Direkt zum Inhalt
Logo von ECHT Makelaars & Taxateurs

Wolfpad 38

1813AD Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Wolfpad 38 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ECHT alles wat je zoekt, in de geliefde Schelphoek! Wonen op een toplocatie, aan het water én met alle comfort? Deze instapklare, energiezuinige woning in de populaire wijk Schelphoek heeft werkelijk alles in huis. Met een zonnige tuin op het zuiden aan vaarwater, een eigen aanlegsteiger, vijf ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een royale wasruimte én twee eigen parkeerplaatsen vind je hier meer dan je ooit had durven dromen. De woning is volledig gasloos, voorzien van stadsverwarming en uitgerust met maar liefst 14 zonnepanelen. Binnen tref je een strak en modern interieur met een stijlvolle gietvloer, vloerverwarming op de begane grond en een luxe open keuken die van alle gemakken is voorzien. De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over het water en geeft via de schuifpui direct toegang tot de tuin. Hier geniet je volop van de zon of stap je zó in je boot om Alkmaar vanaf het water te ontdekken. Alle vijf de slaapkamers zijn royaal en maar liefst vier ervan beschikken over airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort tijdens zowel warme zomers als koude winters. Dankzij de aanwezigheid van twee luxe badkamers is deze woning bovendien ideaal voor een groot gezin. Gelegen in de geliefde wijk Schelphoek, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, het bruisende centrum van Alkmaar om de hoek ligt en de ring uitstekend bereikbaar is, combineert dit huis ruimte, luxe en een fantastische ligging. Kortom: zoek je een royale en perfect afgewerkte woning aan het water in een van de mooiste wijken van Alkmaar? Dan is dit jouw nieuwe thuis! Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige berging. Deze berging beschikt ook over een eigen buitendeur naast de voordeur, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Zodra je de woonkamer binnenstapt, vallen de ruimte en het licht direct op. De houtkachel zorgt in de wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid. Via de schuifpui bereik je de zonnige tuin op het zuiden, direct gelegen aan vaarwater en voorzien van een eigen aanlegsteiger – genieten gegarandeerd! De luxe open keuken is een echte blikvanger. Dankzij de hoge inbouwkasten is er volop bergruimte en de keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, twee ovens én een ingebouwd koffiezetapparaat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers, een separaat toilet en een zeer luxe badkamer. Deze badkamer, uitgevoerd met vloerverwarming, ademt rust en elegantie. Je vindt er een vrijstaand ligbad, een dubbele douche, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. De houtlook-tegels geven de ruimte een chique hotelsfeer. Hier begin én eindig je de dag in pure luxe. Tweede verdieping: De volwaardige tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, een royale wasruimte, een extra opbergkast en de tweede badkamer. Ook deze badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ruime douchecabine, een wastafelmeubel en een derde toilet. Dankzij deze indeling is de woning perfect geschikt voor een groot gezin en ervaar je door het hele huis ruimte, comfort en praktisch gemak. Tuin: De zonnige achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden en grenst direct aan vaarwater. Hier geniet je de hele dag van rust, privacy en een schitterend uitzicht over het water. Het terras biedt volop ruimte om te ontspannen of uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Dankzij de eigen aanlegsteiger stap je vanuit de tuin zo in je boot en vaar je in een paar minuten de stad Alkmaar in of juist de natuur tegemoet. Belangrijk om te weten: - Energielabel A++ - In de geliefde wijk Schelphoek! - Maar liefst 5 slaapkamers - Voorzien van 2 luxe badkamers - Gezellige centrum van Alkmaar op loopafstand - Tuin op het zuiden aan vaarwater - Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
641 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1813

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.