Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Almelo

Laak 34

7603EA Almelo • Overijssel

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Almelo

Galerie de photos

Laak 34 Almelo
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in een warm en sfeervol familiehuis: dat is precies wat deze vrijstaande woning aan het Laak 34 in de geliefde wijk Markgraven te bieden heeft. Met vier slaapkamers, een royale woonkeuken met eetkamer en twee comfortabele woonkamers is er alle ruimte voor een gezin dat houdt van gezelligheid en privacy. De erker en de open haard zorgen voor een huiselijke sfeer, terwijl de praktische indeling het dagelijks leven gemakkelijk maakt. Buiten geniet je van een groot perceel van 425 m² met een tuin die volop privacy biedt en uitzicht geeft over de vrije omgeving. De 21 zonnepanelen maken het huis bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Hier woon je rustig en groen, maar toch dichtbij alle voorzieningen die het gezinsleven prettig maken. Indeling van de woning Begane grond: Wanneer je de woning binnenstapt, proef je meteen de warmte en de ruimte die dit huis zo bijzonder maken. De hal met trapopgang en garderobe leidt je naar de woonkamer waar de erker zorgt voor een prachtige lichtinval en waar de open haard uitnodigt tot lange avonden bij het vuur. Aan de achterzijde vind je een tweede woonkamer voorzien van vloerverwarming, perfect als speel- of tv-kamer, zodat iedereen in huis zijn eigen plekje heeft. De royale woonkeuken vormt het hart van het gezin: koken, tafelen en gezellig natafelen gaan hier moeiteloos samen. De grote ramen verbinden de binnenruimte met de tuin, waardoor je altijd het gevoel hebt midden in het groen te leven. In de garage is er een mogelijkheid om middels een vaste trap de eerste verdieping te bereiken. Hierdoor heb je een eigen entree om op de eerste verdieping een werkplek/ salon te realiseren. Ideaal voor een aan huis gebonden beroep. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers, ieder met een eigen karakter en volop ruimte voor het hele gezin. De badkamer - voorzien van vloerverwarming - is praktisch ingedeeld en vormt een comfortabele plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur én een extra wastafel, waardoor het huishouden overzichtelijk blijft en je alle gemakken bij de hand hebt. Alles ademt hier gemak en functionaliteit, zodat iedereen zijn eigen plekje heeft zonder aan comfort in te leveren. Vliering: De tweede verdieping verrast met een ruime zolder - te bereiken middels vlizotrap - ideaal als extra bergruimte. Rondom de woning: Buiten wordt de kwaliteit van wonen nog eens extra benadrukt. De tuin omsluit de woning en biedt volop privacy dankzij de vrije ligging en het royale perceel van 425 m². Hier kun je de kinderen veilig laten spelen, een moestuin aanleggen of simpelweg genieten van de rust met een goed boek. Dankzij de verschillende zithoeken kun je op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. De bergingen en overkappingen maken het geheel praktisch en bieden volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en opslag. En alsof dat nog niet genoeg is, zorgen de 21 zonnepanelen ervoor dat deze woning ook klaar is voor de toekomst. De ligging in de geliefde wijk Markgraven combineert de rust van een groene omgeving met de nabijheid van scholen, winkels en uitvalswegen – ideaal voor gezinnen die zowel comfort als gemak zoeken. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 192 m²; • Perceeloppervlakte: 425 m²; • Inhoud: 782 m³; • Energielabel volgt; • Vrijstaande woning met comfort en gezinsvriendelijke uitstraling; • 21 zonnepanelen voor energiezuinig en toekomstbestendig wonen; • Twee sfeervolle woonkamers; • Grote woonkeuken met eetkamer; • Voorzien van vier slaapkamers; • Aparte wasruimte met aansluitingen; • Tuin voorzien van veel privacy gelegen op het noordoosten; • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk Markgraven gelegen nabij veel voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
782 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7603

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.