Ir directamente al contenido
Logotipo de GoedVast Makelaars

Velduilstraat 6

1826KD Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.348

Galería de fotos

Velduilstraat 6 Alkmaar
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Velduilstraat 6, Alkmaar Ruime gezinswoning met energielabel A, 11 zonnepanelen en vier slaapkamers in een rustige woonomgeving! Op zoek naar een ruime gezinswoning met energielabel A, vier slaapkamers en lage energielasten? Dan is Velduilstraat 6 in Alkmaar zeker een bezichtiging waard. Deze nette tussenwoning beschikt over 11 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, kunststofkozijnen op de begane grond en eerste verdieping en een woonoppervlakte van 112 m². Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat biedt deze woning een uitstekende basis voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd de mogelijkheid zoekt om enkele ruimtes naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gelegen in een prettige woonwijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Alkmaar en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Via de entree betreedt u de woning en komt u in de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek waar u gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Op de gehele begane grond profiteert u van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort gedurende alle seizoenen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, welke in 2018 is vernieuwd. De keuken beschikt over een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte en vormt een fijne plek voor het bereiden van dagelijkse maaltijden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is functioneel ingericht, maar gedateerd uitgevoerd en is wel voorzien van een ligbad. De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag en beschikt over een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger, waardoor de was netjes uit het zicht blijft. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien praktische bergruimte voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de diepte van de tuin vindt u hier altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw. De aangebouwde berging zorgt voor extra opslagruimte en is ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, energiezuinigheid en mogelijkheden. Met energielabel A, 11 zonnepanelen, kunststof kozijnen op de begane grond en vloerverwarming is de basis uitstekend. Tegelijkertijd biedt de woning nog voldoende mogelijkheden om deze op onderdelen naar eigen smaak te moderniseren en zo uw ideale thuis te creëren. In mei 2025 heeft de gemeente Alkmaar een definitief besluit genomen over de nieuwe erfpachtregels. Deze regels gelden voor alle erfpachthouders waarvan het huidige erfpachttijdvak straks verloopt (erfpachtperiode van 50 jaar). Keuzes die de gemeente aanbiedt Als straks jouw erfpachttijdvak afloopt, kun je kiezen uit deze opties: 1. Vervroegde canonherziening Je kunt ervoor kiezen om de erfpachtcanon al eerder vast te laten stellen (al vóórdat het tijdvak afloopt). Hierbij rekent de gemeente met een vast percentage van 1,75 % van de grondwaarde (prijspeil 2025). 2. Reguliere canonherziening Als je niet kiest voor vervroegd herzien, dan wordt de canon berekend aan het einde van het tijdvak, met het dan geldende percentage dat ligt tussen 1 % en 3 % van de grondwaarde. 3. Vooruitbetalen (afkopen) Je mag vaak in één keer vooruit betalen voor de erfpachtcanon voor de komende 50 jaar. Dit heet afkopen. Berekening • Perceeloppervlakte volgens Kadaster: 127 m² • Grondprijs 2025: € 425 / m² • Grondwaarde: 127 × € 425 = € 53.975 • Vast canonpercentage (bij vervroegde herziening): 1,75 % Berekening erfpachtcanon: 1,75 % × € 53.975= € 944,56 per jaar Dat is ongeveer € 78,71 per maand (bruto). Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning • Vier slaapkamers • Vloerverwarming op de begane grond • Kunststofkozijnen op de begane grond en eerste verdieping • Keuken vernieuwd in 2018 • Functionele, maar gedateerde badkamer • Aparte wasruimte op de tweede verdieping • Praktische knieschotberging aanwezig • Aangebouwde berging • Achtertuin gelegen op het noordoosten • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Kenmerken: • Woonoppervlakte 112 m² • Inhoud 417 m³ • Bouwjaar 1981 • Energielabel A geldig tot 15-05-2036 • 11 zonnepanelen van Astronergie geinstalleerd in 2017 • Erfpacht grond “afgekocht tot 02-03-2033” Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een solide basis, lage energielasten en volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder af te werken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Velduilstraat 6 in Alkmaar. Wij laten u deze woning graag zien! Voorwaarden en Disclaimer GoedVast Makelaars De door GoedVast Makelaars verstrekte informatie is met zorg samengesteld aan de hand van gegevens die door de verkoper, overheidsinstanties en/of andere derden zijn aangeleverd. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van deze informatie. Alle verstrekte informatie, waaronder maar niet beperkt tot afmetingen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwkundige gegevens, bestemmingsplannen, tekeningen, foto's, impressies en overige omschrijvingen, dient uitsluitend te worden beschouwd als indicatief. Afwijkingen tussen de verstrekte informatie en de feitelijke situatie zijn mogelijk. Aan de inhoud van deze presentatie, brochure, advertentie of overige documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. GoedVast Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden, omissies of de gevolgen daarvan. Een aanbieding van een onroerende zaak dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het voeren van nader overleg. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst nadat partijen hierover schriftelijk overeenstemming hebben bereikt en de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. Kandidaat-kopers worden uitdrukkelijk gewezen op hun eigen onderzoeksplicht. Het is de verantwoordelijkheid van de koper om zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor hem of haar relevante aspecten van de onroerende zaak, waaronder begrepen maar niet beperkt tot juridische, planologische, bouwkundige, technische, fiscale en milieukundige aangelegenheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zich, indien gewenst, te laten bijstaan door een deskundige aankoopmakelaar, bouwkundig adviseur of andere specialist. Een bezichtiging van de woning is essentieel om een volledig en juist beeld van de onroerende zaak te verkrijgen. GoedVast Makelaars handelt als bemiddelaar namens de verkoper en geeft geen garanties ten aanzien van de juistheid van de verstrekte informatie, de staat van onderhoud van de onroerende zaak of de aanwezigheid dan wel afwezigheid van zichtbare en onzichtbare gebreken.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,02%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
418 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombuis Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-03-2033)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1826

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.