Ir directamente al contenido
Logotipo de ECHT Makelaars & Taxateurs

Wolfpad 38

1813AD Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Wolfpad 38 Alkmaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ECHT alles wat je zoekt, in de geliefde Schelphoek! Wonen op een toplocatie, aan het water én met alle comfort? Deze instapklare, energiezuinige woning in de populaire wijk Schelphoek heeft werkelijk alles in huis. Met een zonnige tuin op het zuiden aan vaarwater, een eigen aanlegsteiger, vijf ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een royale wasruimte én twee eigen parkeerplaatsen vind je hier meer dan je ooit had durven dromen. De woning is volledig gasloos, voorzien van stadsverwarming en uitgerust met maar liefst 14 zonnepanelen. Binnen tref je een strak en modern interieur met een stijlvolle gietvloer, vloerverwarming op de begane grond en een luxe open keuken die van alle gemakken is voorzien. De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over het water en geeft via de schuifpui direct toegang tot de tuin. Hier geniet je volop van de zon of stap je zó in je boot om Alkmaar vanaf het water te ontdekken. Alle vijf de slaapkamers zijn royaal en maar liefst vier ervan beschikken over airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort tijdens zowel warme zomers als koude winters. Dankzij de aanwezigheid van twee luxe badkamers is deze woning bovendien ideaal voor een groot gezin. Gelegen in de geliefde wijk Schelphoek, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, het bruisende centrum van Alkmaar om de hoek ligt en de ring uitstekend bereikbaar is, combineert dit huis ruimte, luxe en een fantastische ligging. Kortom: zoek je een royale en perfect afgewerkte woning aan het water in een van de mooiste wijken van Alkmaar? Dan is dit jouw nieuwe thuis! Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige berging. Deze berging beschikt ook over een eigen buitendeur naast de voordeur, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Zodra je de woonkamer binnenstapt, vallen de ruimte en het licht direct op. De houtkachel zorgt in de wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid. Via de schuifpui bereik je de zonnige tuin op het zuiden, direct gelegen aan vaarwater en voorzien van een eigen aanlegsteiger – genieten gegarandeerd! De luxe open keuken is een echte blikvanger. Dankzij de hoge inbouwkasten is er volop bergruimte en de keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, twee ovens én een ingebouwd koffiezetapparaat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers, een separaat toilet en een zeer luxe badkamer. Deze badkamer, uitgevoerd met vloerverwarming, ademt rust en elegantie. Je vindt er een vrijstaand ligbad, een dubbele douche, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. De houtlook-tegels geven de ruimte een chique hotelsfeer. Hier begin én eindig je de dag in pure luxe. Tweede verdieping: De volwaardige tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, een royale wasruimte, een extra opbergkast en de tweede badkamer. Ook deze badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ruime douchecabine, een wastafelmeubel en een derde toilet. Dankzij deze indeling is de woning perfect geschikt voor een groot gezin en ervaar je door het hele huis ruimte, comfort en praktisch gemak. Tuin: De zonnige achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden en grenst direct aan vaarwater. Hier geniet je de hele dag van rust, privacy en een schitterend uitzicht over het water. Het terras biedt volop ruimte om te ontspannen of uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Dankzij de eigen aanlegsteiger stap je vanuit de tuin zo in je boot en vaar je in een paar minuten de stad Alkmaar in of juist de natuur tegemoet. Belangrijk om te weten: - Energielabel A++ - In de geliefde wijk Schelphoek! - Maar liefst 5 slaapkamers - Voorzien van 2 luxe badkamers - Gezellige centrum van Alkmaar op loopafstand - Tuin op het zuiden aan vaarwater - Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
641 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1813

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.