Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Van der Lijnstraat 24

1817EJ Alkmaar • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waarland

Galerie de photos

Van der Lijnstraat 24 Alkmaar
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante jaren ’30 woning met stenen berging ademt karakter en biedt een prachtige kans om geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning is gebouwd in 1936 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 81 m², een inhoud van ongeveer 351 m³ en staat op een perceel van 123 m². Dankzij de authentieke uitstraling, de erker aan de voorzijde en de hoge plafonds heeft deze woning precies die sfeer waar liefhebbers van jaren ’30 huizen naar op zoek zijn. Tegelijkertijd vormt het huis een uitstekende basis om uw eigen woonideeën te realiseren. Het is een kwestie van moderniseren en uw eigen stijl toevoegen. Bij aankomst valt direct de karakteristieke voorgevel met erker op, die zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. De voortuin ligt op het zuiden, waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten. Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning. Binnen treft u een woning met een prettige indeling en veel mogelijkheden. De begane grond, eerste en tweede verdieping zijn voorzien van houten constructieve vloeren, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer van het huis. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de erker aan de voorzijde. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en geven de woning samen met de massief eiken vloer een karaktervolle uitstraling. In de woonkamer bevindt zich een houtkachel die zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de keuken, die royaal van opzet is en waar volop mogelijkheden zijn om deze bij de woonkamer te betrekken en zo een moderne, open leefruimte te creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een fijn dakterras waar u in alle rust buiten kunt zitten. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en bieden ruimte voor een gezin, logeerkamers of een combinatie van slapen en werken. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer, een werkplek of hobbyruimte en vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de woning. De achtertuin is verrassend diep en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Hier kunt u een fijne zitplek creëren, tuinieren of simpelweg ontspannen in alle rust. Achter in de tuin bevindt zich een praktische fietsenberging en via de achteruitgang heeft u toegang tot de steeg, wat ideaal is voor het stallen van fietsen. De woning is voorzien van glasisolatie en wordt verwarmd via een Intergas cv-ketel uit 2021. Het energielabel is E. Dit alles vormt een goede basis voor verdere verduurzaming en modernisering. De ligging in het geliefde Blaeustraatkwartier maakt het geheel extra aantrekkelijk. Deze karaktervolle wijk ligt net buiten de binnenstad van Alkmaar en op slechts enkele minuten van het NS-station. Het is een rustige en prettige woonomgeving waar jong en oud zich snel thuis voelen. Voor kinderen is het een heerlijke buurt om op te groeien, met in de straat een speeltuintje aan de ene kant en een groen grasveld aan de andere kant. Basisscholen en middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook voor ontspanning en recreatie is de locatie ideaal. De Houtvaart en de Bergervaart liggen vlakbij en vormen een perfecte plek om te varen, kanoën of suppen. De gezellige binnenstad van Alkmaar met haar winkels, restaurants en terrasjes ligt op slechts één kilometer afstand. Daarnaast zijn ook Bergen en Bergen aan Zee uitstekend per fiets bereikbaar voor een dagje strand of natuur. Via de Bergerweg is er bovendien een snelle verbinding naar de ring van Alkmaar en de A9 richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Deze woning combineert karakter, ruimte en een uitstekende locatie met de kans om er uw eigen droomhuis van te maken. Richtprijs € 449.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
351 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1817

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.