Ir directamente al contenido
Logotipo de ECHT Makelaars & Taxateurs

Korenbloemstraat 22

1817CJ Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Korenbloemstraat 22 Alkmaar
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ECHT sfeervol wonen op een toplocatie in Alkmaar! In de geliefde Bergerhof staat deze karaktervolle split level woning vol originele en authentieke details. Een woning met een unieke uitstraling waar charme, ruimte en mogelijkheden perfect samenkomen. Hier woon je op een van de fijnste locaties van Alkmaar met alle voorzieningen, het centrum en groenvoorzieningen binnen handbereik. Binnen valt direct het speelse karakter van de split level indeling op. De verschillende niveaus geven de woning een ruimtelijk en verrassend effect en zorgen voor een unieke sfeer die je niet vaak tegenkomt. Authentieke elementen zijn met veel zorg behouden gebleven en geven de woning warmte, karakter en een tijdloze uitstraling. De woning is altijd zeer goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren of in te richten. Hierdoor creëer je eenvoudig jouw ideale thuis op een prachtige basis vol sfeer en potentie. De woonkamer, welke net als alle verdiepingen voorzien is van een prachtige houten vloer, is knus en licht en vormt een heerlijke plek om samen te komen of juist rustig te ontspannen. Via de openslaande deuren haal je het buiten op een fijne manier naar binnen en heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. De originele Bruynzeel keuken past perfect bij het karakter van de woning en verkeert, dankzij het goede onderhoud, nog altijd in keurige staat. Met drie slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder/souterrain welke volledig is geïmpregneerd. Deze ruimte is ideaal als berging, hobbyruimte of extra opslag en maakt het geheel extra praktisch in gebruik. Ook buiten is het ECHT genieten. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon profiteert. Een heerlijke plek om rustig buiten te zitten, te loungen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Dankzij de fijne ligging en het groene karakter voelt de tuin als een verlengstuk van de woning. Kortom; een sfeervolle woning met karakter, een speelse indeling en volop mogelijkheden, gelegen op een toplocatie in het geliefde Bergerhof. Hier kom je iedere dag met plezier thuis! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt het speelse effect van de split level indeling direct op. Vanuit de hal heb je toegang tot de originele Bruynzeel keuken, voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast. Hoewel de keuken nog origineel is, verkeert deze dankzij het goede onderhoud in zeer nette staat en is deze volledig klaar voor dagelijks gebruik. Via de trap naar beneden kom je in het souterrain, welke volledig is geïmpregneerd en perfect geschikt is als bergruimte, hobbyruimte of extra opslag. Voor de entree naar deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Wanneer je vanuit de hal de trap naar boven neemt, kom je in de knusse en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en sfeervolle houtkachel. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier na een lange dag nog heerlijk van de zon. Verdieping: Via de trap naast de woonkamer bereik je de badkamer. Ook deze is wat gedateerd, maar altijd zeer netjes onderhouden. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en een praktische inbouwkast. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet met fonteintje. Wanneer je de volgende trap naar boven neemt kom je bij de eerste twee slaapkamers. Hier valt direct ook de extra breedte op de verdieping op, uniek voor dit grotere model woning in de Bergerhof! Beide kamers zijn prettig van formaat en beschikken over een fijne lichtinval. Via de trap in de tweede slaapkamer bereik je een extra overloop waar de cv-ketel is opgesteld. Zolder: Via de laatste trap kom je in de derde slaapkamer op zolder. Dankzij de dakramen aan beide zijden is deze ruimte heerlijk licht en voelt het als een fijne en rustige plek om je terug te trekken. Belangrijk om te weten: - Energielabel C - In de geliefde Bergerhof - Zeer goed onderhouden met originele details - Fijne tuin op het zuidwesten - Voorzien van 11 zonnepanelen - Speelse splitlevel woning - Station en binnenstad op loopafstand! - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,02%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
63 m²
Contenido
324 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1942
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1817

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.