Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Alkmaar

Louis Couperusstraat 23

1822LE Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.869

Fotoalbum

Louis Couperusstraat 23 Alkmaar
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dat is wat je noemt royaal en comfortabel wonen! Wanneer je deze robuuste, keurig onderhouden, geschakelde 2-onder-1-kapwoning binnenloopt voel je direct dat dit geen standaard huis is. De ruime living die aan de tuinzijde ligt, heeft veel lichtinval door de grote ramen en biedt fraai uitzicht op de sfeervol aangelegde tuin. Lekker veel privacy dus! Gelegen in de kindvriendelijke wijk Vroonermeer-Zuid, heb je hier alle voorzieningen in de nabijheid. Je fietst zo naar winkelcentrum "De Mare" en woont om de hoek van de Ring Alkmaar. Bovendien vind je op loopafstand een Basisschool. Aan de voorzijde van de woning kun je heel fijn op eigen terrein twee auto's parkeren en er is een laadpaal voor de elektrische auto aanwezig. Met maar liefst 5 slaapkamers is dit echt een huis van formaat. Ideaal voor grote gezinnen, mensen die thuis werken en/of mensen die gewoon lekker de ruimte willen hebben voor hun hobby's. De eigentijdse keuken met diverse inbouwapparatuur bevindt zich aan de zijkant van het huis en is deels afgeschermd van het woongedeelte zodat je niet direct op het aanrecht kijkt. In deze keuken zou je, aan de voorzijde van het huis, best een ontbijttafel te plaatsen. De frisse, moderne badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Genieten van het buitenleven kun je hier op verschillende plekken. Zo is er een heerlijk zonnige achtertuin die sfeervol is aangelegd en waar je zowel in de zon als de schaduw kunt vertoeven. In de tuin staat een houten berging met daaraan een overkapping. Aan de achterzijde van het huis, op de eerste verdieping, is een riant dakterras dat vanuit de aangrenzende slaapkamer te bereiken is. Aan de voorzijde van het huis is bij de grootste slaapkamer een fijn balkon aanwezig. Zo kunnen alle bewoners buiten zijn zonder dat ze elkaar storen; superfijn! De garage/berging is wat kleiner omdat er een gedeelte bij de woonkamer is betrokken. Desalniettemin is hier voldoende ruimte om hier alle fietsen en overige zaken te stallen. Graag royaal en comfortabel wonen? Bel ons voor een bezichtiging van deze eigentijdse en keurig onderhouden, geschakelde 2-onder-1-kapwoning! Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: 168 m2 Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en deuren naar respectievelijk de keuken, het toilet, de garage en de woonkamer. Een deel van de garage is bij de woonkamer betrokken zodat hier meer leefruimte is gecreëerd. De woonkamer is fijn ruim en heeft veel lichtinval. In de achterpui zitten openslaande tuindeuren die toegang geven tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Hierin staat ook een houten berging met een afdak. De achtergevel is over de gehele breedte voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De moderne keuken is in 2024 gerenoveerd en bevindt zich aan de zijkant van het huis. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie (2024), een combi-magnetron (2024), een close-in boiler (2024), een induchtiekookplaat (2018) en een vaatwasmachine (2021); Aan de voorzijde bij de keuken is ruimte om eventueel een tafel te plaatsen. Eerste verdieping: Overloop met daaraan 3 goed bemeten slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde liggen aan een ruim dakterras en de slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een fijn balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste slaapkamer en deze heeft een fijne inloopkast. Ook de moderne badkamer bevindt zich op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met sunshower, een tweede toilet en een wastafelmeubel met een waskom. Tweede verdieping: Overloop met daaraan 2 fijne slaapkamers, beiden met een eigen wastafel, en een grote bergruimte met WTW-ventilatie (2023), Brink Heteluchtverwarmingsketel (2023)en Intergas Geiser (2015); Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Heteluchtverwarming en WTW in 2023 vernieuwd; - Keuken in 2024 gerenoveerd; - Voorzien van 12 zonnepanelen (2020); - Laadpaal aanwezig; - Keuken in 2024 gerenoveerd van veel nieuwe apparatuur voorzien; - Fijne ligging nabij alle voorzieningen. - Gevels gereinigd in maart 2026

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,26%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
657 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1822

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.