Ir directamente al contenido
Logotipo de Team Sanders Makelaars

Doelenstraat 30

7607AJ Almelo • Overijssel

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.648

Galería de fotos

Doelenstraat 30 Almelo
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol Herenhuis aan de Doelenstraat 30 in Almelo. Dit karakteristieke herenhuis uit 1910, gelegen aan de geliefde Doelenstraat, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning met de mogelijkheid tot wonen en werken onder één dak. Met een woonoppervlakte van 122 m², energielabel C, en een geweldige ligging in het hart van Almelo, is dit de perfecte plek voor gezinnen, ondernemers of professionals. Kenmerken van dit bijzondere object: - Historisch karakter met moderne gemakken: Gebouwd in 1910, ademt deze woning charme en historie, maar biedt het tegelijkertijd comfort en duurzaamheid dankzij het energielabel C. - Ruimte en flexibiliteit: De speelse indeling maakt het ideaal om wonen en werken te combineren in één object, zonder in te boeten op wooncomfort. - Geweldige locatie: De Doelenstraat staat bekend als een van de mooiste straatjes van Almelo, met de groene Gravenallee én alle voorzieningen van het levendige centrum letterlijk om de hoek. U geniet hier van rust, natuur en gemak in een charmante setting. Bent u op zoek naar een unieke woning die historie, wooncomfort én werkmogelijkheden combineert? Neem dan contact op met Team Sanders Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. Dit herenhuis aan de Doelenstraat 30 wacht op u! Indeling atelier: Eigen entree, heerlijke werkruimte die ook kan dienstdoen als woonkamer, souterrain met handige kasten, entresol met wastafel. Hal met toilet en toegang tot de tuin. Deze ruimtes zijn af te zonderen van de rest van het object zodat er compleet gescheiden gewerkt en gewoond of eventueel dubbel bewoond kan worden. De stadstuin is net als het object uniek. U beschikt over een stuk eigen grond en een zeer ruime gezamenlijke tuin met de directe buren. Indeling bovenwoning: Entree, meterkast, trapopgang naar de verdieping. Woon verdieping: Hal met toegang tot de ruime, gezellige en complete woonkeuken aan de voorzijde. De stalen taatsdeuren, het afstapje en de diepe vensterbank met zich op de prachtige Doelenstraat. Aan de achterzijde de knusse woonkamer met houthaard, tuindeuren naar het balkon met zicht op het groen van de gezamenlijke binnentuin. Op deze etage zijn tevens een toilet en één kleine maar complete badkamer met douche en wastafel in meubel aanwezig. Slaap verdieping: Overloop, wasruimte, handige kastruimtes en drie slaapkamers. De master bedroom is fraai door onder andere het zicht in de nok, de twee andere slaapkamers zijn praktisch en beschikken over super leuk bedachte bedstee slaapplekken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1910; - Woonoppervlakte: 122 m²; - Energielabel C; - Uniek herenhuis in centrum Almelo; - Atelier/werkruimte én volledige bovenwoning; - Gemakkelijk op te splitsen in 2 units (tussenmeter en 2 CV ketels aanwezig); - Woon- en werkbestemming; - Gezamenlijke stadstuin; - Goed onderhouden; - Speels, karakteristiek én erg knus! Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
59 m²
Contenido
461 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-10-2024

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7607

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.