Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Vliestroom 52

1826AK Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.207

Fotoalbum

Vliestroom 52 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH BELOW** Vliestroom 52 Alkmaar GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN GRENZEND AAN PARK Gelegen in de rustige en prettige woonwijk De Horn-Zuid, mogen wij deze knusse tussenwoning met 3 slaapkamers aanbieden. Het huis (1979) met eigen oprit geniet door de ligging aan een park (geen achterburen!) van veel privacy. Tevens bevindt het grote stadspark Rekerhout zich op een steenworpafstand, terwijl je in de achtertuin op het Zuiden ook volop van het zonnetje geniet. De woning is hiermee ideaal voor rustzoekers die op zoek zijn naar een fijne en keurig onderhouden woning op een groene locatie in Alkmaar. Is dit wat jij zoekt? Kom dan snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat in de prettige woonwijk De Horn-Zuid. Het is een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het uitgebreide winkelcentrum De Mare, wat zich op slechts enkele minuten fietsen van de woning bevindt. Ook scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en stadspark Rekerhout bevinden zich op loopafstand. Rekerhout is een prachtig park met veel groen en ook uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. Treinstation Alkmaar Noord bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en biedt goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. De bereikbaarheid van de woning met de auto is ook uitstekend: de ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 zijn gemakkelijk en snel aan te rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met eigen oprit (incl. laadpaal) en handige stenen berging, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen van ontzettend veel lichtinval. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens: een inductiekookplaat, Quooker kraan, oven, magnetron en een vaatwasser. De benedenverdieping is fraai afgewerkt met een parketvloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 tevens als wasruimte dient. Allen netjes afgewerkt met een laminaatvloer en ingebouwde kastruimte - en de moderne badkamer met tweede toilet, wastafel en inloopregendouche. Het is ook mogelijk om de witgoedopstelling in de badkamer te plaatsen. Vliering: Middels een vlizotrap is er toegang tot een handige bergvliering. Tuin: De fraai aangelegde en diepe achtertuin is gelegen op het Zuiden en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt omlijst door groene borders en gras. Omdat de tuin grenst aan een park met mooie hoge bomen, is de tuin heerlijk rustig en privé. Parkeren: Eigen oprit. Kenmerken van de woning: • Knusse tussenwoning met 3 slaapkamers • Diepe tuin op het Zuiden die grenst aan een park (geen achterburen) • Rustige en kindvriendelijke buurt • Airconditioning aanwezig in de slaapkamer voor koelen en verwarmen • Zonnepanelen • Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, station Alkmaar Noord, park Rekerhout en de uitvalswegen • Energielabel: A • Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2029 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vliestroom 52 Alkmaar WELL MAINTAINED TERRACED HOUSE WITH A SUNNY, SOUTH-FACING GARDEN BORDERING ON PARK Located in the quiet and pleasant neighbourhood De Horn-Zuid, we may offer this cozy terraced house with 2 (possibly 3) bedrooms. The house (1979) enjoys a lot of privacy due to the location adjacent to a park (no neighbours at the back!). The large Rekerhout city park is also just a stone's throw away, while you can enjoy plenty of sunshine in the south-facing back garden. This makes the property ideal for those seeking peace and quiet in a pleasant and well-maintained home located in a green area of Alkmaar. Is this what you are looking for? Then come by for a viewing soon! About the location and neighbourhood: The property is located on a quiet street in the pleasant residential area of De Horn-Zuid. It is a child-friendly and quiet residential area, with all amenities within easy reach. For daily shopping you can go to the extensive De Mare shopping centre, which is located at only a few minutes by bike. Schools, playgrounds, sports facilities and city park Rekerhout are also within walking distance. Rekerhout is a beautiful park with lots of greenery and also extensive sports and recreational facilities. Train station Alkmaar Noord is at 5 minutes cycling distance and offers good public transport connections in various directions. Accessibility by car is also excellent: the Alkmaar ring road and the A9 motorway are easy and quick to reach. Property layout: Ground floor: Through the spacious front yard with driveway (including electric vehicle charging station) and convenient stone shed, we reach the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, toilet with hand basin, staircase to the first floor, and access to the cosy living room with an open kitchen. The sunny living room is garden-oriented and enjoys plenty of natural light thanks to the large windows. The modern open kitchen is located at the front of the house and is equipped with high-quality built-in appliances from Siemens: an induction hob, Quooker tap, oven, microwave and a dishwasher. The ground floor is beautifully finished with a parquet floor. First floor: The landing provides access to 3 bedrooms, of which 1 also serves as a laundry room. All neatly finished with a laminate floor and built-in cupboards – and the modern bathroom with a second toilet, washbasin and walk-in rain shower. It is also possible to install the white goodsset-up in the bathroom. Attic: A loft ladder provides access to a handy storage attic. Garden: The beautifully landscaped and deep back garden faces the South and features a large tiled terrace surrounded by green borders and grass. Because the garden borders on a park with beautiful tall trees, it is wonderfully peaceful and private. Parking: Private driveway. Property features: • Cosy terraced house with 2, possibly 3 bedrooms • Deep garden facing south that borders on a park (no neighbours at the back) • Quiet and child-friendly neighbourhood • Airconditioning present in bedroom for cooling and heating • Solar panels • Conveniently located near all daily amenities, train station Alkmaar North, park Rekerhout and the highways • Energy label: A • Leasehold bought off up to and including 31-12-2029

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
327 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1826

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.