Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Vliestroom 52

1826AK Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 4.207

Galería de fotos

Vliestroom 52 Alkmaar
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**ENGLISH BELOW** Vliestroom 52 Alkmaar GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN GRENZEND AAN PARK Gelegen in de rustige en prettige woonwijk De Horn-Zuid, mogen wij deze knusse tussenwoning met 3 slaapkamers aanbieden. Het huis (1979) met eigen oprit geniet door de ligging aan een park (geen achterburen!) van veel privacy. Tevens bevindt het grote stadspark Rekerhout zich op een steenworpafstand, terwijl je in de achtertuin op het Zuiden ook volop van het zonnetje geniet. De woning is hiermee ideaal voor rustzoekers die op zoek zijn naar een fijne en keurig onderhouden woning op een groene locatie in Alkmaar. Is dit wat jij zoekt? Kom dan snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat in de prettige woonwijk De Horn-Zuid. Het is een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het uitgebreide winkelcentrum De Mare, wat zich op slechts enkele minuten fietsen van de woning bevindt. Ook scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en stadspark Rekerhout bevinden zich op loopafstand. Rekerhout is een prachtig park met veel groen en ook uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. Treinstation Alkmaar Noord bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en biedt goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. De bereikbaarheid van de woning met de auto is ook uitstekend: de ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 zijn gemakkelijk en snel aan te rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met eigen oprit (incl. laadpaal) en handige stenen berging, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen van ontzettend veel lichtinval. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens: een inductiekookplaat, Quooker kraan, oven, magnetron en een vaatwasser. De benedenverdieping is fraai afgewerkt met een parketvloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 tevens als wasruimte dient. Allen netjes afgewerkt met een laminaatvloer en ingebouwde kastruimte - en de moderne badkamer met tweede toilet, wastafel en inloopregendouche. Het is ook mogelijk om de witgoedopstelling in de badkamer te plaatsen. Vliering: Middels een vlizotrap is er toegang tot een handige bergvliering. Tuin: De fraai aangelegde en diepe achtertuin is gelegen op het Zuiden en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt omlijst door groene borders en gras. Omdat de tuin grenst aan een park met mooie hoge bomen, is de tuin heerlijk rustig en privé. Parkeren: Eigen oprit. Kenmerken van de woning: • Knusse tussenwoning met 3 slaapkamers • Diepe tuin op het Zuiden die grenst aan een park (geen achterburen) • Rustige en kindvriendelijke buurt • Airconditioning aanwezig in de slaapkamer voor koelen en verwarmen • Zonnepanelen • Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, station Alkmaar Noord, park Rekerhout en de uitvalswegen • Energielabel: A • Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2029 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vliestroom 52 Alkmaar WELL MAINTAINED TERRACED HOUSE WITH A SUNNY, SOUTH-FACING GARDEN BORDERING ON PARK Located in the quiet and pleasant neighbourhood De Horn-Zuid, we may offer this cozy terraced house with 2 (possibly 3) bedrooms. The house (1979) enjoys a lot of privacy due to the location adjacent to a park (no neighbours at the back!). The large Rekerhout city park is also just a stone's throw away, while you can enjoy plenty of sunshine in the south-facing back garden. This makes the property ideal for those seeking peace and quiet in a pleasant and well-maintained home located in a green area of Alkmaar. Is this what you are looking for? Then come by for a viewing soon! About the location and neighbourhood: The property is located on a quiet street in the pleasant residential area of De Horn-Zuid. It is a child-friendly and quiet residential area, with all amenities within easy reach. For daily shopping you can go to the extensive De Mare shopping centre, which is located at only a few minutes by bike. Schools, playgrounds, sports facilities and city park Rekerhout are also within walking distance. Rekerhout is a beautiful park with lots of greenery and also extensive sports and recreational facilities. Train station Alkmaar Noord is at 5 minutes cycling distance and offers good public transport connections in various directions. Accessibility by car is also excellent: the Alkmaar ring road and the A9 motorway are easy and quick to reach. Property layout: Ground floor: Through the spacious front yard with driveway (including electric vehicle charging station) and convenient stone shed, we reach the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, toilet with hand basin, staircase to the first floor, and access to the cosy living room with an open kitchen. The sunny living room is garden-oriented and enjoys plenty of natural light thanks to the large windows. The modern open kitchen is located at the front of the house and is equipped with high-quality built-in appliances from Siemens: an induction hob, Quooker tap, oven, microwave and a dishwasher. The ground floor is beautifully finished with a parquet floor. First floor: The landing provides access to 3 bedrooms, of which 1 also serves as a laundry room. All neatly finished with a laminate floor and built-in cupboards – and the modern bathroom with a second toilet, washbasin and walk-in rain shower. It is also possible to install the white goodsset-up in the bathroom. Attic: A loft ladder provides access to a handy storage attic. Garden: The beautifully landscaped and deep back garden faces the South and features a large tiled terrace surrounded by green borders and grass. Because the garden borders on a park with beautiful tall trees, it is wonderfully peaceful and private. Parking: Private driveway. Property features: • Cosy terraced house with 2, possibly 3 bedrooms • Deep garden facing south that borders on a park (no neighbours at the back) • Quiet and child-friendly neighbourhood • Airconditioning present in bedroom for cooling and heating • Solar panels • Conveniently located near all daily amenities, train station Alkmaar North, park Rekerhout and the highways • Energy label: A • Leasehold bought off up to and including 31-12-2029

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
327 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-08-2025
Fecha de venta
20-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1826

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.