Jump to content
Logo of marijke. makelaardij

Hoxwier 1

7608HA Almelo • Overijssel

Sold

€ 298.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.810

Purchase price /m²: € 2.240

Photo Gallery

Hoxwier 1 Almelo
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, rust en een fijn gevoel van thuiskomen Aan de rand van de Schelfhorst, waar het groen nét wat meer ruimte krijgt en de wijk zijn rustige karakter laat zien, staat deze verzorgde eengezinswoning. Een huis dat niet schreeuwt om aandacht, maar je langzaam voor zich wint. Door de lichtinval. Door de ruimte. Door de manier waarop alles klopt. Hier woon je comfortabel en ontspannen, met aandacht voor vandaag én morgen. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd, met onder andere kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de airco’s en 12 zonnepanelen. Dat merk je niet alleen in energieverbruik, maar vooral in wooncomfort. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Begane grond: open, licht en uitnodigend Binnenkomen voelt hier meteen prettig. De hal is ruim en verzorgd, met een moderne toiletruimte, vernieuwde meterkast en een trapopgang met subtiele verlichting. De woonkamer is licht en open, met ramen aan beide zijden waardoor de dag moeiteloos naar binnen stroomt. De plavuizen vloer met vloerverwarming geeft rust en comfort, terwijl de airco zorgt voor een aangename temperatuur in elk seizoen. De open verbinding met de keuken maakt dit een fijne plek om samen te zijn. Of dat nu met een kop koffie in de ochtend is of met vrienden aan tafel in de avond. De keuken, vernieuwd in 2022, voelt stevig en warm tegelijk. Het inductiefornuis met drie ovens, het composiet werkblad en de rustige uitstraling maken dit een plek waar koken vanzelf gaat. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Buiten leven, het hele jaar door De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Een plek waar je na een werkdag even tot rust komt, waar kinderen kunnen spelen en waar lange avonden onder de overkapping vanzelf ontstaan. De overkapping, geplaatst in 2022, maakt buiten zitten mogelijk in elk seizoen. Achterin de tuin staat een stenen berging en via de achterom bereik je het parkeerterrein. Eerste verdieping: comfortabel en rustig Boven vind je drie fijne slaapkamers, elk met een eigen sfeer. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische walk-in closet. De badkamer is verzorgd en tijdloos, met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt, zonder overdaad. Tweede verdieping: ruimte om te groeien De tweede verdieping verrast door de ruimte. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, samen met extra bergruimte en de opstelling voor wasmachine en cv-installatie. Een plek die zich moeiteloos aanpast aan jouw leven: werken, slapen, hobby’s of logeren. Een fijne plek om thuis te zijn De ligging maakt het plaatje compleet. Rustig, groen en kindvriendelijk, met scholen, winkels en voorzieningen dichtbij. En wil je de stad in, dan fiets je er zo naartoe. Bijzonderheden: bouwjaar 1974, perceeloppervlakte 175 m2, woonoppervlakte ca. 133 m2, inhoud ca. 446 m3, mooie en royale leefruimten over alle verdiepingen, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, maar liefst 12 zonnepanelen met een opbrengst in 2025 van circa 3030 KwH, de meterkast is in 2022 vernieuwd en uitgerust met een 3 fase aansluiting, verwarming en warm water middels Atag HR combiketel (bouwjaar februari 2021, eigendom), ongelooflijk mooie ligging, rustig, vrij en kindvriendelijk. Kortom, een super huis voor de starter of (jong) gezin! Een huis dat niet alleen praktisch is, maar ook prettig voelt. Dit is een plek waar je je eigen verhaal kunt voortzetten. Wij laten het je graag ervaren, kom je kijken? Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 298.000

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.810

2,78%

Yearly

%

€ 14.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
175 m²
Content
446 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7608

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.