Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Steijnstraat 1

1814DA Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 6.112

Fotoalbum

Steijnstraat 1 Alkmaar
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruim én prachtig stijlvol gerenoveerd: Dit heerlijk lichte begane grond-appartement met zonnige stadstuin bevindt zich in een karakteristiek monumentaal pand in het geliefde Emmakwartier. Op een steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Alkmaar staat op de hoek van de Emmastraat en de Steijnstraat een indrukwekkend pand in de herkenbare stijl van de Amsterdamse School. Dit bijzondere gemeentelijke monument herbergt op de begane grond een recent volledig vernieuwd, gelijkvloers appartement van 98 m², compleet met een groene voortuin en een fijne zonnige achtertuin van 34 m² op het zuidwesten. Binnen word je direct verrast door de mooie lichtinval en het gevoel van ruimte, versterkt door de hoge plafonds van ruim 3 meter. Alles in het appartement én de buitenruimte is met zorg vernieuwd en slim heringedeeld. Het resultaat is een perfect uitgebalanceerde woonplek: licht, sfeervol, modern en bijzonder praktisch ingericht. Emmakwartier Het Emmakwartier is een groene, sfeervolle en rustige wijk die bekendstaat als een van de mooiste woonlocaties van Alkmaar. Hier geniet je van een perfecte balans tussen rust en levendigheid: een charmante stijlvolle woonomgeving direct naast het historische, bruisende stadscentrum. De wijk wordt gekenmerkt door prachtige, statige herenhuizen met rijke details zoals sierlijke gevels, trapgevels en karakteristieke torentjes. Daarnaast ligt het Emmakwartier direct naast het groene Kennemerpark (De Hout) en is de ligging ideaal ten opzichte van de A9, met snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam en Haarlem. Omschrijving appartement Via de zijkant van het pand bereik je zowel de voordeur als de deur naar een handige droge bergruimte. Na binnenkomst in de hal vind je de nieuwe HR-combiketel en de installatie voor de vloerverwarming, stijlvol weggewerkt in een fraaie kast met prachtige oude Egyptische deuren. Hier bevinden zich ook de meterkast en een modern gastentoilet met fontein en een mechanisch afzuigsysteem. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer met open keuken binnen (ca. 55 m²). Met een diepte van ruim 14 meter voelt deze leefruimte bijzonder royaal aan. Aan de tuinzijde zorgen een groot raam en een glazen deur naar de tuin voor veel natuurlijk licht, terwijl aan de straatzijde de karakteristieke ronde erker met grote ramen een unieke uitstraling geeft. De originele stalen kozijnen in Amsterdamse School-stijl zijn behouden en verkeren in goede staat. Vanuit de erker kijk je uit op de voortuin en aan de overkant van de brede straat op de unieke panden en de bomen in de Emmastraat. De vloer is duurzaam vernieuwd met schuimbeton en zandcement, voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle zandkleurige PU gietvloer. Een zwartstalen houtkachel zorgt voor extra sfeer en in de winter comfortabele warmte. De moderne open keuken aan de tuinzijde is een echte eyecatcher: zeer royaal opgezet en voorzien van massief licht eikenhouten kast -en ladefronten, een beton ciré werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een grote koelkast, een vrieskast, een heteluchtoven, een extra ruime RVS-spoelbak met horeca-kraan, een vaatwasser en een kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een praktische kelder en een aparte wasmachine ruimte. De badkamer is luxe afgewerkt met strakke witte wanden (epoxy), een ruime inloop regendouche met handdouche, een smaakvol wastafelmeubel met massief eikenhouten blad, een hangend toilet, een nieuw mechanisch afzuigsysteem, een elektrische handdoekradiator, elektrische vloerverwarming en een naadloze PU gietvloer in zandtint. De kelder van ongeveer 5 m² is droog, goed toegankelijk via een houten trap en met een stahoogte van circa 1,75 meter ideaal voor (wijn)opslag of bijvoorbeeld een extra koel- of vrieskast. De praktische afgesloten ruimte voor de wasmachine biedt ook plaats en aansluitmogelijkheid voor een droger en heeft bovendien een deur naar buiten. De eerste slaapkamer beschikt over originele openslaande tuindeuren met houten kozijnen in Amsterdamse School-stijl, een extra raam en vloerverwarming. Ook is in deze kamer een aansluiting aanwezig voor een eventuele extra CV-radiator. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft grote ramen in een charmante erker met deur naar de tuin, vloerverwarming en volop ruimte voor bijvoorbeeld een grote inbouwkast. Tuin De op het zuidoosten gelegen gezellige tuin van 34 m2 biedt volop zon en is gemakkelijk te bereiken via de keuken en via beide slaapkamers. Afwerking en isolatie Het appartement is recent volledig gestuct (wanden en plafonds) en voorzien van unieke massief hardhouten binnendeuren en nieuwe houten kozijnen. Alle wanden, plafonds en het houtwerk zijn in witte (grond)verf afgewerkt, zodat je als koper eenvoudig je eigen kleur en stijl kunt bepalen en het appartement volledig naar wens kunt (laten) afwerken. Er is veel aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid: Waar mogelijk zijn vloeren en binnen- en buitenmuren geïsoleerd en ook alle plafonds zijn vernieuwd en volledig geïsoleerd, zodat de warmte binnen blijft en geluid van de (boven)buren juist buiten. De kruipruimte is vervangen door schuimbeton met een zandcement afdeklaag (met uitzondering van de ruimte boven de kelder). In vrijwel het gehele appartement – hal, woonkamer, keuken, badkamer, gang en slaapkamers – is vloerverwarming gelegd. De hal, het toilet, de woonkamer, keuken en de badkamer zijn afgewerkt met een praktische en comfortabele PU gietvloer. In de overige ruimtes is de basis gelegd met egaline, zodat je hier nog geheel naar eigen wens den smaak e vloerafwerking kunt kiezen. De houtkachel in de woonkamer is nog niet volledig geïnstalleerd, waardoor je als koper de mogelijkheid hebt om ook hier nog eigen keuzes te maken, zoals een andere kachel of wellicht een open haard. Styling De verkoper heeft professionele ervaring in verbouwingen en interieur styling. Indien gewenst kan deze expertise worden ingehuurd voor advies over kleuren, materialen en inrichting. Ook begeleiding of volledige uitvoering van de afwerking en (interieur) styling behoort tot de mogelijkheden, zodat je het appartement helemaal naar jouw smaak kunt laten afmaken en/of stylen. Bijzonderheden: - Het oorspronkelijke pand is gebouwd in 1906. Laatste grote veranderingen/aanbouw vonden plaats rond 1930. - Monumentale panden behoeven bij verkoop geen energielabel. - De houtkachel en rookafvoer moeten nog op correcte wijze worden geïnstalleerd. Voor ingebruikname en definitieve aansluiting van de houtkachel moet o.a. het schoorsteen kanaal nog gecontroleerd worden en wellicht voorzien worden van een flexibele kachelpijp. - Onderhoud aan de buitengevel zal komend jaar vanuit de VVE ingepland en uitgevoerd worden. - De maandelijkse bijdrage aan de VVE is €287,00. - De kosten voor een parkeervergunning bedragen €65,- per jaar. Maximaal 2 vergunningen mogelijk, alsmede een bezoekerskaart.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,21%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2025, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.