Aller directement au contenu
Logo de Plaggemars Makelaars o.g.

De Graspieper 61

7609SG Almelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wierden

Galerie de photos

De Graspieper 61 Almelo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning met eigen dubbele oprit, aansluiting voor een laadpaal en zonnige tuin op het zuiden! Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Windmolenbroek staat deze aantrekkelijke hoekwoning met verrassend veel ruimte en comfort. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een recent aangelegde achtertuin op het zuiden én een dubbele oprit met mogelijkheid tot laden op eigen terrein. Een ideale gezinswoning op een fijne plek waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. De woning ligt aan een rustig straatje met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, winkels, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en diverse speelgelegenheden. Het omliggende groen biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden. Bovendien bereik je binnen circa 15 minuten fietsen de binnenstad van Almelo en ben je via de A35 snel onderweg richting Apeldoorn, Zwolle en Enschede. Begane grond Je betreedt de woning via de ruime hal met trapopgang, meterkast, cv-kast en toiletruimte (2024). Vanuit hier kom je in de sfeervolle en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de prettige indeling is er volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De pvc vloer zorgt voor een verzorgde uitstraling en via de achterdeur heb je direct toegang tot de zonnige tuin. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers profiteren van extra ruimte en licht dankzij de dakkapel. De derde slaapkamer en de badkamer beschikken over een dakraam. De moderne, volledig betegelde badkamer is ingericht met een royale inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een steektrap bereik je de praktische zolderverdieping, ideaal als bergruimte. Buiten De recent aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. De onderhoudsvriendelijke inrichting met bestrating en groene borders zorgt voor een fijne balans tussen gemak en sfeer. De tuin is volledig omheind en beschikt over een aangebouwde houten berging voor fietsen en tuinmateriaal. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen dubbele oprit met mogelijkheid voor een laadpaal, waardoor parkeren altijd eenvoudig is. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1984; • Woonoppervlakte: 95 m²; • Perceeloppervlakte: 242 m²; • Inhoud: ca. 373 m³; • Energielabel A; • Eigen dubbele oprit met laadpaal-aansluiting; • Recent aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden (in 2025 aangelegd); • Rolluiken aanwezig (m.u.v. dakramen voorzijde); • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; • Voorzieningen, groen en speelgelegenheden op loopafstand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
373 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7609

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.