Jump to content
Logo of Team Sanders Makelaars

Doelenstraat 30

7607AJ Almelo • Overijssel

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.648

Photo Gallery

Doelenstraat 30 Almelo
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol Herenhuis aan de Doelenstraat 30 in Almelo. Dit karakteristieke herenhuis uit 1910, gelegen aan de geliefde Doelenstraat, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning met de mogelijkheid tot wonen en werken onder één dak. Met een woonoppervlakte van 122 m², energielabel C, en een geweldige ligging in het hart van Almelo, is dit de perfecte plek voor gezinnen, ondernemers of professionals. Kenmerken van dit bijzondere object: - Historisch karakter met moderne gemakken: Gebouwd in 1910, ademt deze woning charme en historie, maar biedt het tegelijkertijd comfort en duurzaamheid dankzij het energielabel C. - Ruimte en flexibiliteit: De speelse indeling maakt het ideaal om wonen en werken te combineren in één object, zonder in te boeten op wooncomfort. - Geweldige locatie: De Doelenstraat staat bekend als een van de mooiste straatjes van Almelo, met de groene Gravenallee én alle voorzieningen van het levendige centrum letterlijk om de hoek. U geniet hier van rust, natuur en gemak in een charmante setting. Bent u op zoek naar een unieke woning die historie, wooncomfort én werkmogelijkheden combineert? Neem dan contact op met Team Sanders Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. Dit herenhuis aan de Doelenstraat 30 wacht op u! Indeling atelier: Eigen entree, heerlijke werkruimte die ook kan dienstdoen als woonkamer, souterrain met handige kasten, entresol met wastafel. Hal met toilet en toegang tot de tuin. Deze ruimtes zijn af te zonderen van de rest van het object zodat er compleet gescheiden gewerkt en gewoond of eventueel dubbel bewoond kan worden. De stadstuin is net als het object uniek. U beschikt over een stuk eigen grond en een zeer ruime gezamenlijke tuin met de directe buren. Indeling bovenwoning: Entree, meterkast, trapopgang naar de verdieping. Woon verdieping: Hal met toegang tot de ruime, gezellige en complete woonkeuken aan de voorzijde. De stalen taatsdeuren, het afstapje en de diepe vensterbank met zich op de prachtige Doelenstraat. Aan de achterzijde de knusse woonkamer met houthaard, tuindeuren naar het balkon met zicht op het groen van de gezamenlijke binnentuin. Op deze etage zijn tevens een toilet en één kleine maar complete badkamer met douche en wastafel in meubel aanwezig. Slaap verdieping: Overloop, wasruimte, handige kastruimtes en drie slaapkamers. De master bedroom is fraai door onder andere het zicht in de nok, de twee andere slaapkamers zijn praktisch en beschikken over super leuk bedachte bedstee slaapplekken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1910; - Woonoppervlakte: 122 m²; - Energielabel C; - Uniek herenhuis in centrum Almelo; - Atelier/werkruimte én volledige bovenwoning; - Gemakkelijk op te splitsen in 2 units (tussenmeter en 2 CV ketels aanwezig); - Woon- en werkbestemming; - Gezamenlijke stadstuin; - Goed onderhouden; - Speels, karakteristiek én erg knus! Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
59 m²
Content
461 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-10-2024

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7607

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.