Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Louis Couperusstraat 141

1822LG Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.667

Fotoalbum

Louis Couperusstraat 141 Alkmaar
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH BELOW** Fijne tussenwoning met twee ruime slaapkamers, diepe achtertuin en volop potentie Op zoek naar een woning met potentie om het naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze tussenwoning in de geliefde Vroonermeer een interessante kans. Met een woonoppervlakte van bijna 75 m² beschikt de woning over een lichte woonkamer, twee verrassend ruime slaapkamers, een complete badkamer en een praktische bergzolder. Deze woning biedt een prettige basis. De woonkamer is tuingericht en profiteert van veel daglicht dankzij de brede pui aan de achterzijde. De achtertuin is bovendien opvallend diep en biedt genoeg ruimte om een fijne buitenplek te creëren tussen het aanwezige groen. Binnen vraagt de afwerking op onderdelen om een update, maar juist daardoor ontstaat de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen woonwensen in te richten. Een aantrekkelijke kans voor starters, kleine gezinnen of iedereen die graag een woning naar eigen smaak wil vormgeven op een fijne locatie in Alkmaar. De woning is gelegen in de rustige en ruim opgezette wijk Vroonermeer-Zuid. Het is een zeer kindvriendelijke wijk, die gunstig gelegen is met meerdere basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. De woning bevindt zich op een kwartier fietsen van het historische en gezellige centrum van Alkmaar. Ook veel voorzieningen in de eigen buurt aanwezig. In winkel- en gezondheidscentrum De Mare (1,5 km) vind je alles wat je maar nodig hebt: supermarkten, winkels, drogisterijen, kappers, horecagelegenheden, een tandartspraktijk en een huisartspraktijk. Er is een bushalte nabij de woning en station Alkmaar Noord bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto vanaf de woning binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op rijdt. Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de leefruimte. De woonkamer beslaat de volledige breedte van de woning en voelt dankzij de grote raampartij en de tuindeur heerlijk licht aan. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek, terwijl het uitzicht op het groen in de achtertuin voor een prettige sfeer zorgt. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een dubbele opstelling. Hier beschik je over voldoende werk- en kastruimte en diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven. De keuken is goed onderhouden, maar biedt tegelijkertijd mogelijkheden voor een eigentijdse invulling. Op de eerste verdieping zijn beide slaapkamers ruim opgezet. Dankzij de brede raampartijen komt veel natuurlijk licht binnen, waardoor de kamers prettig en open aanvoelen. De kamer aan de achterkant van de woning is eenvoudig aan te passen naar 2 kamers. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is geheel betegeld en uitgevoerd met een bad-/douchecombinatie, wastafel en een tweede toilet. Ook voor de badkamer geldt dat er ruimte is voor modernisering naar hedendaagse standaarden. Op de overloop is daarnaast een praktische kast aanwezig ten behoeve van de cv-opstelling, ook de wasmachine en droger kan je hierin plaatsen. Via een vlizotrap is de zeer ruime bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt extra opslagruimte voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die u graag uit het zicht bewaart. De achtertuin is een van de verrassingen van deze woning. Met een diepte van ruim veertien meter ontstaat hier veel ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar eenvoudig een gezellige zit- of eethoek kan worden ingericht. Een ander groot voordeel is dat er reeds funderingspalen in de grond zitten waardoor een aanbouw sneller en goedkoper realiseerbaar is. Verderop zorgen de volwassen beplanting, struiken en bomen voor een groene en beschutte sfeer. Hierdoor voelt de tuin prettig privé aan en is er volop ruimte om deze verder naar eigen smaak in te richten. Achterin bevindt zich bovendien een vrijstaande berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Kenmerken • Mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak • Bouwjaar: 2002 • Twee ruime slaapkamers (3e mogelijk) • Bergzolder aanwezig • Diepe achtertuin op het zuidwesten • Tuingerichte woonkamer • Rustige ligging in de wijk Vroonermeer • Mogelijkheid tot op en/of aanbouw • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Afsluiting Een woning met een prettige basis, verrassend veel buitenruimte en alle mogelijkheid om er je eigen woonplek van te maken. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van Louis Couperusstraat 141? Neem dan contact op voor een bezichtiging. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Hier is de Engelse vertaling, geschikt voor gebruik in een woningbrochure: **Charming Mid-Terrace Home with Two Spacious Bedrooms, Deep Rear Garden and Plenty of Potential** Are you looking for a property with the potential to modernize and personalize to your own taste? Then this mid-terrace home in the popular Vroonermeer district presents an excellent opportunity. With a living area of nearly 75 m², the property offers a bright living room, two surprisingly spacious bedrooms, a complete bathroom, and a practical attic storage space. This home provides a solid foundation for comfortable living. The garden-facing living room benefits from an abundance of natural light thanks to the wide rear façade with large windows and a garden door. The rear garden is exceptionally deep and offers plenty of space to create an attractive outdoor living area surrounded by mature greenery. While certain aspects of the interior would benefit from updating, this presents the perfect opportunity to tailor the property entirely to your own preferences and lifestyle. An appealing prospect for first-time buyers, small families, or anyone looking to create a home of their own in a desirable location in Alkmaar. The property is situated in the quiet and spacious residential area of Vroonermeer-Zuid. This highly family-friendly neighbourhood offers several primary schools within walking distance and secondary schools within easy cycling distance. The historic and vibrant city centre of Alkmaar can be reached in approximately fifteen minutes by bicycle. In addition, all daily amenities are available nearby. Shopping and healthcare centre De Mare (1.5 km away) offers supermarkets, shops, drugstores, hairdressers, restaurants, a dental practice, and a general practitioner. A bus stop is located close to the property, while Alkmaar Noord railway station is just a five-minute bike ride away. The main roads are also easily accessible, allowing you to reach Alkmaar’s ring road within minutes by car. Entering the property, you arrive in the hallway, which provides access to the meter cupboard, a toilet with washbasin, the staircase, and the living area. The living room spans the full width of the house and feels wonderfully bright thanks to the large windows and direct access to the garden. There is ample space for a comfortable seating area and dining area, while the view of the green rear garden creates a pleasant atmosphere. At the front of the property is the kitchen, arranged in a practical galley-style layout. It offers ample worktop and storage space as well as various built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, and oven. The kitchen has been well maintained but also offers opportunities for a contemporary redesign. The first floor accommodates two generously sized bedrooms. Large windows allow plenty of natural light to enter, creating bright and airy spaces. The bedroom at the rear of the property can easily be converted into two separate rooms if desired. The bathroom is centrally located on this floor. Fully tiled, it is fitted with a bath/shower combination, washbasin, and a second toilet. Like the rest of the property, the bathroom offers scope for modernization to contemporary standards. The landing also features a practical storage cupboard housing the central heating system, with space for a washing machine and tumble dryer. A loft ladder provides access to the spacious attic storage area. This level offers excellent storage space for seasonal items, suitcases, and other belongings you prefer to keep out of sight. The rear garden is one of the pleasant surprises of this property. With a depth of over fourteen metres, it offers ample space to enjoy outdoor living. Directly behind the house is a generous terrace, ideal for creating a comfortable seating or dining area. A further significant advantage is that foundation piles have already been installed, making a future extension easier and more cost-effective to realize. Further into the garden, mature planting, shrubs, and trees create a green and sheltered environment. This provides a high level of privacy and plenty of opportunity to further landscape the garden according to your own preferences. At the rear of the garden there is also a detached storage shed of approximately 8 m², ideal for bicycles, tools, and garden equipment. Features • Opportunity to modernise and personalise to your own taste • Built in 2002 • Two spacious bedrooms (possibility for a 3th) • Attic storage space • Deep southewest-facing rear garden • Garden-facing living room • Quiet location in the Vroonermeer district • Possibility for an extension and/or additional construction • Non-owner-occupancy clause applies Conclusion A home with a solid foundation, surprisingly generous outdoor space, and every opportunity to make it your own. Curious about the possibilities of Louis Couperusstraat 141? Contact us today to arrange a viewing. .

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,07%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
283 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1822

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.