Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Van der Lijnstraat 24

1817EJ Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 5.543

Galería de fotos

Van der Lijnstraat 24 Alkmaar
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante jaren ’30 woning met stenen berging ademt karakter en biedt een prachtige kans om geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning is gebouwd in 1936 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 81 m², een inhoud van ongeveer 351 m³ en staat op een perceel van 123 m². Dankzij de authentieke uitstraling, de erker aan de voorzijde en de hoge plafonds heeft deze woning precies die sfeer waar liefhebbers van jaren ’30 huizen naar op zoek zijn. Tegelijkertijd vormt het huis een uitstekende basis om uw eigen woonideeën te realiseren. Het is een kwestie van moderniseren en uw eigen stijl toevoegen. Bij aankomst valt direct de karakteristieke voorgevel met erker op, die zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. De voortuin ligt op het zuiden, waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten. Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning. Binnen treft u een woning met een prettige indeling en veel mogelijkheden. De begane grond, eerste en tweede verdieping zijn voorzien van houten constructieve vloeren, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer van het huis. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de erker aan de voorzijde. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en geven de woning samen met de massief eiken vloer een karaktervolle uitstraling. In de woonkamer bevindt zich een houtkachel die zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de keuken, die royaal van opzet is en waar volop mogelijkheden zijn om deze bij de woonkamer te betrekken en zo een moderne, open leefruimte te creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een fijn dakterras waar u in alle rust buiten kunt zitten. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en bieden ruimte voor een gezin, logeerkamers of een combinatie van slapen en werken. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer, een werkplek of hobbyruimte en vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de woning. De achtertuin is verrassend diep en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Hier kunt u een fijne zitplek creëren, tuinieren of simpelweg ontspannen in alle rust. Achter in de tuin bevindt zich een praktische fietsenberging en via de achteruitgang heeft u toegang tot de steeg, wat ideaal is voor het stallen van fietsen. De woning is voorzien van glasisolatie en wordt verwarmd via een Intergas cv-ketel uit 2021. Het energielabel is E. Dit alles vormt een goede basis voor verdere verduurzaming en modernisering. De ligging in het geliefde Blaeustraatkwartier maakt het geheel extra aantrekkelijk. Deze karaktervolle wijk ligt net buiten de binnenstad van Alkmaar en op slechts enkele minuten van het NS-station. Het is een rustige en prettige woonomgeving waar jong en oud zich snel thuis voelen. Voor kinderen is het een heerlijke buurt om op te groeien, met in de straat een speeltuintje aan de ene kant en een groen grasveld aan de andere kant. Basisscholen en middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook voor ontspanning en recreatie is de locatie ideaal. De Houtvaart en de Bergervaart liggen vlakbij en vormen een perfecte plek om te varen, kanoën of suppen. De gezellige binnenstad van Alkmaar met haar winkels, restaurants en terrasjes ligt op slechts één kilometer afstand. Daarnaast zijn ook Bergen en Bergen aan Zee uitstekend per fiets bereikbaar voor een dagje strand of natuur. Via de Bergerweg is er bovendien een snelle verbinding naar de ring van Alkmaar en de A9 richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Deze woning combineert karakter, ruimte en een uitstekende locatie met de kans om er uw eigen droomhuis van te maken. Richtprijs € 449.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
351 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1817

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.