Aller directement au contenu
Logo de Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Marsmanstraat 8

1822JE Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 819.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 837.230

Prix d'achat /m²: € 3.976

Galerie de photos

Marsmanstraat 8 Alkmaar
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIMTE NODIG? DAN IS DEZE RIANTE WONING EEN AANRADER! Met 206 m² woonoppervlakte, zes (slaap)kamers, een inpandige garage en een tuin aan het water behoort ruimtegebrek hier definitief tot het verleden. Hier woont u royaal, aan het water en omringd door groen, in een huis dat al 23 jaar met liefde wordt bewoond. Kom binnen Via de ruime entreehal komt u binnen in een woning die direct een prettige eerste indruk achterlaat. De grote raampartij naast de trap zorgt voor een zee aan daglicht en geeft alvast een voorproefje van wat u verder in huis mag verwachten. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de garage, de trap naar de eerste verdieping en natuurlijk de leefruimte. Woonkamer en keuken De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de uitbouw heeft het een royale opzet en de vele raampartijen rondom voelt deze ruimte heerlijk licht en open aan. Op ieder moment van de dag valt het zonlicht weer net anders naar binnen. De zithoek kijkt uit op het groen rondom de woning en via de terrasdeuren staat u binnen enkele stappen buiten. Hier is alle ruimte voor een grote zithoek, een piano, een goed boek of een lange avond met familie en vrienden. De comfortabele vloerverwarming, die over de gehele begane grond is doorgelegd, zorgt daarbij het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Aansluitend bevindt zich de serre, momenteel ingericht als eetkamer. Een heerlijke plek waar binnen en buiten dicht bij elkaar komen. Terwijl u aan tafel zit, kijkt u uit over het water dat langs de woning loopt. De grote schuifpui zorgt voor veel licht en maakt het uitzicht onderdeel van het dagelijks leven. Een uitgebreid diner met vrienden krijgt hier vanzelf iets extra's. De keuken sluit mooi aan op de eetkamer en heeft een speelse indeling die direct een huiselijke sfeer oproept. De lichte opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en magnetron. Tijdens het koken houdt u eenvoudig contact met de mensen aan tafel of in de woonkamer. Via de openslaande deur loopt u zo het terras op, waar het water rustig voorbij kabbelt en de dag vaak nét iets langer duurt dan gepland. Eerste verdieping Via de lichte overloop, waar de grote raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht, bereikt u drie kamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde doet haar naam eer aan. Dit is niet zomaar een slaapkamer, maar een ruimte waar u met gemak een groot tweepersoonsbed, garderobekasten én een comfortabele leeshoek kwijt kunt. De brede raampartij zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt uitzicht op de rustige straatzijde. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen en in alle rust af te sluiten. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat. Ideaal als kinder-, logeer- of tienerkamer. Dankzij de rustige ligging en het prettige daglicht voelt ook deze kamer aangenaam en comfortabel aan. De derde kamer biedt volop mogelijkheden. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als hobbykamer, maar net zo gemakkelijk richt u hier een thuiswerkplek, studeerkamer of wellicht een toekomstige babykamer. Juist die flexibiliteit maakt deze verdieping aantrekkelijk voor uiteenlopende woonwensen, zowel nu als in de toekomst. Tussen alle persoonlijke woonvertrekken vormt de badkamer een rustige plek om even terug te trekken. De moderne en zachte kleurstelling zorgt direct voor een ontspannen sfeer. Hier beschikt u over een ligbad voor een moment alleen na een drukke dag, een afsluitbare inloopdouche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel, een spiegelkast en een tweede toilet. Een leuk detail zijn de ingebouwde nisvakken, die niet alleen praktisch zijn, maar de ruimte ook een speels en luxe accent geven. Tweede verdieping Wie denkt dat de woning na de eerste verdieping alles heeft laten zien, komt op de tweede verdieping voor een aangename verrassing te staan. Hier vindt u een hoeveelheid ruimte en kamers die tegenwoordig bijna ongekend is. Zodra u bovenkomt, valt direct op hoe slim er met de beschikbare ruimte is omgegaan. De ruime overloop profiteert van prettig daglicht via het dakraam en biedt dankzij de op maat gemaakte knieschotten veel bergruimte. Aansluitend bevindt zich de technische berging, waar de cv-installatie, geiser en wasmachineopstelling zijn ondergebracht. Alles netjes bij elkaar, uit het zicht van de woonvertrekken. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer die momenteel in gebruik is als praktijkruimte. De brede raampartij zorgt hier voor een prachtige lichtinval en een open gevoel. Of u hier nu een slaapkamer, atelier, hobbyruimte of praktijk aan huis van maakt; de mogelijkheden zijn volop aanwezig. De tweede grote slaapkamer is eveneens heerlijk ruim opgezet. Twee dakramen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een wastafel biedt extra comfort. Ook hier is optimaal gebruikgemaakt van de schuine kap met hoge knieschotten die zorgen voor bergruimte zonder in te leveren op leefruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping nog over een extra kamer die momenteel dienstdoet als thuiskantoor. Een fijne plek voor wie regelmatig vanuit huis werkt of studeert. In combinatie met de naastgelegen slaapkamer zou deze ruimte ook uitstekend kunnen worden ingericht als walk-in-closet, waardoor een luxe privésuite ontstaat. Garage Alsof de woning nog niet genoeg bergruimte biedt, beschikt u op de begane grond ook nog over een inpandige garage. Dankzij de roldeur rijdt u eenvoudig naar binnen en via de binnen doorgang loopt u droog en comfortabel het huis in. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of tuinmateriaal. Een ruimte die in het dagelijks leven al snel onmisbaar blijkt. Buitenleven Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat het buitenleven zich niet beperkt tot één achtertuin. Dankzij de vrije ligging op een royaal perceel wordt u hier omringd door groen. De tuin loopt om de woning heen en biedt op ieder moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Of u nu wilt genieten van uw eerste kop koffie in de ochtendzon, een goed boek wilt lezen onder een boom of tot laat buiten wilt tafelen; hier kiest u iedere dag opnieuw uw favoriete plekje. De huidige bewoners hebben in de afgelopen 23 jaar een prachtige, volwassen tuin gecreëerd die doet denken aan een Engelse cottagetuin. Bloeiende borders, siergrassen, kleurrijke vaste planten, kronkelende paadjes en verschillende terrassen zorgen voor een sfeer die ieder seizoen weer anders is. Het voelt alsof de tuin met de jaren alleen maar mooier is geworden. Aan de waterzijde wacht een bijzonder uitzicht over de rustige waterpartij die door de wijk slingert. Hier geniet u van het spel van licht op het water, voorbij zwemmende watervogels en een gevoel van rust dat u niet snel midden in een woonwijk verwacht. Via het vlonderterras aan het water komt de omgeving letterlijk tot aan uw achterdeur. Op de vlonder staat de warmtepomp, deze is gedeeltelijk uit het zicht en heeft desgewenst de capaciteit om de gehele woning mee te verwarmen. De voortuin vormt een groen visitekaartje van de woning, terwijl de eigen oprit ruimte biedt voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. In combinatie met de inpandige garage zorgt dat voor extra gemak in het dagelijks leven. Tot slot Marsmanstraat 8 ligt in een rustig besloten hofje met drie andere huishoudens. Waardoor er weinig verkeer is en al snel heel vertrouwt aanvoelt. Het ligt in de geliefde wijk Vroonermeer: een rustige, groene en waterrijke woonomgeving aan de rand van Alkmaar. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand, terwijl ook station Alkmaar Noord eenvoudig per fiets bereikbaar is. Met de uitvalswegen richting de N242 en A9 in de buurt bent u bovendien snel onderweg. En wilt u genieten van winkels, horeca of cultuur? Dan ligt de gezellige binnenstad van Alkmaar op slechts enkele minuten afstand. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Royale twee-onder-een-kap-woning • Maar liefst zes (slaap)kamers • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet • Inpandige garage met binnen doorgang naar de woning • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Vloerverwarming over de gehele begane grond • Voorzien van18 zonnepanelen • Voorzien van een Warmtepomp, • Hete luchtverwarming aanwezig • Energielabel: volgt zo spoedig mogelijk

Prêt immobilier berekenen

€ 819.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 837.230

3,21%

Annuellement

%

€ 40.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 819.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
302 m²
Contenu
701 m³
Autre espace intérieur
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1822

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.