Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Hagengracht 21 d

7607EC Almelo • Overijssel

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.250

Galería de fotos

Hagengracht 21 d Almelo
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern appartement in karakteristiek herenhuis, instapklaar en energiezuinig Aan de Hagengracht 21D in Almelo vind je dit stijlvolle en volledig instapklare appartement, met uitzicht op de recent vernieuwde Grotestraat. In 2022 is dit voormalige winkelpand volledig getransformeerd naar de eisen van vandaag de dag.  Dit appartement beschikt over ruime kamers verdeeld over twee verdiepingen, een moderne badkamer en een open, lichte leefruimte. De grote ramen bieden een prachtig uitzicht op het nieuw ontwikkelde gedeelte van het centrum. Je kijkt zo de Kerkstraat in met een uniek uitzicht op de Grote Kerk en het groen van de Gravenallee. Met zonnepanelen, een warmtepompboiler en energielabel A+ ben je helemaal klaar voor de toekomst. De uitstekende isolatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Het appartement aan de Hagengracht 21 D ligt in de binnenstad van Almelo, in de nieuw geopende wijk Groot Gravenkwartier. De buurt combineert rust en comfort met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. De ligging is ideaal: op loopafstand vind je winkels, gezellige cafés, supermarkten en de markante Grotestraat. Ook de warenmarkt, diverse culturele voorzieningen en het station van Almelo zijn snel te bereiken. Kom je kijken en zelf ervaren hoe comfortabel en sfeervol het is om te wonen aan de Hagengracht in het hart van Almelo. Plan nu een bezichtiging in! Eerste verdieping De entree is via de Hagengracht, waarbij de ingang beschikt over een intercom installatie en een postvoorziening. Naast de gemeenschappelijke ingang treft u een kleine overkapping voor de stalling van fietsen en een eigen berging voor de opslag van spullen. Bij binnenkomst in de entree heeft u toegang tot een modern toilet voorzien van fonteintje, een vaste trap naar boven en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van dubbele open deuren en een frans balkon waarmee je uitkijkt op de Grotestraat, de Grote Kerk en het groen van de Gravenallee. In de woonkamer is een luxe open keuken gesitueerd met o.a. een vaatwasmachine, koel vriescombinatie, inductiekookplaat en combi-oven. Onder de trap is een ruime trapkast gerealiseerd. Daarnaast beschikt deze ruimte over een Mitsubishi airco uit 2022 die de gehele verdieping kan verwarmen en verkoelen.  Tweede verdieping Via de vaste trap in de hal kom je op de tweede verdieping uit, die beschikt over mooie, karakteristieke houten balken die je over de hele verdieping terugvindt. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en zijn beiden maar liefst 7 meter lang! De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, zwevend toilet, inloop douche, comfortabele vloerverwarming en een luxe uitstraling.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 2022 * Woonoppervlak ca. 100 m² * Inhoud ca. 320 m³ * Verwarming en warmwater middels een warmtepompboiler * Energielabel: A+ * Koelen en verwarmen d.m.v. warmtepomp airco * Strakke en moderne afwerking van vloeren en wanden * Eigen berging op begane grond * VVE-bijdrage is €107,- p.m. * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
320 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7607

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.