Ir directamente al contenido
Logotipo de Schakel Makelaars & Adviseurs

Boompjes 3

7607HE Almelo • Overijssel

Vendido

€ 449.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.340

Precio de compra /m²: € 2.497

Galería de fotos

Boompjes 3 Almelo
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraai herenhuis met karakter, comfort en duurzaamheid — midden in het hart van Almelo In het sfeervolle centrum van Almelo, aan de gezellige en rustige straat De Boompjes, mogen wij namens onze opdrachtgevers met trots dit prachtige herenhuis aanbieden. Deze eindwoning, tevens gemeentelijk monument, combineert historische charme met modern wooncomfort. De ligging is ideaal: op loopafstand van het bruisende stadscentrum met winkels, restaurants en openbaar vervoer. Dankzij het eenrichtingsverkeer is de straat verkeersluw en omringd door karakteristieke panden. Parkeren is mogelijk met een vergunning of blauwe kaart, maar deze woning beschikt daarnaast over een eigen oprit aan de achterzijde, geschikt voor twee auto’s. Volledig gemoderniseerd, duurzaam en levensloopbestendig. In de afgelopen jaren is deze woning grondig aangepakt en verduurzaamd. In 2023 zijn 16 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor een lage energierekening en een milieuvriendelijke woonstijl. De badkamer op de eerste verdieping is in 2024 geheel vernieuwd, met moderne materialen en eigentijdse afwerking. In 2025 is bovendien het dak geheel vervangen en uitgerust met klassieke verglaasde keramische dakpannen. Eerder werden onder meer de woonkeuken, vloerverwarming, CV-ketel (Intergas, eigendom) en de badkamer op de begane grond vernieuwd. De woning is daardoor een perfecte mix van klassieke uitstraling en hedendaags wooncomfort. Indeling Begane grond: Entree met royale hal, (vernieuwde) meterkast en toegang tot de voorkamer. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De woonkamer heeft een keramische parketvloer en een marmeren schouw met houtkachel. De lichte, open woonkeuken (2020) is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Via een stijlvolle schuifdeur bereik je de ruime slaapkamer aan de voorzijde, die momenteel in gebruik is als kantoor met directe toegang tot de moderne ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De bijkeuken / achterportaal aan de achterzijde beschikt over een grote kastenwand met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling en extra bergruimte. Tevens is er een separaat, modern (hangend) toilet met fonteintje. Via de achterdeur bereik je het terras met eigen parkeerplaats en klaar om naar eigen smaak / wens aan te pakken. Eerste verdieping: Bereikbaar via de brede trap, een echte eyecatcher in het huis. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer (2024) met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een derde toilet. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1869 - Inhoud: ca. 741 m³ - Woonoppervlakte: ca. 180 m² - Perceeloppervlakte: 215 m² - Verwarming en warm water via Intergas combiketel (2020, eigendom) - 16 zonnepanelen (2023) - Nieuwe badkamer eerste verdieping (2024) - Vernieuwd dak met klassieke verglaasde keramische dakpannen (2025) - Eigen oprit, geschikt voor 2 auto's - Geschikt voor minder validen en/of ouderen dankzij gelijkvloerse voorzieningen Aanvaarding in overleg, maar mogelijk op korte termijn. Kortom: Een karakteristiek en comfortabel herenhuis waar authentieke details, modern wooncomfort en duurzaamheid hand in hand gaan, gelegen op een toplocatie in het hart van Almelo! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.500

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.340

2,78%

Anualmente

%

€ 22.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
741 m³
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1869
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7607

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.