Ir directamente al contenido
Logotipo de marijke. makelaardij

Hoxwier 1

7608HA Almelo • Overijssel

Vendido

€ 298.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 305.810

Precio de compra /m²: € 2.240

Galería de fotos

Hoxwier 1 Almelo
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte, rust en een fijn gevoel van thuiskomen Aan de rand van de Schelfhorst, waar het groen nét wat meer ruimte krijgt en de wijk zijn rustige karakter laat zien, staat deze verzorgde eengezinswoning. Een huis dat niet schreeuwt om aandacht, maar je langzaam voor zich wint. Door de lichtinval. Door de ruimte. Door de manier waarop alles klopt. Hier woon je comfortabel en ontspannen, met aandacht voor vandaag én morgen. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd, met onder andere kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de airco’s en 12 zonnepanelen. Dat merk je niet alleen in energieverbruik, maar vooral in wooncomfort. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Begane grond: open, licht en uitnodigend Binnenkomen voelt hier meteen prettig. De hal is ruim en verzorgd, met een moderne toiletruimte, vernieuwde meterkast en een trapopgang met subtiele verlichting. De woonkamer is licht en open, met ramen aan beide zijden waardoor de dag moeiteloos naar binnen stroomt. De plavuizen vloer met vloerverwarming geeft rust en comfort, terwijl de airco zorgt voor een aangename temperatuur in elk seizoen. De open verbinding met de keuken maakt dit een fijne plek om samen te zijn. Of dat nu met een kop koffie in de ochtend is of met vrienden aan tafel in de avond. De keuken, vernieuwd in 2022, voelt stevig en warm tegelijk. Het inductiefornuis met drie ovens, het composiet werkblad en de rustige uitstraling maken dit een plek waar koken vanzelf gaat. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Buiten leven, het hele jaar door De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Een plek waar je na een werkdag even tot rust komt, waar kinderen kunnen spelen en waar lange avonden onder de overkapping vanzelf ontstaan. De overkapping, geplaatst in 2022, maakt buiten zitten mogelijk in elk seizoen. Achterin de tuin staat een stenen berging en via de achterom bereik je het parkeerterrein. Eerste verdieping: comfortabel en rustig Boven vind je drie fijne slaapkamers, elk met een eigen sfeer. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische walk-in closet. De badkamer is verzorgd en tijdloos, met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt, zonder overdaad. Tweede verdieping: ruimte om te groeien De tweede verdieping verrast door de ruimte. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, samen met extra bergruimte en de opstelling voor wasmachine en cv-installatie. Een plek die zich moeiteloos aanpast aan jouw leven: werken, slapen, hobby’s of logeren. Een fijne plek om thuis te zijn De ligging maakt het plaatje compleet. Rustig, groen en kindvriendelijk, met scholen, winkels en voorzieningen dichtbij. En wil je de stad in, dan fiets je er zo naartoe. Bijzonderheden: bouwjaar 1974, perceeloppervlakte 175 m2, woonoppervlakte ca. 133 m2, inhoud ca. 446 m3, mooie en royale leefruimten over alle verdiepingen, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, maar liefst 12 zonnepanelen met een opbrengst in 2025 van circa 3030 KwH, de meterkast is in 2022 vernieuwd en uitgerust met een 3 fase aansluiting, verwarming en warm water middels Atag HR combiketel (bouwjaar februari 2021, eigendom), ongelooflijk mooie ligging, rustig, vrij en kindvriendelijk. Kortom, een super huis voor de starter of (jong) gezin! Een huis dat niet alleen praktisch is, maar ook prettig voelt. Dit is een plek waar je je eigen verhaal kunt voortzetten. Wij laten het je graag ervaren, kom je kijken? Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 298.000

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.810

2,78%

Anualmente

%

€ 14.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 298.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
446 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7608

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.