Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Van der Lijnstraat 24

1817EJ Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 5.543

Photo Gallery

Van der Lijnstraat 24 Alkmaar
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante jaren ’30 woning met stenen berging ademt karakter en biedt een prachtige kans om geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning is gebouwd in 1936 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 81 m², een inhoud van ongeveer 351 m³ en staat op een perceel van 123 m². Dankzij de authentieke uitstraling, de erker aan de voorzijde en de hoge plafonds heeft deze woning precies die sfeer waar liefhebbers van jaren ’30 huizen naar op zoek zijn. Tegelijkertijd vormt het huis een uitstekende basis om uw eigen woonideeën te realiseren. Het is een kwestie van moderniseren en uw eigen stijl toevoegen. Bij aankomst valt direct de karakteristieke voorgevel met erker op, die zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. De voortuin ligt op het zuiden, waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten. Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning. Binnen treft u een woning met een prettige indeling en veel mogelijkheden. De begane grond, eerste en tweede verdieping zijn voorzien van houten constructieve vloeren, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer van het huis. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de erker aan de voorzijde. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en geven de woning samen met de massief eiken vloer een karaktervolle uitstraling. In de woonkamer bevindt zich een houtkachel die zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de keuken, die royaal van opzet is en waar volop mogelijkheden zijn om deze bij de woonkamer te betrekken en zo een moderne, open leefruimte te creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een fijn dakterras waar u in alle rust buiten kunt zitten. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en bieden ruimte voor een gezin, logeerkamers of een combinatie van slapen en werken. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer, een werkplek of hobbyruimte en vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de woning. De achtertuin is verrassend diep en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Hier kunt u een fijne zitplek creëren, tuinieren of simpelweg ontspannen in alle rust. Achter in de tuin bevindt zich een praktische fietsenberging en via de achteruitgang heeft u toegang tot de steeg, wat ideaal is voor het stallen van fietsen. De woning is voorzien van glasisolatie en wordt verwarmd via een Intergas cv-ketel uit 2021. Het energielabel is E. Dit alles vormt een goede basis voor verdere verduurzaming en modernisering. De ligging in het geliefde Blaeustraatkwartier maakt het geheel extra aantrekkelijk. Deze karaktervolle wijk ligt net buiten de binnenstad van Alkmaar en op slechts enkele minuten van het NS-station. Het is een rustige en prettige woonomgeving waar jong en oud zich snel thuis voelen. Voor kinderen is het een heerlijke buurt om op te groeien, met in de straat een speeltuintje aan de ene kant en een groen grasveld aan de andere kant. Basisscholen en middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook voor ontspanning en recreatie is de locatie ideaal. De Houtvaart en de Bergervaart liggen vlakbij en vormen een perfecte plek om te varen, kanoën of suppen. De gezellige binnenstad van Alkmaar met haar winkels, restaurants en terrasjes ligt op slechts één kilometer afstand. Daarnaast zijn ook Bergen en Bergen aan Zee uitstekend per fiets bereikbaar voor een dagje strand of natuur. Via de Bergerweg is er bovendien een snelle verbinding naar de ring van Alkmaar en de A9 richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Deze woning combineert karakter, ruimte en een uitstekende locatie met de kans om er uw eigen droomhuis van te maken. Richtprijs € 449.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
123 m²
Content
351 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
29-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1817

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.