Aller directement au contenu
Logo de ECHT Makelaars & Taxateurs

Leharkade 16

1817HS Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.341

Galerie de photos

Leharkade 16 Alkmaar
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

ECHT luxe, ruim en energiezuinig wonen in de geliefde Bergermeer! In een charmant en rustig hofje in de populaire wijk Bergermeer staat deze indrukwekkende woning waar luxe, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Hier woon je in een prettige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt ligt op loopafstand en ook het NS-station, scholen, kinderopvang en de gezellige binnenstad van Alkmaar bevinden zich op korte afstand. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Deze woning is in 2020 volledig verbouwd en verduurzaamd, waarbij werkelijk aan alles is gedacht. De hoogwaardige afwerking, de royale leefruimtes en het uitstekende onderhoudsniveau zorgen ervoor dat je hier direct kunt intrekken. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers en twee luxe badkamers biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of het ontvangen van gasten. Dankzij de slimme indeling heeft iedereen zijn eigen plek, terwijl de woning tegelijkertijd uitnodigt om samen te genieten. De woonkeuken vormt het kloppende hart van het huis. Hier komen koken, leven en samenzijn op een natuurlijke manier samen. De royale leefruimte wordt versterkt door de grote schuifpuien die zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en een overvloed aan daglicht. De sfeervolle woonkamer sluit hier perfect op aan en biedt een heerlijke plek om te ontspannen bij de haard. Ook op het gebied van duurzaamheid behoort deze woning tot de absolute top. Met energielabel A, een warmtepomp, HR++ en HR+++ beglazing, 15 zonnepanelen én vloerverwarming op alle verdiepingen woon je hier bijzonder comfortabel en energiezuinig. Een woning die volledig is voorbereid op de toekomst. Buiten wacht een heerlijke tuin die met veel zorg en aandacht is aangelegd. Hier geniet je van volop privacy, veel groen en verschillende plekken om te ontspannen. De sfeervolle veranda vormt een prachtig verlengstuk van de woning en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Of je nu gezellig wilt borrelen, uitgebreid wilt dineren of simpelweg wilt ontspannen met een goed boek, hier kan het allemaal. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en de inpandige garage zorgt voor extra opslagruimte of een veilige plek voor fietsen en motoren. Kortom: een volledig gemoderniseerde en verduurzaamde gezinswoning met vijf slaapkamers, twee badkamers, een prachtige tuin en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Een unieke kans om zorgeloos te wonen op een van de meest geliefde locaties van Alkmaar! Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal, waar zich het toilet met fonteintje, de trap naar de verdieping, de inpandige garage en de leefruimte bevinden. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning. Dankzij het grote kookeiland blijf je tijdens het koken altijd in contact met familie en gasten. De luxe keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker-kraan. De grote schuifpuien zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer, een heerlijke plek om samen te komen of te ontspannen bij de sfeervolle haard. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De inpandige garage is zowel vanuit de woning als via openslaande deuren aan de voorzijde bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluitingen, de boiler en de warmtepomp. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming. De eerste badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede badkamer is rechtstreeks toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer en vormt een echte privésuite. Deze luxe badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafelmeubel. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een hoog wooncomfort. Op de overloop bevindt zich een praktische technische kast met de warmte-terug-win-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend als de woning zelf. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. De achtertuin is fraai aangelegd met een mooie combinatie van gazon, terrassen en groene borders, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De sfeervolle veranda vormt een prachtige verlenging van de leefruimte en maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te genieten. Dankzij de royale afmetingen, de groene aankleding en de uitstekende privacy is dit een tuin waar je iedere dag opnieuw met veel plezier gebruik van zult maken. Belangrijk om te weten: - Energielabel A - Riante tuin - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Volledig verduurzaamd en (nagenoeg) gasloos - Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers - Parkeren op eigen erf - Ruime garage - Alle voorzieningen op loop of fietsafstand - kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,21%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning (kwadrant woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1817

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.