Jump to content
Logo of Boss makelaardij

Vasalisstraat 22

1822MK Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.228

Photo Gallery

Vasalisstraat 22 Alkmaar
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Een woning die zich onderscheidt door haar architectuur, lichtinval, ruimte en wooncomfort. Hier woont u in een verrassend ruim huis op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zoekt u een woning die net even anders is dan de rest? Dan zal deze uitstekend onderhouden en bijzonder vormgegeven woning met drie ruime slaapkamers en een royale living u direct aanspreken. De woning onderscheidt zich door haar unieke architectuur, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Zodra u binnenkomt, ervaart u de open sfeer en de doordachte indeling die deze woning zo bijzonder maken. Ook de ligging is ideaal. Scholen, winkels, het NS-station en diverse uitvalswegen richting Haarlem en Amsterdam bevinden zich op korte afstand. Hierdoor profiteert u van een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Indeling Begane grond De royale living van circa 45 m² vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote glazen schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin en geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht op de circa 14 meter diepe tuin. Binnen en buiten vloeien hierdoor naadloos in elkaar over, waardoor u optimaal kunt genieten van licht, ruimte en privacy. Vanuit de woonkamer bereikt u een tussenhal met voldoende ruimte voor een garderobe. Deze hal geeft toegang tot de royale keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van familie en vrienden. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische inpandige berging. Deze ruimte is zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar en is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het plaatsen van huishoudelijke apparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de centrale hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij het karakteristieke lessenaarsdak beschikken de kamers over een speelse indeling en een indrukwekkende plafondhoogte tot circa 3,30 meter. Dit creëert niet alleen een bijzonder ruimtelijk effect, maar zorgt ook voor een prettige lichtinval en een unieke woonbeleving. De royale badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een comfortabele inloopdouche en eigentijds sanitair. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens vindt u hier het tweede toilet, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. Tuin Buitenruimte De circa 14 meter diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of u nu wilt ontspannen in de zon, gezellig wilt barbecueën met vrienden of ruimte zoekt voor spelende kinderen, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Ook aan praktisch gemak is gedacht. De carport is naadloos geïntegreerd in het ontwerp van de woning, waardoor u comfortabel en overdekt op eigen terrein kunt parkeren. Dit versterkt niet alleen het wooncomfort, maar draagt ook bij aan de bijzondere architectonische uitstraling van de woning. Bijzonderheden Bijzonderheden • Uitstekend onderhouden woning • Unieke architectuur met veel lichtinval • Royale living van circa 45 m² • 13 zonnepanelen. • Hete lucht verwarming 2024 • Cv 2024 . rolluiken • Badkamer met ligbad en inloopdouche • Plafondhoogte tot circa 3,30 meter op de verdieping • Inpandige berging, bereikbaar vanuit binnen en buiten • Circa 14 meter diepe achtertuin • Geïntegreerde carport op eigen terrein • Centrale ligging nabij scholen, winkels, NS-station en uitvalswegen richting Haarlem en Amsterdam

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,26%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
209 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-06-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1822

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.