Ir directamente al contenido
Logotipo de marijke. makelaardij

Horstlaan 38

7602AN Almelo • Overijssel

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 2.970

Galería de fotos

Horstlaan 38 Almelo
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gezinsgeluk in de Haghoek! Welkom in deze verrassende ruime en charmante helft van dubbel woonhuis in de gezellige wijk Haghoek! Hier vind je de perfecte balans tussen comfort, ruimte en rust. Gebouwd in 1962, met liefde onderhouden én gemoderniseerd — deze woning biedt alles voor wie op zoek is naar een fijne gezinsplek met volop mogelijkheden. Of je nu als gezin wilt ontspannen, thuis wilt werken of gewoon wilt genieten van de rust en ruimte…dit kan wel eens de perfecte uitvalsbasis zijn! Waarom jij je hier direct thuis voelt? - Kindvriendelijke omgeving: Haghoek is geliefd vanwege de rustige straten, de groene omgeving met volop buitenspeelmogelijkheden voor de kinderen en de aanwezigheid van alle belangrijke voorzieningen dichtbij zoals scholen, sportfaciliteiten en de Plus supermarkt. Fiets je graag? Dan ben je in no time in het centrum of op het station. Even snel boodschappen doen of de kinderen naar school brengen – alles kan in enkele minuten. - Ruimte, ruimte, ruimte: Op de 1e etage tellen we 3 mooie slaapkamers en een verrassend ruime zolderverdieping inclusief dakkapel. En beneden…een heerlijk lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en een half open keuken – perfect voor lange avonden met vrienden of quality time met het gezin. Wat maakt deze woning speciaal? Deze woning is met liefde onderhouden en ook nog eens op diverse punten gemoderniseerd en/of verbouwd. De houten ramen en kozijnen zijn grotendeels vernieuwd inclusief nieuw isolatieglas, toevoeging van 8 zonnepanelen en niet te vergeten een gerealiseerde 2e vaste trap naar de 2e verdieping! De woning is dus niet alleen een mooi plaatje om te zien maar zijn ook al stappen gezet in verduurzaming en klaargemaakt om als (jong) gezin te betrekken! De grote raampartijen rondom zorgen voor zo’n aangenaam lichtinval in de ruime woonkamer, terwijl de open indeling met de keuken uitnodigt tot gezellige avonden met vrienden en familie. Buiten genieten. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten heb je hier van ’s ochtends tot ’s avonds zon. En terwijl jij met een kop koffie ontspant, spelen de kinderen zorgeloos in de tuin of op de diverse grasveldjes in de straat. Parkeren: oprit is geschikt voor zeker 2 auto’s en parkeren voor het huis is geen enkel probleem. De carport en garage is uitstekend voor het plaatsen van grote spullen. Hoe ideaal is de extra gebouwde schuur? Geïsoleerd en daarom perfect als hobbyruimte te gebruiken! Kortom, dit is dé plek waar je gezin kan opgroeien, waar herinneringen worden gemaakt en waar je je echt thuis voelt. Wanneer kom je kijken? **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de video-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje "video". We nemen je graag mee voor een rondleiding: Indeling: begane grond: De voordeur leid je naar een ruime hal met garderobe, trapopgang, een mooi vrijhangend toilet, meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Lopen we door bereiken we de living. Wauw…de woonkamer biedt een heerlijke open ruimte voor royaal wonen een sfeervolle houtkachel. De 18mm parketvloer in de woonkamer, mooie raampartijen en de half open keuken zorgen voor een gezellige en huiselijke sfeer. De living is met zijn grote oppervlak is uitstekend in te delen in eetgedeelte met half open keuken aan de achterzijde en het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. De nette keuken met dubbel keukenblok is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft toegang tot de bijkeuken. Zo mooi en strak afgewerkt met kasten op maat waarbij o.a. de witgoedvoorziening hier ook te vinden zijn! De tuin bezorgt je een oase van rust, biedt veel privacy en is op veel manieren in te delen. Hier weet je zeker dat je de hele dag kunt genieten van zon- én schaduwplekjes. Terug in huis gaan we via de hal naar de volgende verdiepingen. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken van deze verdieping, waaronder drie slaapkamers die allen voorzien zijn van laminaatvloeren, de verzorgde badkamer is uitgevoerd met een douchehoek, wastafel en 2e vrij hangend toilet. Terug op de overloop bereik je middels de vaste trap de 2e verdieping. 2e verdieping: Ook deze etage (voorzien van een dakkapel) vind je mooie mogelijkheden om in te richten als slaap-logeer en/of hobbykamer! Achter de schuine kanten vind je tevens volop bergmogelijkheden. Bijzonderheden: bouwjaar 1962, woonoppervlakte ca. 101 m2, perceel 272 m2, inhoud ca. 409 m3, energielabel C, gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, hier kunnen kinderen veilig buiten spelen, voor én achter het huis, vanuit de bijkeuken betreed je een zeer verzorgde en keurig aangelegde tuin met uitgang via de afgesloten poort naast het huis, een royale garage maar ook nog eens een geweldig aangebouwde en geïsoleerde houten schuur/werkruimte. De woning heeft grotendeels nieuwe ramen en kozijnen inclusief dubbele beglazing, in de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals tweetal speelveldjes, kinderopvang Het Paleis, openbaar vervoer, winkels, goede basisscholen en uitstekende verbinding tot uitvalswegen. Even naar de stad? Op de fiets ben je er binnen 6 minuten. Wij nodigen je van harte uit om deze toffe eengezinswoning in de Haghoek met eigen ogen te bewonderen. Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
272 m²
Contenido
409 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
28-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7602

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.