Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Alkmaar

Louis Couperusstraat 23

1822LE Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.869

Galerie de photos

Louis Couperusstraat 23 Alkmaar
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dat is wat je noemt royaal en comfortabel wonen! Wanneer je deze robuuste, keurig onderhouden, geschakelde 2-onder-1-kapwoning binnenloopt voel je direct dat dit geen standaard huis is. De ruime living die aan de tuinzijde ligt, heeft veel lichtinval door de grote ramen en biedt fraai uitzicht op de sfeervol aangelegde tuin. Lekker veel privacy dus! Gelegen in de kindvriendelijke wijk Vroonermeer-Zuid, heb je hier alle voorzieningen in de nabijheid. Je fietst zo naar winkelcentrum "De Mare" en woont om de hoek van de Ring Alkmaar. Bovendien vind je op loopafstand een Basisschool. Aan de voorzijde van de woning kun je heel fijn op eigen terrein twee auto's parkeren en er is een laadpaal voor de elektrische auto aanwezig. Met maar liefst 5 slaapkamers is dit echt een huis van formaat. Ideaal voor grote gezinnen, mensen die thuis werken en/of mensen die gewoon lekker de ruimte willen hebben voor hun hobby's. De eigentijdse keuken met diverse inbouwapparatuur bevindt zich aan de zijkant van het huis en is deels afgeschermd van het woongedeelte zodat je niet direct op het aanrecht kijkt. In deze keuken zou je, aan de voorzijde van het huis, best een ontbijttafel te plaatsen. De frisse, moderne badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Genieten van het buitenleven kun je hier op verschillende plekken. Zo is er een heerlijk zonnige achtertuin die sfeervol is aangelegd en waar je zowel in de zon als de schaduw kunt vertoeven. In de tuin staat een houten berging met daaraan een overkapping. Aan de achterzijde van het huis, op de eerste verdieping, is een riant dakterras dat vanuit de aangrenzende slaapkamer te bereiken is. Aan de voorzijde van het huis is bij de grootste slaapkamer een fijn balkon aanwezig. Zo kunnen alle bewoners buiten zijn zonder dat ze elkaar storen; superfijn! De garage/berging is wat kleiner omdat er een gedeelte bij de woonkamer is betrokken. Desalniettemin is hier voldoende ruimte om hier alle fietsen en overige zaken te stallen. Graag royaal en comfortabel wonen? Bel ons voor een bezichtiging van deze eigentijdse en keurig onderhouden, geschakelde 2-onder-1-kapwoning! Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: 168 m2 Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en deuren naar respectievelijk de keuken, het toilet, de garage en de woonkamer. Een deel van de garage is bij de woonkamer betrokken zodat hier meer leefruimte is gecreëerd. De woonkamer is fijn ruim en heeft veel lichtinval. In de achterpui zitten openslaande tuindeuren die toegang geven tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Hierin staat ook een houten berging met een afdak. De achtergevel is over de gehele breedte voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De moderne keuken is in 2024 gerenoveerd en bevindt zich aan de zijkant van het huis. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie (2024), een combi-magnetron (2024), een close-in boiler (2024), een induchtiekookplaat (2018) en een vaatwasmachine (2021); Aan de voorzijde bij de keuken is ruimte om eventueel een tafel te plaatsen. Eerste verdieping: Overloop met daaraan 3 goed bemeten slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde liggen aan een ruim dakterras en de slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een fijn balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste slaapkamer en deze heeft een fijne inloopkast. Ook de moderne badkamer bevindt zich op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met sunshower, een tweede toilet en een wastafelmeubel met een waskom. Tweede verdieping: Overloop met daaraan 2 fijne slaapkamers, beiden met een eigen wastafel, en een grote bergruimte met WTW-ventilatie (2023), Brink Heteluchtverwarmingsketel (2023)en Intergas Geiser (2015); Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Heteluchtverwarming en WTW in 2023 vernieuwd; - Keuken in 2024 gerenoveerd; - Voorzien van 12 zonnepanelen (2020); - Laadpaal aanwezig; - Keuken in 2024 gerenoveerd van veel nieuwe apparatuur voorzien; - Fijne ligging nabij alle voorzieningen. - Gevels gereinigd in maart 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,26%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
657 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1822

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.