Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaassen & Retz Makelaardij en Hypotheken

Traviatastraat 23

1827RJ Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.903

Galería de fotos

Traviatastraat 23 Alkmaar
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en energiezuinige gezinswoning (114 m²) met 4 slaapkamers, veranda uit 2024 en zonnige tuin in Alkmaar-Daalmeer! Highlights: Energielabel A – lage energielasten met 10 eigen zonnepanelen Nieuwe veranda (2024) van ca. 3,00 x 4,95 m met elektra Moderne badkamer en toilet 4 slaapkamers + bergvliering Zonnige tuin op het zuidoosten met vrijstaande berging en achterom Rustige, kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer Goed onderhouden, direct instapklaar Omschrijving van de woning: In de geliefde en groene wijk Daalmeer staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Traviatastraat 23. De woning is energiezuinig, modern afgewerkt en helemaal klaar voor de toekomst dankzij energielabel A en zonnepanelen. Met vier slaapkamers, een verzorgde tuin op het zuidoosten én een in 2024 gebouwde veranda met elektra-aansluitingen, is dit een heerlijke gezinswoning waar binnen én buiten alles klopt. Indeling: Begane grond Hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De begane grond is strak afgewerkt en voelt direct als thuis. Eerste verdieping Overloop, drie comfortabele slaapkamers (waarvan beide met dakkapel) en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via vaste trap naar ruime zolder met wasmachineaansluiting, dakraam, heteluchtverwarming (Renovent, 2011), HR-combiketel en vierde slaapkamer met dakkapel. Derde verdieping (bergvliering) Vlizotrap naar praktische bergzolder, ideaal voor seizoensspullen. Buitenleven: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en voldoende privacy. Achterin de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging (ca. 12 m²) met elektra, waar in 2024 een prachtige veranda/overkapping aan is gebouwd (afm. ca. 3,00 x 4,95 m). Deze veranda beschikt over elektrapunten, ideaal voor sfeerverlichting, buiten koken of een heater. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven! De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: Bouwjaar 1992, perceel 134 m² Woonoppervlakte ca. 114 m² Energielabel A, geldig tot oktober 2032 10 zonnepanelen (eigendom) Verwarming via heteluchtinstallatie en HR-combiketel Houten kozijnen met HR+ glas Meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaar en kookgroep Veranda/overkapping geplaatst in 2024 met elektra Kindvriendelijke omgeving met speeltuinen, scholen en supermarkt op loopafstand Goede bereikbaarheid richting centrum Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn Ligging: De Traviatastraat ligt in de rustige en gewilde wijk Daalmeer, bekend om haar groene karakter en ruime opzet. Op loopafstand vind je winkels, basisscholen, speeltuintjes en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum of station van Alkmaar-Noord, en met de auto zit je zo op de ringweg of richting de A9. Kortom: Een moderne, energiezuinige en perfect onderhouden gezinswoning met een gloednieuwe veranda, zonnige tuin en vier slaapkamers — klaar voor jarenlang woonplezier! Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en het complete wooncomfort aan de Traviatastraat 23 in Alkmaar. Voorwaarden: Alle door Klaassen & Retz Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat-koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
384 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1827

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.