Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Almelo

Laak 34

7603EA Almelo • Overijssel

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Almelo

Galería de fotos

Laak 34 Almelo
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen in een warm en sfeervol familiehuis: dat is precies wat deze vrijstaande woning aan het Laak 34 in de geliefde wijk Markgraven te bieden heeft. Met vier slaapkamers, een royale woonkeuken met eetkamer en twee comfortabele woonkamers is er alle ruimte voor een gezin dat houdt van gezelligheid en privacy. De erker en de open haard zorgen voor een huiselijke sfeer, terwijl de praktische indeling het dagelijks leven gemakkelijk maakt. Buiten geniet je van een groot perceel van 425 m² met een tuin die volop privacy biedt en uitzicht geeft over de vrije omgeving. De 21 zonnepanelen maken het huis bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Hier woon je rustig en groen, maar toch dichtbij alle voorzieningen die het gezinsleven prettig maken. Indeling van de woning Begane grond: Wanneer je de woning binnenstapt, proef je meteen de warmte en de ruimte die dit huis zo bijzonder maken. De hal met trapopgang en garderobe leidt je naar de woonkamer waar de erker zorgt voor een prachtige lichtinval en waar de open haard uitnodigt tot lange avonden bij het vuur. Aan de achterzijde vind je een tweede woonkamer voorzien van vloerverwarming, perfect als speel- of tv-kamer, zodat iedereen in huis zijn eigen plekje heeft. De royale woonkeuken vormt het hart van het gezin: koken, tafelen en gezellig natafelen gaan hier moeiteloos samen. De grote ramen verbinden de binnenruimte met de tuin, waardoor je altijd het gevoel hebt midden in het groen te leven. In de garage is er een mogelijkheid om middels een vaste trap de eerste verdieping te bereiken. Hierdoor heb je een eigen entree om op de eerste verdieping een werkplek/ salon te realiseren. Ideaal voor een aan huis gebonden beroep. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers, ieder met een eigen karakter en volop ruimte voor het hele gezin. De badkamer - voorzien van vloerverwarming - is praktisch ingedeeld en vormt een comfortabele plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur én een extra wastafel, waardoor het huishouden overzichtelijk blijft en je alle gemakken bij de hand hebt. Alles ademt hier gemak en functionaliteit, zodat iedereen zijn eigen plekje heeft zonder aan comfort in te leveren. Vliering: De tweede verdieping verrast met een ruime zolder - te bereiken middels vlizotrap - ideaal als extra bergruimte. Rondom de woning: Buiten wordt de kwaliteit van wonen nog eens extra benadrukt. De tuin omsluit de woning en biedt volop privacy dankzij de vrije ligging en het royale perceel van 425 m². Hier kun je de kinderen veilig laten spelen, een moestuin aanleggen of simpelweg genieten van de rust met een goed boek. Dankzij de verschillende zithoeken kun je op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. De bergingen en overkappingen maken het geheel praktisch en bieden volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en opslag. En alsof dat nog niet genoeg is, zorgen de 21 zonnepanelen ervoor dat deze woning ook klaar is voor de toekomst. De ligging in de geliefde wijk Markgraven combineert de rust van een groene omgeving met de nabijheid van scholen, winkels en uitvalswegen – ideaal voor gezinnen die zowel comfort als gemak zoeken. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 192 m²; • Perceeloppervlakte: 425 m²; • Inhoud: 782 m³; • Energielabel volgt; • Vrijstaande woning met comfort en gezinsvriendelijke uitstraling; • 21 zonnepanelen voor energiezuinig en toekomstbestendig wonen; • Twee sfeervolle woonkamers; • Grote woonkeuken met eetkamer; • Voorzien van vier slaapkamers; • Aparte wasruimte met aansluitingen; • Tuin voorzien van veel privacy gelegen op het noordoosten; • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk Markgraven gelegen nabij veel voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
782 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7603

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.