Ir directamente al contenido
Logotipo de GoedVast Makelaars

Voormeer 2 A

1813SB Alkmaar • Noord-Holland

Disponible Buyer's agent: Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.114

Galería de fotos

Voormeer 2 A Alkmaar
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen aan de gracht – moderne luxe in het hart van de stad Dit is weer zo’n woning die eigenlijk gewoon gezien moet hebben! Op een werkelijk unieke locatie in de historische binnenstad van Alkmaar bevindt zich deze exceptioneel ruime en hoogwaardig afgewerkte stadswoning van circa 132 m², verdeeld over drie stijlvolle woonlagen. Hier woont u in een perfecte combinatie van moderne architectuur, luxe wooncomfort en een karaktervolle grachtenomgeving. De woning, gebouwd in 2012, biedt alles wat u van een hedendaagse woning op toplocatie mag verwachten: energielabel A+, vloerverwarming op alle verdiepingen, stadsverwarming, een luxe keuken en badkamer, drie volwaardige slaapkamers en twee royale woonkamers. Dit alles met een prachtig uitzicht over de gracht en midden in het levendige centrum. Elegante leefruimtes Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het hoogwaardige afwerkingsniveau. De woning beschikt over twee royale woonkamers, waardoor een bijzonder flexibel woonconcept ontstaat. Denk aan een stijlvolle living gecombineerd met een aparte lounge, werkruimte of familiekamer. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte en rust, terwijl het uitzicht over het water voortdurend herinnert aan de bijzondere locatie. Luxe keuken De moderne designkeuken vormt het hart van de woning. Hoogwaardige materialen, een strakke vormgeving en moderne inbouwapparatuur maken deze keuken tot een plek waar functionaliteit en esthetiek perfect samenkomen. Ideaal voor lange diners en gezellige avonden met vrienden en familie. Comfortabel slapen en ontspannen De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, perfect geschikt voor een gezin, gastenverblijf of een stijlvolle thuiswerkplek. De luxe badkamer is modern en elegant uitgevoerd en biedt een oase van rust na een drukke dag in de stad. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Buitenruimte Op de eerste verdieping vindt u een heerlijk terras op het noordwesten. Hier geniet u van de middag- en avondzon en dat in de karakteristieke binnenstad van Alkmaar. Wonen in het centrum Wonen aan de gracht betekent wonen op één van de meest geliefde plekken van Alkmaar. Vanuit de woning wandelt u zo naar de gezellige winkelstraten, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en culturele hotspots die de stad rijk is. De historische binnenstad staat bekend om haar prachtige architectuur, grachten en levendige sfeer. Bijzonderheden • Bouwjaar 2012 • 132 m² woonoppervlakte • Energielabel A+ • Vloerverwarming op alle verdiepingen • HVC stadsverwarming • 3 slaapkamers • 2 royale woonkamers of een 3e slaapkamer • Luxe keuken en moderne badkamer • Terras op het noordwesten • Inpandige berging • Eigen parkeerplaats • Prachtig uitzicht over de gracht • Gelegen in het historische centrum van Alkmaar • Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdragen van ca. € 123,- Een zeldzame kans om een moderne, energiezuinige en luxueus afgewerkte stadswoning te bemachtigen op een van de mooiste plekken van Alkmaar.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Contenido
461 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica
  • frans balkon
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1813

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.