Jump to content
Logo of KRK Makelaars Alkmaar

Louis Couperusstraat 23

1822LE Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.869

Photo Gallery

Louis Couperusstraat 23 Alkmaar
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Dat is wat je noemt royaal en comfortabel wonen! Wanneer je deze robuuste, keurig onderhouden, geschakelde 2-onder-1-kapwoning binnenloopt voel je direct dat dit geen standaard huis is. De ruime living die aan de tuinzijde ligt, heeft veel lichtinval door de grote ramen en biedt fraai uitzicht op de sfeervol aangelegde tuin. Lekker veel privacy dus! Gelegen in de kindvriendelijke wijk Vroonermeer-Zuid, heb je hier alle voorzieningen in de nabijheid. Je fietst zo naar winkelcentrum "De Mare" en woont om de hoek van de Ring Alkmaar. Bovendien vind je op loopafstand een Basisschool. Aan de voorzijde van de woning kun je heel fijn op eigen terrein twee auto's parkeren en er is een laadpaal voor de elektrische auto aanwezig. Met maar liefst 5 slaapkamers is dit echt een huis van formaat. Ideaal voor grote gezinnen, mensen die thuis werken en/of mensen die gewoon lekker de ruimte willen hebben voor hun hobby's. De eigentijdse keuken met diverse inbouwapparatuur bevindt zich aan de zijkant van het huis en is deels afgeschermd van het woongedeelte zodat je niet direct op het aanrecht kijkt. In deze keuken zou je, aan de voorzijde van het huis, best een ontbijttafel te plaatsen. De frisse, moderne badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Genieten van het buitenleven kun je hier op verschillende plekken. Zo is er een heerlijk zonnige achtertuin die sfeervol is aangelegd en waar je zowel in de zon als de schaduw kunt vertoeven. In de tuin staat een houten berging met daaraan een overkapping. Aan de achterzijde van het huis, op de eerste verdieping, is een riant dakterras dat vanuit de aangrenzende slaapkamer te bereiken is. Aan de voorzijde van het huis is bij de grootste slaapkamer een fijn balkon aanwezig. Zo kunnen alle bewoners buiten zijn zonder dat ze elkaar storen; superfijn! De garage/berging is wat kleiner omdat er een gedeelte bij de woonkamer is betrokken. Desalniettemin is hier voldoende ruimte om hier alle fietsen en overige zaken te stallen. Graag royaal en comfortabel wonen? Bel ons voor een bezichtiging van deze eigentijdse en keurig onderhouden, geschakelde 2-onder-1-kapwoning! Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: 168 m2 Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en deuren naar respectievelijk de keuken, het toilet, de garage en de woonkamer. Een deel van de garage is bij de woonkamer betrokken zodat hier meer leefruimte is gecreëerd. De woonkamer is fijn ruim en heeft veel lichtinval. In de achterpui zitten openslaande tuindeuren die toegang geven tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Hierin staat ook een houten berging met een afdak. De achtergevel is over de gehele breedte voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De moderne keuken is in 2024 gerenoveerd en bevindt zich aan de zijkant van het huis. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie (2024), een combi-magnetron (2024), een close-in boiler (2024), een induchtiekookplaat (2018) en een vaatwasmachine (2021); Aan de voorzijde bij de keuken is ruimte om eventueel een tafel te plaatsen. Eerste verdieping: Overloop met daaraan 3 goed bemeten slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde liggen aan een ruim dakterras en de slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een fijn balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste slaapkamer en deze heeft een fijne inloopkast. Ook de moderne badkamer bevindt zich op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met sunshower, een tweede toilet en een wastafelmeubel met een waskom. Tweede verdieping: Overloop met daaraan 2 fijne slaapkamers, beiden met een eigen wastafel, en een grote bergruimte met WTW-ventilatie (2023), Brink Heteluchtverwarmingsketel (2023)en Intergas Geiser (2015); Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Heteluchtverwarming en WTW in 2023 vernieuwd; - Keuken in 2024 gerenoveerd; - Voorzien van 12 zonnepanelen (2020); - Laadpaal aanwezig; - Keuken in 2024 gerenoveerd van veel nieuwe apparatuur voorzien; - Fijne ligging nabij alle voorzieningen. - Gevels gereinigd in maart 2026

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,26%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
222 m²
Content
657 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1822

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.