning graag zien! Voorwaarden en Disclaimer GoedVast Makelaars De door GoedVast Makelaars verstrekte informatie is met zorg samengesteld aan de hand van gegevens die door de verkoper, overheidsinstanties en/of andere derden zijn aangeleverd. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van deze informatie. Alle verstrekte informatie, waaronder maar niet beperkt tot afmetingen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwkundige gegevens, bestemmingsplannen, tekeningen, foto's, impressies en overige omschrijvingen, dient uitsluitend te worden beschouwd als indicatief. Afwijkingen tussen de verstrekte informatie en de feitelijke situatie zijn mogelijk. Aan de inhoud van deze presentatie, brochure, advertentie of overige documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. GoedVast Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden, omissies of de gevolgen daarvan. Een aanbieding van een onroerende zaak dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het voeren van nader overleg. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst nadat partijen hierover schriftelijk overeenstemming hebben bereikt en de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. Kandidaat-kopers worden uitdrukkelijk gewezen op hun eigen onderzoeksplicht. Het is de verantwoordelijkheid van de koper om zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor hem of haar relevante aspecten van de onroerende zaak, waaronder begrepen maar niet beperkt tot juridische, planologische, bouwkundige, technische, fiscale en milieukundige aangelegenheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zich, indien gewenst, te laten bijstaan door een deskundige aankoopmakelaar, bouwkundig adviseur of andere specialist. Een bezichtiging van de woning is essentieel om een volledig en juist beeld van de onroerende zaak te verkrijgen. GoedVast Makelaars handelt als bemiddelaar namens de verkoper en geeft geen garanties ten aanzien van de juistheid van de verstrekte informatie, de staat van onderhoud van de onroerende zaak of de aanwezigheid dan wel afwezigheid van zichtbare en onzichtbare gebreken.
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
3,02%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Inhalt
- 418 m³
- Sonstiger Innenraum
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 55 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1981
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Kombuis Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-03-2033)
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.
Durchschnittliche WOZ
EUR 366.664
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 15.581
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
5.536
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Ausbildungsstufe
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.476
Bezeichnung A
10.897
Bezeichnung B
6.288
Bezeichnung D
3.197
Bezeichnung F
3.124
Bezeichnung E
2.915
Bezeichnung G
2.815
Bezeichnung A+
2.003
Bezeichnung A++
1.557
Bezeichnung A+++
948
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 964 • Strom: 2.457
Huurwoning
Gas: 637 • Strom: 1.741
Koopwoning
Gas: 822 • Strom: 2.410
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.654
Tussenwoning
Gas: 821 • Strom: 2.314
Vrijstaande woning
Gas: 904 • Strom: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 750 • Strom: 1.862
Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer Häuser in Alkmaar
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Steijnstraat 1
1814DA Alkmaar
€ 599.000 k.k.
€ 6.112/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Leharkade 16
1817HS Alkmaar
€ 875.000 k.k.
€ 6.341/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 255 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Marsmanstraat 8
1822JE Alkmaar
€ 819.000 k.k.
€ 3.976/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 206 m²
- Fläche des Grundstücks
- 302 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Korenbloemstraat 22
1817CJ Alkmaar
€ 375.000 k.k.
€ 5.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 63 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pater Schiphorststraat 21
1827NK Alkmaar
€ 625.000 k.k.
€ 3.765/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Slochterwaard 11
1824KP Alkmaar
€ 490.000 k.k.
€ 4.414/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schouwstraat 43
1826AZ Alkmaar
€ 450.000 k.k.
€ 4.639/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Reviusstraat 24
1813CT Alkmaar
€ 310.000 k.k.
€ 5.000/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
