Aller directement au contenu
Logo de Schakel Makelaars & Adviseurs

Boompjes 3

7607HE Almelo • Overijssel

Vendu

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 2.497

Galerie de photos

Boompjes 3 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai herenhuis met karakter, comfort en duurzaamheid — midden in het hart van Almelo In het sfeervolle centrum van Almelo, aan de gezellige en rustige straat De Boompjes, mogen wij namens onze opdrachtgevers met trots dit prachtige herenhuis aanbieden. Deze eindwoning, tevens gemeentelijk monument, combineert historische charme met modern wooncomfort. De ligging is ideaal: op loopafstand van het bruisende stadscentrum met winkels, restaurants en openbaar vervoer. Dankzij het eenrichtingsverkeer is de straat verkeersluw en omringd door karakteristieke panden. Parkeren is mogelijk met een vergunning of blauwe kaart, maar deze woning beschikt daarnaast over een eigen oprit aan de achterzijde, geschikt voor twee auto’s. Volledig gemoderniseerd, duurzaam en levensloopbestendig. In de afgelopen jaren is deze woning grondig aangepakt en verduurzaamd. In 2023 zijn 16 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor een lage energierekening en een milieuvriendelijke woonstijl. De badkamer op de eerste verdieping is in 2024 geheel vernieuwd, met moderne materialen en eigentijdse afwerking. In 2025 is bovendien het dak geheel vervangen en uitgerust met klassieke verglaasde keramische dakpannen. Eerder werden onder meer de woonkeuken, vloerverwarming, CV-ketel (Intergas, eigendom) en de badkamer op de begane grond vernieuwd. De woning is daardoor een perfecte mix van klassieke uitstraling en hedendaags wooncomfort. Indeling Begane grond: Entree met royale hal, (vernieuwde) meterkast en toegang tot de voorkamer. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De woonkamer heeft een keramische parketvloer en een marmeren schouw met houtkachel. De lichte, open woonkeuken (2020) is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Via een stijlvolle schuifdeur bereik je de ruime slaapkamer aan de voorzijde, die momenteel in gebruik is als kantoor met directe toegang tot de moderne ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De bijkeuken / achterportaal aan de achterzijde beschikt over een grote kastenwand met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling en extra bergruimte. Tevens is er een separaat, modern (hangend) toilet met fonteintje. Via de achterdeur bereik je het terras met eigen parkeerplaats en klaar om naar eigen smaak / wens aan te pakken. Eerste verdieping: Bereikbaar via de brede trap, een echte eyecatcher in het huis. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer (2024) met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een derde toilet. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1869 - Inhoud: ca. 741 m³ - Woonoppervlakte: ca. 180 m² - Perceeloppervlakte: 215 m² - Verwarming en warm water via Intergas combiketel (2020, eigendom) - 16 zonnepanelen (2023) - Nieuwe badkamer eerste verdieping (2024) - Vernieuwd dak met klassieke verglaasde keramische dakpannen (2025) - Eigen oprit, geschikt voor 2 auto's - Geschikt voor minder validen en/of ouderen dankzij gelijkvloerse voorzieningen Aanvaarding in overleg, maar mogelijk op korte termijn. Kortom: Een karakteristiek en comfortabel herenhuis waar authentieke details, modern wooncomfort en duurzaamheid hand in hand gaan, gelegen op een toplocatie in het hart van Almelo! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
741 m³
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1869
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7607

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.