Aller directement au contenu
Logo de Klaassen & Retz Makelaardij en Hypotheken

Traviatastraat 23

1827RJ Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.903

Galerie de photos

Traviatastraat 23 Alkmaar
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en energiezuinige gezinswoning (114 m²) met 4 slaapkamers, veranda uit 2024 en zonnige tuin in Alkmaar-Daalmeer! Highlights: Energielabel A – lage energielasten met 10 eigen zonnepanelen Nieuwe veranda (2024) van ca. 3,00 x 4,95 m met elektra Moderne badkamer en toilet 4 slaapkamers + bergvliering Zonnige tuin op het zuidoosten met vrijstaande berging en achterom Rustige, kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer Goed onderhouden, direct instapklaar Omschrijving van de woning: In de geliefde en groene wijk Daalmeer staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Traviatastraat 23. De woning is energiezuinig, modern afgewerkt en helemaal klaar voor de toekomst dankzij energielabel A en zonnepanelen. Met vier slaapkamers, een verzorgde tuin op het zuidoosten én een in 2024 gebouwde veranda met elektra-aansluitingen, is dit een heerlijke gezinswoning waar binnen én buiten alles klopt. Indeling: Begane grond Hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De begane grond is strak afgewerkt en voelt direct als thuis. Eerste verdieping Overloop, drie comfortabele slaapkamers (waarvan beide met dakkapel) en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via vaste trap naar ruime zolder met wasmachineaansluiting, dakraam, heteluchtverwarming (Renovent, 2011), HR-combiketel en vierde slaapkamer met dakkapel. Derde verdieping (bergvliering) Vlizotrap naar praktische bergzolder, ideaal voor seizoensspullen. Buitenleven: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en voldoende privacy. Achterin de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging (ca. 12 m²) met elektra, waar in 2024 een prachtige veranda/overkapping aan is gebouwd (afm. ca. 3,00 x 4,95 m). Deze veranda beschikt over elektrapunten, ideaal voor sfeerverlichting, buiten koken of een heater. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven! De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: Bouwjaar 1992, perceel 134 m² Woonoppervlakte ca. 114 m² Energielabel A, geldig tot oktober 2032 10 zonnepanelen (eigendom) Verwarming via heteluchtinstallatie en HR-combiketel Houten kozijnen met HR+ glas Meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaar en kookgroep Veranda/overkapping geplaatst in 2024 met elektra Kindvriendelijke omgeving met speeltuinen, scholen en supermarkt op loopafstand Goede bereikbaarheid richting centrum Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn Ligging: De Traviatastraat ligt in de rustige en gewilde wijk Daalmeer, bekend om haar groene karakter en ruime opzet. Op loopafstand vind je winkels, basisscholen, speeltuintjes en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum of station van Alkmaar-Noord, en met de auto zit je zo op de ringweg of richting de A9. Kortom: Een moderne, energiezuinige en perfect onderhouden gezinswoning met een gloednieuwe veranda, zonnige tuin en vier slaapkamers — klaar voor jarenlang woonplezier! Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en het complete wooncomfort aan de Traviatastraat 23 in Alkmaar. Voorwaarden: Alle door Klaassen & Retz Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat-koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
384 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1827

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.