Jump to content
Logo of Makelaarsland

Steijnstraat 1

1814DA Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 6.112

Photo Gallery

Steijnstraat 1 Alkmaar
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruim én prachtig stijlvol gerenoveerd: Dit heerlijk lichte begane grond-appartement met zonnige stadstuin bevindt zich in een karakteristiek monumentaal pand in het geliefde Emmakwartier. Op een steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Alkmaar staat op de hoek van de Emmastraat en de Steijnstraat een indrukwekkend pand in de herkenbare stijl van de Amsterdamse School. Dit bijzondere gemeentelijke monument herbergt op de begane grond een recent volledig vernieuwd, gelijkvloers appartement van 98 m², compleet met een groene voortuin en een fijne zonnige achtertuin van 34 m² op het zuidwesten. Binnen word je direct verrast door de mooie lichtinval en het gevoel van ruimte, versterkt door de hoge plafonds van ruim 3 meter. Alles in het appartement én de buitenruimte is met zorg vernieuwd en slim heringedeeld. Het resultaat is een perfect uitgebalanceerde woonplek: licht, sfeervol, modern en bijzonder praktisch ingericht. Emmakwartier Het Emmakwartier is een groene, sfeervolle en rustige wijk die bekendstaat als een van de mooiste woonlocaties van Alkmaar. Hier geniet je van een perfecte balans tussen rust en levendigheid: een charmante stijlvolle woonomgeving direct naast het historische, bruisende stadscentrum. De wijk wordt gekenmerkt door prachtige, statige herenhuizen met rijke details zoals sierlijke gevels, trapgevels en karakteristieke torentjes. Daarnaast ligt het Emmakwartier direct naast het groene Kennemerpark (De Hout) en is de ligging ideaal ten opzichte van de A9, met snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam en Haarlem. Omschrijving appartement Via de zijkant van het pand bereik je zowel de voordeur als de deur naar een handige droge bergruimte. Na binnenkomst in de hal vind je de nieuwe HR-combiketel en de installatie voor de vloerverwarming, stijlvol weggewerkt in een fraaie kast met prachtige oude Egyptische deuren. Hier bevinden zich ook de meterkast en een modern gastentoilet met fontein en een mechanisch afzuigsysteem. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer met open keuken binnen (ca. 55 m²). Met een diepte van ruim 14 meter voelt deze leefruimte bijzonder royaal aan. Aan de tuinzijde zorgen een groot raam en een glazen deur naar de tuin voor veel natuurlijk licht, terwijl aan de straatzijde de karakteristieke ronde erker met grote ramen een unieke uitstraling geeft. De originele stalen kozijnen in Amsterdamse School-stijl zijn behouden en verkeren in goede staat. Vanuit de erker kijk je uit op de voortuin en aan de overkant van de brede straat op de unieke panden en de bomen in de Emmastraat. De vloer is duurzaam vernieuwd met schuimbeton en zandcement, voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle zandkleurige PU gietvloer. Een zwartstalen houtkachel zorgt voor extra sfeer en in de winter comfortabele warmte. De moderne open keuken aan de tuinzijde is een echte eyecatcher: zeer royaal opgezet en voorzien van massief licht eikenhouten kast -en ladefronten, een beton ciré werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een grote koelkast, een vrieskast, een heteluchtoven, een extra ruime RVS-spoelbak met horeca-kraan, een vaatwasser en een kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een praktische kelder en een aparte wasmachine ruimte. De badkamer is luxe afgewerkt met strakke witte wanden (epoxy), een ruime inloop regendouche met handdouche, een smaakvol wastafelmeubel met massief eikenhouten blad, een hangend toilet, een nieuw mechanisch afzuigsysteem, een elektrische handdoekradiator, elektrische vloerverwarming en een naadloze PU gietvloer in zandtint. De kelder van ongeveer 5 m² is droog, goed toegankelijk via een houten trap en met een stahoogte van circa 1,75 meter ideaal voor (wijn)opslag of bijvoorbeeld een extra koel- of vrieskast. De praktische afgesloten ruimte voor de wasmachine biedt ook plaats en aansluitmogelijkheid voor een droger en heeft bovendien een deur naar buiten. De eerste slaapkamer beschikt over originele openslaande tuindeuren met houten kozijnen in Amsterdamse School-stijl, een extra raam en vloerverwarming. Ook is in deze kamer een aansluiting aanwezig voor een eventuele extra CV-radiator. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft grote ramen in een charmante erker met deur naar de tuin, vloerverwarming en volop ruimte voor bijvoorbeeld een grote inbouwkast. Tuin De op het zuidoosten gelegen gezellige tuin van 34 m2 biedt volop zon en is gemakkelijk te bereiken via de keuken en via beide slaapkamers. Afwerking en isolatie Het appartement is recent volledig gestuct (wanden en plafonds) en voorzien van unieke massief hardhouten binnendeuren en nieuwe houten kozijnen. Alle wanden, plafonds en het houtwerk zijn in witte (grond)verf afgewerkt, zodat je als koper eenvoudig je eigen kleur en stijl kunt bepalen en het appartement volledig naar wens kunt (laten) afwerken. Er is veel aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid: Waar mogelijk zijn vloeren en binnen- en buitenmuren geïsoleerd en ook alle plafonds zijn vernieuwd en volledig geïsoleerd, zodat de warmte binnen blijft en geluid van de (boven)buren juist buiten. De kruipruimte is vervangen door schuimbeton met een zandcement afdeklaag (met uitzondering van de ruimte boven de kelder). In vrijwel het gehele appartement – hal, woonkamer, keuken, badkamer, gang en slaapkamers – is vloerverwarming gelegd. De hal, het toilet, de woonkamer, keuken en de badkamer zijn afgewerkt met een praktische en comfortabele PU gietvloer. In de overige ruimtes is de basis gelegd met egaline, zodat je hier nog geheel naar eigen wens den smaak e vloerafwerking kunt kiezen. De houtkachel in de woonkamer is nog niet volledig geïnstalleerd, waardoor je als koper de mogelijkheid hebt om ook hier nog eigen keuzes te maken, zoals een andere kachel of wellicht een open haard. Styling De verkoper heeft professionele ervaring in verbouwingen en interieur styling. Indien gewenst kan deze expertise worden ingehuurd voor advies over kleuren, materialen en inrichting. Ook begeleiding of volledige uitvoering van de afwerking en (interieur) styling behoort tot de mogelijkheden, zodat je het appartement helemaal naar jouw smaak kunt laten afmaken en/of stylen. Bijzonderheden: - Het oorspronkelijke pand is gebouwd in 1906. Laatste grote veranderingen/aanbouw vonden plaats rond 1930. - Monumentale panden behoeven bij verkoop geen energielabel. - De houtkachel en rookafvoer moeten nog op correcte wijze worden geïnstalleerd. Voor ingebruikname en definitieve aansluiting van de houtkachel moet o.a. het schoorsteen kanaal nog gecontroleerd worden en wellicht voorzien worden van een flexibele kachelpijp. - Onderhoud aan de buitengevel zal komend jaar vanuit de VVE ingepland en uitgevoerd worden. - De maandelijkse bijdrage aan de VVE is €287,00. - De kosten voor een parkeervergunning bedragen €65,- per jaar. Maximaal 2 vergunningen mogelijk, alsmede een bezoekerskaart.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,21%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2025, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1814

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.