Direkt zum Inhalt
Logo von Boss makelaardij

Vasalisstraat 22

1822MK Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.228

Fotoalbum

Vasalisstraat 22 Alkmaar
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning die zich onderscheidt door haar architectuur, lichtinval, ruimte en wooncomfort. Hier woont u in een verrassend ruim huis op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zoekt u een woning die net even anders is dan de rest? Dan zal deze uitstekend onderhouden en bijzonder vormgegeven woning met drie ruime slaapkamers en een royale living u direct aanspreken. De woning onderscheidt zich door haar unieke architectuur, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Zodra u binnenkomt, ervaart u de open sfeer en de doordachte indeling die deze woning zo bijzonder maken. Ook de ligging is ideaal. Scholen, winkels, het NS-station en diverse uitvalswegen richting Haarlem en Amsterdam bevinden zich op korte afstand. Hierdoor profiteert u van een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Indeling Begane grond De royale living van circa 45 m² vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote glazen schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin en geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht op de circa 14 meter diepe tuin. Binnen en buiten vloeien hierdoor naadloos in elkaar over, waardoor u optimaal kunt genieten van licht, ruimte en privacy. Vanuit de woonkamer bereikt u een tussenhal met voldoende ruimte voor een garderobe. Deze hal geeft toegang tot de royale keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van familie en vrienden. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische inpandige berging. Deze ruimte is zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar en is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het plaatsen van huishoudelijke apparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de centrale hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij het karakteristieke lessenaarsdak beschikken de kamers over een speelse indeling en een indrukwekkende plafondhoogte tot circa 3,30 meter. Dit creëert niet alleen een bijzonder ruimtelijk effect, maar zorgt ook voor een prettige lichtinval en een unieke woonbeleving. De royale badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een comfortabele inloopdouche en eigentijds sanitair. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens vindt u hier het tweede toilet, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. Tuin Buitenruimte De circa 14 meter diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of u nu wilt ontspannen in de zon, gezellig wilt barbecueën met vrienden of ruimte zoekt voor spelende kinderen, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Ook aan praktisch gemak is gedacht. De carport is naadloos geïntegreerd in het ontwerp van de woning, waardoor u comfortabel en overdekt op eigen terrein kunt parkeren. Dit versterkt niet alleen het wooncomfort, maar draagt ook bij aan de bijzondere architectonische uitstraling van de woning. Bijzonderheden Bijzonderheden • Uitstekend onderhouden woning • Unieke architectuur met veel lichtinval • Royale living van circa 45 m² • 13 zonnepanelen. • Hete lucht verwarming 2024 • Cv 2024 . rolluiken • Badkamer met ligbad en inloopdouche • Plafondhoogte tot circa 3,30 meter op de verdieping • Inpandige berging, bereikbaar vanuit binnen en buiten • Circa 14 meter diepe achtertuin • Geïntegreerde carport op eigen terrein • Centrale ligging nabij scholen, winkels, NS-station en uitvalswegen richting Haarlem en Amsterdam

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,26%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1822

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.