Direkt zum Inhalt
Logo von ECHT Makelaars & Taxateurs

Leharkade 16

1817HS Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 6.341

Fotoalbum

Leharkade 16 Alkmaar
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ECHT luxe, ruim en energiezuinig wonen in de geliefde Bergermeer! In een charmant en rustig hofje in de populaire wijk Bergermeer staat deze indrukwekkende woning waar luxe, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Hier woon je in een prettige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt ligt op loopafstand en ook het NS-station, scholen, kinderopvang en de gezellige binnenstad van Alkmaar bevinden zich op korte afstand. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Deze woning is in 2020 volledig verbouwd en verduurzaamd, waarbij werkelijk aan alles is gedacht. De hoogwaardige afwerking, de royale leefruimtes en het uitstekende onderhoudsniveau zorgen ervoor dat je hier direct kunt intrekken. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers en twee luxe badkamers biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of het ontvangen van gasten. Dankzij de slimme indeling heeft iedereen zijn eigen plek, terwijl de woning tegelijkertijd uitnodigt om samen te genieten. De woonkeuken vormt het kloppende hart van het huis. Hier komen koken, leven en samenzijn op een natuurlijke manier samen. De royale leefruimte wordt versterkt door de grote schuifpuien die zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en een overvloed aan daglicht. De sfeervolle woonkamer sluit hier perfect op aan en biedt een heerlijke plek om te ontspannen bij de haard. Ook op het gebied van duurzaamheid behoort deze woning tot de absolute top. Met energielabel A, een warmtepomp, HR++ en HR+++ beglazing, 15 zonnepanelen én vloerverwarming op alle verdiepingen woon je hier bijzonder comfortabel en energiezuinig. Een woning die volledig is voorbereid op de toekomst. Buiten wacht een heerlijke tuin die met veel zorg en aandacht is aangelegd. Hier geniet je van volop privacy, veel groen en verschillende plekken om te ontspannen. De sfeervolle veranda vormt een prachtig verlengstuk van de woning en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Of je nu gezellig wilt borrelen, uitgebreid wilt dineren of simpelweg wilt ontspannen met een goed boek, hier kan het allemaal. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en de inpandige garage zorgt voor extra opslagruimte of een veilige plek voor fietsen en motoren. Kortom: een volledig gemoderniseerde en verduurzaamde gezinswoning met vijf slaapkamers, twee badkamers, een prachtige tuin en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Een unieke kans om zorgeloos te wonen op een van de meest geliefde locaties van Alkmaar! Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal, waar zich het toilet met fonteintje, de trap naar de verdieping, de inpandige garage en de leefruimte bevinden. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning. Dankzij het grote kookeiland blijf je tijdens het koken altijd in contact met familie en gasten. De luxe keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker-kraan. De grote schuifpuien zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer, een heerlijke plek om samen te komen of te ontspannen bij de sfeervolle haard. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De inpandige garage is zowel vanuit de woning als via openslaande deuren aan de voorzijde bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluitingen, de boiler en de warmtepomp. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming. De eerste badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede badkamer is rechtstreeks toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer en vormt een echte privésuite. Deze luxe badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafelmeubel. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een hoog wooncomfort. Op de overloop bevindt zich een praktische technische kast met de warmte-terug-win-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend als de woning zelf. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. De achtertuin is fraai aangelegd met een mooie combinatie van gazon, terrassen en groene borders, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De sfeervolle veranda vormt een prachtige verlenging van de leefruimte en maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te genieten. Dankzij de royale afmetingen, de groene aankleding en de uitstekende privacy is dit een tuin waar je iedere dag opnieuw met veel plezier gebruik van zult maken. Belangrijk om te weten: - Energielabel A - Riante tuin - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Volledig verduurzaamd en (nagenoeg) gasloos - Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers - Parkeren op eigen erf - Ruime garage - Alle voorzieningen op loop of fietsafstand - kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,21%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning (kwadrant woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1817

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.