Jump to content
Logo of marijke. makelaardij

Horstlaan 38

7602AN Almelo • Overijssel

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.970

Photo Gallery

Horstlaan 38 Almelo
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Gezinsgeluk in de Haghoek! Welkom in deze verrassende ruime en charmante helft van dubbel woonhuis in de gezellige wijk Haghoek! Hier vind je de perfecte balans tussen comfort, ruimte en rust. Gebouwd in 1962, met liefde onderhouden én gemoderniseerd — deze woning biedt alles voor wie op zoek is naar een fijne gezinsplek met volop mogelijkheden. Of je nu als gezin wilt ontspannen, thuis wilt werken of gewoon wilt genieten van de rust en ruimte…dit kan wel eens de perfecte uitvalsbasis zijn! Waarom jij je hier direct thuis voelt? - Kindvriendelijke omgeving: Haghoek is geliefd vanwege de rustige straten, de groene omgeving met volop buitenspeelmogelijkheden voor de kinderen en de aanwezigheid van alle belangrijke voorzieningen dichtbij zoals scholen, sportfaciliteiten en de Plus supermarkt. Fiets je graag? Dan ben je in no time in het centrum of op het station. Even snel boodschappen doen of de kinderen naar school brengen – alles kan in enkele minuten. - Ruimte, ruimte, ruimte: Op de 1e etage tellen we 3 mooie slaapkamers en een verrassend ruime zolderverdieping inclusief dakkapel. En beneden…een heerlijk lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en een half open keuken – perfect voor lange avonden met vrienden of quality time met het gezin. Wat maakt deze woning speciaal? Deze woning is met liefde onderhouden en ook nog eens op diverse punten gemoderniseerd en/of verbouwd. De houten ramen en kozijnen zijn grotendeels vernieuwd inclusief nieuw isolatieglas, toevoeging van 8 zonnepanelen en niet te vergeten een gerealiseerde 2e vaste trap naar de 2e verdieping! De woning is dus niet alleen een mooi plaatje om te zien maar zijn ook al stappen gezet in verduurzaming en klaargemaakt om als (jong) gezin te betrekken! De grote raampartijen rondom zorgen voor zo’n aangenaam lichtinval in de ruime woonkamer, terwijl de open indeling met de keuken uitnodigt tot gezellige avonden met vrienden en familie. Buiten genieten. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten heb je hier van ’s ochtends tot ’s avonds zon. En terwijl jij met een kop koffie ontspant, spelen de kinderen zorgeloos in de tuin of op de diverse grasveldjes in de straat. Parkeren: oprit is geschikt voor zeker 2 auto’s en parkeren voor het huis is geen enkel probleem. De carport en garage is uitstekend voor het plaatsen van grote spullen. Hoe ideaal is de extra gebouwde schuur? Geïsoleerd en daarom perfect als hobbyruimte te gebruiken! Kortom, dit is dé plek waar je gezin kan opgroeien, waar herinneringen worden gemaakt en waar je je echt thuis voelt. Wanneer kom je kijken? **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de video-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje "video". We nemen je graag mee voor een rondleiding: Indeling: begane grond: De voordeur leid je naar een ruime hal met garderobe, trapopgang, een mooi vrijhangend toilet, meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Lopen we door bereiken we de living. Wauw…de woonkamer biedt een heerlijke open ruimte voor royaal wonen een sfeervolle houtkachel. De 18mm parketvloer in de woonkamer, mooie raampartijen en de half open keuken zorgen voor een gezellige en huiselijke sfeer. De living is met zijn grote oppervlak is uitstekend in te delen in eetgedeelte met half open keuken aan de achterzijde en het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. De nette keuken met dubbel keukenblok is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft toegang tot de bijkeuken. Zo mooi en strak afgewerkt met kasten op maat waarbij o.a. de witgoedvoorziening hier ook te vinden zijn! De tuin bezorgt je een oase van rust, biedt veel privacy en is op veel manieren in te delen. Hier weet je zeker dat je de hele dag kunt genieten van zon- én schaduwplekjes. Terug in huis gaan we via de hal naar de volgende verdiepingen. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken van deze verdieping, waaronder drie slaapkamers die allen voorzien zijn van laminaatvloeren, de verzorgde badkamer is uitgevoerd met een douchehoek, wastafel en 2e vrij hangend toilet. Terug op de overloop bereik je middels de vaste trap de 2e verdieping. 2e verdieping: Ook deze etage (voorzien van een dakkapel) vind je mooie mogelijkheden om in te richten als slaap-logeer en/of hobbykamer! Achter de schuine kanten vind je tevens volop bergmogelijkheden. Bijzonderheden: bouwjaar 1962, woonoppervlakte ca. 101 m2, perceel 272 m2, inhoud ca. 409 m3, energielabel C, gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, hier kunnen kinderen veilig buiten spelen, voor én achter het huis, vanuit de bijkeuken betreed je een zeer verzorgde en keurig aangelegde tuin met uitgang via de afgesloten poort naast het huis, een royale garage maar ook nog eens een geweldig aangebouwde en geïsoleerde houten schuur/werkruimte. De woning heeft grotendeels nieuwe ramen en kozijnen inclusief dubbele beglazing, in de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals tweetal speelveldjes, kinderopvang Het Paleis, openbaar vervoer, winkels, goede basisscholen en uitstekende verbinding tot uitvalswegen. Even naar de stad? Op de fiets ben je er binnen 6 minuten. Wij nodigen je van harte uit om deze toffe eengezinswoning in de Haghoek met eigen ogen te bewonderen. Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
272 m²
Content
409 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
28-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7602

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.