Ir directamente al contenido
Logotipo de Plaggemars Makelaars o.g.

De Graspieper 61

7609SG Almelo • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wierden

Galería de fotos

De Graspieper 61 Almelo
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare hoekwoning met eigen dubbele oprit, aansluiting voor een laadpaal en zonnige tuin op het zuiden! Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Windmolenbroek staat deze aantrekkelijke hoekwoning met verrassend veel ruimte en comfort. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een recent aangelegde achtertuin op het zuiden én een dubbele oprit met mogelijkheid tot laden op eigen terrein. Een ideale gezinswoning op een fijne plek waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. De woning ligt aan een rustig straatje met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, winkels, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en diverse speelgelegenheden. Het omliggende groen biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden. Bovendien bereik je binnen circa 15 minuten fietsen de binnenstad van Almelo en ben je via de A35 snel onderweg richting Apeldoorn, Zwolle en Enschede. Begane grond Je betreedt de woning via de ruime hal met trapopgang, meterkast, cv-kast en toiletruimte (2024). Vanuit hier kom je in de sfeervolle en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de prettige indeling is er volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De pvc vloer zorgt voor een verzorgde uitstraling en via de achterdeur heb je direct toegang tot de zonnige tuin. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers profiteren van extra ruimte en licht dankzij de dakkapel. De derde slaapkamer en de badkamer beschikken over een dakraam. De moderne, volledig betegelde badkamer is ingericht met een royale inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een steektrap bereik je de praktische zolderverdieping, ideaal als bergruimte. Buiten De recent aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. De onderhoudsvriendelijke inrichting met bestrating en groene borders zorgt voor een fijne balans tussen gemak en sfeer. De tuin is volledig omheind en beschikt over een aangebouwde houten berging voor fietsen en tuinmateriaal. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen dubbele oprit met mogelijkheid voor een laadpaal, waardoor parkeren altijd eenvoudig is. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1984; • Woonoppervlakte: 95 m²; • Perceeloppervlakte: 242 m²; • Inhoud: ca. 373 m³; • Energielabel A; • Eigen dubbele oprit met laadpaal-aansluiting; • Recent aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden (in 2025 aangelegd); • Rolluiken aanwezig (m.u.v. dakramen voorzijde); • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; • Voorzieningen, groen en speelgelegenheden op loopafstand. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
373 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7609

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.