Jump to content
Logo of Klaassen & Retz Makelaardij en Hypotheken

Traviatastraat 23

1827RJ Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.903

Photo Gallery

Traviatastraat 23 Alkmaar
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en energiezuinige gezinswoning (114 m²) met 4 slaapkamers, veranda uit 2024 en zonnige tuin in Alkmaar-Daalmeer! Highlights: Energielabel A – lage energielasten met 10 eigen zonnepanelen Nieuwe veranda (2024) van ca. 3,00 x 4,95 m met elektra Moderne badkamer en toilet 4 slaapkamers + bergvliering Zonnige tuin op het zuidoosten met vrijstaande berging en achterom Rustige, kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer Goed onderhouden, direct instapklaar Omschrijving van de woning: In de geliefde en groene wijk Daalmeer staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Traviatastraat 23. De woning is energiezuinig, modern afgewerkt en helemaal klaar voor de toekomst dankzij energielabel A en zonnepanelen. Met vier slaapkamers, een verzorgde tuin op het zuidoosten én een in 2024 gebouwde veranda met elektra-aansluitingen, is dit een heerlijke gezinswoning waar binnen én buiten alles klopt. Indeling: Begane grond Hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De begane grond is strak afgewerkt en voelt direct als thuis. Eerste verdieping Overloop, drie comfortabele slaapkamers (waarvan beide met dakkapel) en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via vaste trap naar ruime zolder met wasmachineaansluiting, dakraam, heteluchtverwarming (Renovent, 2011), HR-combiketel en vierde slaapkamer met dakkapel. Derde verdieping (bergvliering) Vlizotrap naar praktische bergzolder, ideaal voor seizoensspullen. Buitenleven: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en voldoende privacy. Achterin de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging (ca. 12 m²) met elektra, waar in 2024 een prachtige veranda/overkapping aan is gebouwd (afm. ca. 3,00 x 4,95 m). Deze veranda beschikt over elektrapunten, ideaal voor sfeerverlichting, buiten koken of een heater. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven! De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: Bouwjaar 1992, perceel 134 m² Woonoppervlakte ca. 114 m² Energielabel A, geldig tot oktober 2032 10 zonnepanelen (eigendom) Verwarming via heteluchtinstallatie en HR-combiketel Houten kozijnen met HR+ glas Meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaar en kookgroep Veranda/overkapping geplaatst in 2024 met elektra Kindvriendelijke omgeving met speeltuinen, scholen en supermarkt op loopafstand Goede bereikbaarheid richting centrum Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn Ligging: De Traviatastraat ligt in de rustige en gewilde wijk Daalmeer, bekend om haar groene karakter en ruime opzet. Op loopafstand vind je winkels, basisscholen, speeltuintjes en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum of station van Alkmaar-Noord, en met de auto zit je zo op de ringweg of richting de A9. Kortom: Een moderne, energiezuinige en perfect onderhouden gezinswoning met een gloednieuwe veranda, zonnige tuin en vier slaapkamers — klaar voor jarenlang woonplezier! Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en het complete wooncomfort aan de Traviatastraat 23 in Alkmaar. Voorwaarden: Alle door Klaassen & Retz Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat-koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
134 m²
Content
384 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1827

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.