Direkt zum Inhalt
Logo von Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Marsmanstraat 8

1822JE Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 819.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 837.230

Kaufpreis /m²: € 3.976

Fotoalbum

Marsmanstraat 8 Alkmaar
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIMTE NODIG? DAN IS DEZE RIANTE WONING EEN AANRADER! Met 206 m² woonoppervlakte, zes (slaap)kamers, een inpandige garage en een tuin aan het water behoort ruimtegebrek hier definitief tot het verleden. Hier woont u royaal, aan het water en omringd door groen, in een huis dat al 23 jaar met liefde wordt bewoond. Kom binnen Via de ruime entreehal komt u binnen in een woning die direct een prettige eerste indruk achterlaat. De grote raampartij naast de trap zorgt voor een zee aan daglicht en geeft alvast een voorproefje van wat u verder in huis mag verwachten. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de garage, de trap naar de eerste verdieping en natuurlijk de leefruimte. Woonkamer en keuken De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de uitbouw heeft het een royale opzet en de vele raampartijen rondom voelt deze ruimte heerlijk licht en open aan. Op ieder moment van de dag valt het zonlicht weer net anders naar binnen. De zithoek kijkt uit op het groen rondom de woning en via de terrasdeuren staat u binnen enkele stappen buiten. Hier is alle ruimte voor een grote zithoek, een piano, een goed boek of een lange avond met familie en vrienden. De comfortabele vloerverwarming, die over de gehele begane grond is doorgelegd, zorgt daarbij het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Aansluitend bevindt zich de serre, momenteel ingericht als eetkamer. Een heerlijke plek waar binnen en buiten dicht bij elkaar komen. Terwijl u aan tafel zit, kijkt u uit over het water dat langs de woning loopt. De grote schuifpui zorgt voor veel licht en maakt het uitzicht onderdeel van het dagelijks leven. Een uitgebreid diner met vrienden krijgt hier vanzelf iets extra's. De keuken sluit mooi aan op de eetkamer en heeft een speelse indeling die direct een huiselijke sfeer oproept. De lichte opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en magnetron. Tijdens het koken houdt u eenvoudig contact met de mensen aan tafel of in de woonkamer. Via de openslaande deur loopt u zo het terras op, waar het water rustig voorbij kabbelt en de dag vaak nét iets langer duurt dan gepland. Eerste verdieping Via de lichte overloop, waar de grote raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht, bereikt u drie kamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde doet haar naam eer aan. Dit is niet zomaar een slaapkamer, maar een ruimte waar u met gemak een groot tweepersoonsbed, garderobekasten én een comfortabele leeshoek kwijt kunt. De brede raampartij zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt uitzicht op de rustige straatzijde. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen en in alle rust af te sluiten. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat. Ideaal als kinder-, logeer- of tienerkamer. Dankzij de rustige ligging en het prettige daglicht voelt ook deze kamer aangenaam en comfortabel aan. De derde kamer biedt volop mogelijkheden. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als hobbykamer, maar net zo gemakkelijk richt u hier een thuiswerkplek, studeerkamer of wellicht een toekomstige babykamer. Juist die flexibiliteit maakt deze verdieping aantrekkelijk voor uiteenlopende woonwensen, zowel nu als in de toekomst. Tussen alle persoonlijke woonvertrekken vormt de badkamer een rustige plek om even terug te trekken. De moderne en zachte kleurstelling zorgt direct voor een ontspannen sfeer. Hier beschikt u over een ligbad voor een moment alleen na een drukke dag, een afsluitbare inloopdouche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel, een spiegelkast en een tweede toilet. Een leuk detail zijn de ingebouwde nisvakken, die niet alleen praktisch zijn, maar de ruimte ook een speels en luxe accent geven. Tweede verdieping Wie denkt dat de woning na de eerste verdieping alles heeft laten zien, komt op de tweede verdieping voor een aangename verrassing te staan. Hier vindt u een hoeveelheid ruimte en kamers die tegenwoordig bijna ongekend is. Zodra u bovenkomt, valt direct op hoe slim er met de beschikbare ruimte is omgegaan. De ruime overloop profiteert van prettig daglicht via het dakraam en biedt dankzij de op maat gemaakte knieschotten veel bergruimte. Aansluitend bevindt zich de technische berging, waar de cv-installatie, geiser en wasmachineopstelling zijn ondergebracht. Alles netjes bij elkaar, uit het zicht van de woonvertrekken. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer die momenteel in gebruik is als praktijkruimte. De brede raampartij zorgt hier voor een prachtige lichtinval en een open gevoel. Of u hier nu een slaapkamer, atelier, hobbyruimte of praktijk aan huis van maakt; de mogelijkheden zijn volop aanwezig. De tweede grote slaapkamer is eveneens heerlijk ruim opgezet. Twee dakramen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een wastafel biedt extra comfort. Ook hier is optimaal gebruikgemaakt van de schuine kap met hoge knieschotten die zorgen voor bergruimte zonder in te leveren op leefruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping nog over een extra kamer die momenteel dienstdoet als thuiskantoor. Een fijne plek voor wie regelmatig vanuit huis werkt of studeert. In combinatie met de naastgelegen slaapkamer zou deze ruimte ook uitstekend kunnen worden ingericht als walk-in-closet, waardoor een luxe privésuite ontstaat. Garage Alsof de woning nog niet genoeg bergruimte biedt, beschikt u op de begane grond ook nog over een inpandige garage. Dankzij de roldeur rijdt u eenvoudig naar binnen en via de binnen doorgang loopt u droog en comfortabel het huis in. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of tuinmateriaal. Een ruimte die in het dagelijks leven al snel onmisbaar blijkt. Buitenleven Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat het buitenleven zich niet beperkt tot één achtertuin. Dankzij de vrije ligging op een royaal perceel wordt u hier omringd door groen. De tuin loopt om de woning heen en biedt op ieder moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Of u nu wilt genieten van uw eerste kop koffie in de ochtendzon, een goed boek wilt lezen onder een boom of tot laat buiten wilt tafelen; hier kiest u iedere dag opnieuw uw favoriete plekje. De huidige bewoners hebben in de afgelopen 23 jaar een prachtige, volwassen tuin gecreëerd die doet denken aan een Engelse cottagetuin. Bloeiende borders, siergrassen, kleurrijke vaste planten, kronkelende paadjes en verschillende terrassen zorgen voor een sfeer die ieder seizoen weer anders is. Het voelt alsof de tuin met de jaren alleen maar mooier is geworden. Aan de waterzijde wacht een bijzonder uitzicht over de rustige waterpartij die door de wijk slingert. Hier geniet u van het spel van licht op het water, voorbij zwemmende watervogels en een gevoel van rust dat u niet snel midden in een woonwijk verwacht. Via het vlonderterras aan het water komt de omgeving letterlijk tot aan uw achterdeur. Op de vlonder staat de warmtepomp, deze is gedeeltelijk uit het zicht en heeft desgewenst de capaciteit om de gehele woning mee te verwarmen. De voortuin vormt een groen visitekaartje van de woning, terwijl de eigen oprit ruimte biedt voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. In combinatie met de inpandige garage zorgt dat voor extra gemak in het dagelijks leven. Tot slot Marsmanstraat 8 ligt in een rustig besloten hofje met drie andere huishoudens. Waardoor er weinig verkeer is en al snel heel vertrouwt aanvoelt. Het ligt in de geliefde wijk Vroonermeer: een rustige, groene en waterrijke woonomgeving aan de rand van Alkmaar. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand, terwijl ook station Alkmaar Noord eenvoudig per fiets bereikbaar is. Met de uitvalswegen richting de N242 en A9 in de buurt bent u bovendien snel onderweg. En wilt u genieten van winkels, horeca of cultuur? Dan ligt de gezellige binnenstad van Alkmaar op slechts enkele minuten afstand. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Royale twee-onder-een-kap-woning • Maar liefst zes (slaap)kamers • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet • Inpandige garage met binnen doorgang naar de woning • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Vloerverwarming over de gehele begane grond • Voorzien van18 zonnepanelen • Voorzien van een Warmtepomp, • Hete luchtverwarming aanwezig • Energielabel: volgt zo spoedig mogelijk

Hypothek berekenen

€ 819.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 837.230

3,21%

Jährlich

%

€ 40.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 819.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
302 m²
Inhalt
701 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1822

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.