Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Hagengracht 21 d

7607EC Almelo • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.250

Galerie de photos

Hagengracht 21 d Almelo
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern appartement in karakteristiek herenhuis, instapklaar en energiezuinig Aan de Hagengracht 21D in Almelo vind je dit stijlvolle en volledig instapklare appartement, met uitzicht op de recent vernieuwde Grotestraat. In 2022 is dit voormalige winkelpand volledig getransformeerd naar de eisen van vandaag de dag.  Dit appartement beschikt over ruime kamers verdeeld over twee verdiepingen, een moderne badkamer en een open, lichte leefruimte. De grote ramen bieden een prachtig uitzicht op het nieuw ontwikkelde gedeelte van het centrum. Je kijkt zo de Kerkstraat in met een uniek uitzicht op de Grote Kerk en het groen van de Gravenallee. Met zonnepanelen, een warmtepompboiler en energielabel A+ ben je helemaal klaar voor de toekomst. De uitstekende isolatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Het appartement aan de Hagengracht 21 D ligt in de binnenstad van Almelo, in de nieuw geopende wijk Groot Gravenkwartier. De buurt combineert rust en comfort met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. De ligging is ideaal: op loopafstand vind je winkels, gezellige cafés, supermarkten en de markante Grotestraat. Ook de warenmarkt, diverse culturele voorzieningen en het station van Almelo zijn snel te bereiken. Kom je kijken en zelf ervaren hoe comfortabel en sfeervol het is om te wonen aan de Hagengracht in het hart van Almelo. Plan nu een bezichtiging in! Eerste verdieping De entree is via de Hagengracht, waarbij de ingang beschikt over een intercom installatie en een postvoorziening. Naast de gemeenschappelijke ingang treft u een kleine overkapping voor de stalling van fietsen en een eigen berging voor de opslag van spullen. Bij binnenkomst in de entree heeft u toegang tot een modern toilet voorzien van fonteintje, een vaste trap naar boven en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van dubbele open deuren en een frans balkon waarmee je uitkijkt op de Grotestraat, de Grote Kerk en het groen van de Gravenallee. In de woonkamer is een luxe open keuken gesitueerd met o.a. een vaatwasmachine, koel vriescombinatie, inductiekookplaat en combi-oven. Onder de trap is een ruime trapkast gerealiseerd. Daarnaast beschikt deze ruimte over een Mitsubishi airco uit 2022 die de gehele verdieping kan verwarmen en verkoelen.  Tweede verdieping Via de vaste trap in de hal kom je op de tweede verdieping uit, die beschikt over mooie, karakteristieke houten balken die je over de hele verdieping terugvindt. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en zijn beiden maar liefst 7 meter lang! De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, zwevend toilet, inloop douche, comfortabele vloerverwarming en een luxe uitstraling.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 2022 * Woonoppervlak ca. 100 m² * Inhoud ca. 320 m³ * Verwarming en warmwater middels een warmtepompboiler * Energielabel: A+ * Koelen en verwarmen d.m.v. warmtepomp airco * Strakke en moderne afwerking van vloeren en wanden * Eigen berging op begane grond * VVE-bijdrage is €107,- p.m. * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
320 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7607

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.