Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Fogelsanghstate 8

7608HJ Almelo • Overijssel

Vendido

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 2.038

Galería de fotos

Fogelsanghstate 8 Almelo
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime tussenwoning met een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin en 4 slaapkamers! Met een moderne keuken voorzien van een Selsiuz kokend water kraan, royale woonruimtes, 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een heerlijke woning met een prettige, rustige ligging. Aan de rand van de Schelfhorst ligt deze woning met energielabel B en een ruime indeling klaar voor een nieuwe bewoner. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen die geplaatst zijn in 2022. De slaapkamers zijn zeer ruim opgezet en voorzien van vaste kasten. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Ook is er op de zolder een extra slaapkamer aanwezig, die met een vaste trap te bereiken is en is voorzien van een in 2024 vernieuwd dakraam. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een leuke vijver met pompinstallatie. Daar achter is er nog een berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen. Parkeren is mogelijk achter de woning op het parkeerterrein.  De woning ligt in de wijk Schelfhorst, een groene en ruim opgezette woonomgeving met veel hofjes en rustige straten. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Schelfhorst, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Ook scholen, sportvoorzieningen en speeltuinen zijn in de buurt, waardoor de wijk zeer geschikt is voor gezinnen. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor omliggende plaatsen en snelwegen snel bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen en het treinstation op korte afstand. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Past deze woning bij jouw wensen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond De voortuin is sfeervol aangelegd met planten en een groenstrook. Via de voordeur betreed je de hal, waar zich een separate toiletruimte met fonteintje, de vernieuwde meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer met een open doorgang naar de eethoek. Deze biedt toegang tot de achtertuin en grenst aan de halfopen keuken uit 2020, die is uitgerust met een spoelbak en een afzuigkap. De keuken leent zich uitstekend voor een moderne verbouwing naar een open keuken met kookeiland. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer, geschikt als kantoor, inloopkast of kinderkamer. De twee ruimere slaapkamers beschikken over vaste kasten wat zo min mogelijk ruimte in beslag neemt. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping, met een overloop voorzien van extra opbergruimte en een ruime kamer die geschikt is als slaapkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972 * Woonoppervlak ca. 130 m² * Perceeloppervlak 151  m² * Inhoud ca. 453 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit EcomLine Classic HRC 22 2001 * Energielabel: B * Voorzien van 10 zonnepanelen  * Met vijver en pompinstallatie  * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdom en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
453 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit EcomLine Classic HRC 22 H (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7608

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.