Direkt zum Inhalt
Logo von ECHT Makelaars & Taxateurs

Korenbloemstraat 22

1817CJ Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Korenbloemstraat 22 Alkmaar
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ECHT sfeervol wonen op een toplocatie in Alkmaar! In de geliefde Bergerhof staat deze karaktervolle split level woning vol originele en authentieke details. Een woning met een unieke uitstraling waar charme, ruimte en mogelijkheden perfect samenkomen. Hier woon je op een van de fijnste locaties van Alkmaar met alle voorzieningen, het centrum en groenvoorzieningen binnen handbereik. Binnen valt direct het speelse karakter van de split level indeling op. De verschillende niveaus geven de woning een ruimtelijk en verrassend effect en zorgen voor een unieke sfeer die je niet vaak tegenkomt. Authentieke elementen zijn met veel zorg behouden gebleven en geven de woning warmte, karakter en een tijdloze uitstraling. De woning is altijd zeer goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren of in te richten. Hierdoor creëer je eenvoudig jouw ideale thuis op een prachtige basis vol sfeer en potentie. De woonkamer, welke net als alle verdiepingen voorzien is van een prachtige houten vloer, is knus en licht en vormt een heerlijke plek om samen te komen of juist rustig te ontspannen. Via de openslaande deuren haal je het buiten op een fijne manier naar binnen en heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. De originele Bruynzeel keuken past perfect bij het karakter van de woning en verkeert, dankzij het goede onderhoud, nog altijd in keurige staat. Met drie slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder/souterrain welke volledig is geïmpregneerd. Deze ruimte is ideaal als berging, hobbyruimte of extra opslag en maakt het geheel extra praktisch in gebruik. Ook buiten is het ECHT genieten. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon profiteert. Een heerlijke plek om rustig buiten te zitten, te loungen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Dankzij de fijne ligging en het groene karakter voelt de tuin als een verlengstuk van de woning. Kortom; een sfeervolle woning met karakter, een speelse indeling en volop mogelijkheden, gelegen op een toplocatie in het geliefde Bergerhof. Hier kom je iedere dag met plezier thuis! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt het speelse effect van de split level indeling direct op. Vanuit de hal heb je toegang tot de originele Bruynzeel keuken, voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast. Hoewel de keuken nog origineel is, verkeert deze dankzij het goede onderhoud in zeer nette staat en is deze volledig klaar voor dagelijks gebruik. Via de trap naar beneden kom je in het souterrain, welke volledig is geïmpregneerd en perfect geschikt is als bergruimte, hobbyruimte of extra opslag. Voor de entree naar deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Wanneer je vanuit de hal de trap naar boven neemt, kom je in de knusse en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en sfeervolle houtkachel. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier na een lange dag nog heerlijk van de zon. Verdieping: Via de trap naast de woonkamer bereik je de badkamer. Ook deze is wat gedateerd, maar altijd zeer netjes onderhouden. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en een praktische inbouwkast. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet met fonteintje. Wanneer je de volgende trap naar boven neemt kom je bij de eerste twee slaapkamers. Hier valt direct ook de extra breedte op de verdieping op, uniek voor dit grotere model woning in de Bergerhof! Beide kamers zijn prettig van formaat en beschikken over een fijne lichtinval. Via de trap in de tweede slaapkamer bereik je een extra overloop waar de cv-ketel is opgesteld. Zolder: Via de laatste trap kom je in de derde slaapkamer op zolder. Dankzij de dakramen aan beide zijden is deze ruimte heerlijk licht en voelt het als een fijne en rustige plek om je terug te trekken. Belangrijk om te weten: - Energielabel C - In de geliefde Bergerhof - Zeer goed onderhouden met originele details - Fijne tuin op het zuidwesten - Voorzien van 11 zonnepanelen - Speelse splitlevel woning - Station en binnenstad op loopafstand! - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
63 m²
Inhalt
324 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1817

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.